2025年度別墅項目購房居間及裝修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅項目購房居間及裝修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)居間及裝修服務(wù)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買別墅及乙方提供相關(guān)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.項目名稱：_________別墅項目2.項目地址：_________3.房屋類型：_________4.房屋面積：_________平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：_________6.房屋用途：_________二、購房居間服務(wù)1.乙方作為甲方購房居間方，負責(zé)協(xié)助甲方與別墅項目開發(fā)商進行洽談，促成購房合同的簽訂。2.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭取合理的購房價格及優(yōu)惠條件。3.乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。4.甲方在簽訂購房合同前，有權(quán)對別墅項目進行實地考察，了解房屋及配套設(shè)施等信息。5.甲方在簽訂購房合同前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。6.乙方應(yīng)在甲方簽訂購房合同前，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購房貸款、房屋過戶等。三、裝修服務(wù)1.甲方在購買別墅后，有權(quán)選擇乙方提供裝修服務(wù)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細的裝修方案，包括設(shè)計風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。3.乙方在裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案及國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保裝修質(zhì)量。4.乙方在裝修過程中，應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，防止發(fā)生安全事故。5.乙方在裝修過程中，應(yīng)尊重甲方意見，及時溝通，確保裝修進度符合甲方要求。6.乙方應(yīng)在裝修工程完工后，進行驗收，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。四、服務(wù)費用1.購房居間服務(wù)費：_________元2.裝修服務(wù)費：_________元4.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付購房居間服務(wù)費，裝修服務(wù)費在裝修工程完工后支付。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定提供居間及裝修服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為達成購房及裝修服務(wù)目的而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。a.房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表；b.貸款機構(gòu)；c.設(shè)計師；d.施工單位；e.材料供應(yīng)商；f.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額a.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下所收取費用的總額。b.如第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的實際損失。三、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計介入的時間。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。3.第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)a.根據(jù)本合同及補充協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲方或乙方的不當(dāng)干涉；c.依法維護自身合法權(quán)益。a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德；b.按照本合同及補充協(xié)議約定，履行其職責(zé)；c.對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；d.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方之間的任何法律關(guān)系。2.第三方在介入本合同后，應(yīng)明確其工作范圍，不得超出其職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方自行承擔(dān)。3.第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.甲方、乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分失效，但不影響其他條款的效力。七、補充條款1.本合同及補充協(xié)議中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同及補充協(xié)議的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)以書面形式進行。3.本合同及補充協(xié)議的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方共同簽字（或蓋章）后方可生效。4.本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方、乙方及第三方共同所有。八、爭議解決1.雙方在履行本合同及補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是簽訂購房合同的前提條件。2.房屋測繪報告：詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，詳細列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋配套設(shè)施清單：詳細要求：列出別墅項目的配套設(shè)施，如綠化、道路、停車場、物業(yè)管理等。4.裝修設(shè)計方案：詳細要求：提供由專業(yè)設(shè)計師設(shè)計的裝修方案，包括設(shè)計風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。說明：本附件用于明確裝修的具體要求，是施工的重要依據(jù)。5.施工合同：詳細要求：與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等。說明：本附件用于規(guī)范施工行為，確保裝修質(zhì)量。6.材料采購合同：詳細要求：與材料供應(yīng)商簽訂的材料采購合同，明確材料品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。說明：本附件用于確保裝修材料的品質(zhì)和供應(yīng)。7.貸款合同：詳細要求：與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件用于明確購房貸款的相關(guān)事宜。8.保險合同：詳細要求：購買的相關(guān)保險合同，如房屋保險、裝修保險等。說明：本附件用于保障房屋及裝修工程的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時提供居間服務(wù)或裝修服務(wù)。b.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。c.甲方未按時支付服務(wù)費用。d.乙方或第三方未按時完成施工或裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時提供居間服務(wù)或裝修服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方進行整改，直至符合要求；如第三方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。d.乙方或第三方未按時完成施工或裝修，甲方有權(quán)要求乙方或第三方加快進度，