二零二五年度中科軟件園場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中科軟件園場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間與方式4.1首付款支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4拖欠租金處理5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用規(guī)則6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4場(chǎng)地安全責(zé)任7.場(chǎng)地增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.2增值服務(wù)費(fèi)用7.3增值服務(wù)期限7.4增值服務(wù)變更8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：中科軟件園管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于中科軟件園內(nèi)，具體位置為棟層。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為500平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)場(chǎng)地為框架結(jié)構(gòu)，層高為3.5米，可容納辦公設(shè)備。2.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等基本設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2025年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。3.2租金支付方式租金按年支付，每年支付一次。3.3租金金額租金總額為人民幣100萬元/年。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付時(shí)間與方式4.1首付款支付承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。4.2中期租金支付承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。4.3期末租金支付承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)支付一年租金。4.4拖欠租金處理如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付拖欠租金，并按日支付拖欠租金的千分之五作為滯納金。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)按照中科軟件園管理有限公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承租方應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍承租方僅限于在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。6.2場(chǎng)地使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守中科軟件園管理有限公司制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)。6.4場(chǎng)地安全責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，防止發(fā)生安全事故。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用場(chǎng)地；5.承租方違反合同約定，造成出租方重大損失。8.3合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除程序1.一方提出解除合同，書面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則；3.出租方未按約定提供場(chǎng)地或增值服務(wù)；4.出租方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；2.因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為爭議管轄法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.首付款支付完畢。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序1.雙方簽訂書面終止協(xié)議；2.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。13.2合同附件1.場(chǎng)地平面圖；2.場(chǎng)地設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年12月31日，在中科軟件園管理有限公司辦公室簽訂。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)將根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中明確。14.2第三方介入原因1.中介方：在租賃過程中，為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方；2.咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)意見或建議的第三方；3.評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；4.擔(dān)保方：為保證租賃雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方；5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的第三方。14.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬或費(fèi)用；3.利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益。14.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出租方：第三方與出租方之間的關(guān)系，以合同或協(xié)議為準(zhǔn)，出租方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；2.第三方與承租方：第三方與承租方之間的關(guān)系，以合同或協(xié)議為準(zhǔn)，承租方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；3.第三方與合同雙方：第三方在合同履行過程中的行為，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。14.5第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)要求確定；2.超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超過限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；3.責(zé)任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)變化或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。14.6第三方介入的程序1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。14.7第三方介入的終止1.第三方介入后，如合同雙方或第三方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，可協(xié)商終止第三方介入；2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.8第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)要求承擔(dān)；2.如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。14.9第三方介入的保密1.第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：該清單為租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況，用于雙方交接和后期維護(hù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等。說明：該收據(jù)為租賃保證金繳納的憑證。4.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期租金金額、支付日期、支付方式等。說明：該表為租金支付的具體計(jì)劃，便于雙方核對(duì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、角色、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議為第三方介入的具體約定，確保各方權(quán)益。6.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：規(guī)定場(chǎng)地使用范圍、規(guī)則、安全責(zé)任等。說明：該規(guī)則為租賃場(chǎng)地使用的具體要求，保障場(chǎng)地正常使用。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕違約責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議為合同變更的具體約定，確保雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：該協(xié)議為合同解除的具體約定，保障雙方權(quán)益。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議為爭議解決的具體約定，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日按拖欠租金的千分之五計(jì)算。違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、罰款等。未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為未按時(shí)提供場(chǎng)地或增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按租金總額的千分之五計(jì)算。提供的場(chǎng)地或增值服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并退還相應(yīng)的費(fèi)用。提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，拖欠一個(gè)月租金，應(yīng)支付滯納金人民幣5,000元。2.出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受到影響，應(yīng)賠償承租方人民幣10,000元。3.第三方未按時(shí)完成場(chǎng)地設(shè)施維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣20,000元。全文完。二零二五年度中科軟件園場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4押金及退還四、場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3環(huán)保要求4.4安全規(guī)范五、增值服務(wù)內(nèi)容5.1信息技術(shù)支持5.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)5.3培訓(xùn)與咨詢5.4其他增值服務(wù)六、服務(wù)費(fèi)用及支付6.1增值服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序十三、不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理十四、其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度中科軟件園場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)協(xié)議1.2合同目的：為明確雙方在場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.3合同雙方基本信息：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3注冊(cè)地址：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.3.2.5電子郵箱：二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：中科軟件園內(nèi)，具體位置詳見附件一。2.2場(chǎng)地面積：____平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____層，____層為辦公區(qū)域，____層為會(huì)議室等附屬設(shè)施。2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金計(jì)算方式：每月租金為____元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)算。3.3租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付按每日____%收取滯納金。3.4押金及退還：租賃合同簽訂時(shí)，承租方需支付____個(gè)月租金作為押金，租賃期滿無違約行為后，押金無息退還。四、場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍：僅限于辦公、會(huì)議等商業(yè)用途。4.2使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3環(huán)保要求：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。4.4安全規(guī)范：遵守國家及地方消防安全規(guī)定，確保場(chǎng)所安全。五、增值服務(wù)內(nèi)容5.1信息技術(shù)支持：提供網(wǎng)絡(luò)接入、服務(wù)器托管等服務(wù)。5.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：保障網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運(yùn)行，提供技術(shù)支持。5.3培訓(xùn)與咨詢：定期舉辦各類培訓(xùn)課程，提供咨詢服務(wù)。5.4其他增值服務(wù)：根據(jù)市場(chǎng)需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。六、服務(wù)費(fèi)用及支付6.1增值服務(wù)費(fèi)用：詳見附件二。6.2費(fèi)用支付方式：按服務(wù)合同約定支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任：違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任：若因一方侵權(quán)導(dǎo)致另一方遭受損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同變更及解除12.1變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。十三、不可抗力13.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、其他14.1通知方式：書面通知，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件：附件一：場(chǎng)地位置圖；附件二：增值服務(wù)明細(xì)。承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有對(duì)場(chǎng)地使用、增值服務(wù)內(nèi)容等方面的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整場(chǎng)地使用規(guī)則和增值服務(wù)內(nèi)容。1.2場(chǎng)地維護(hù)與管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3增值服務(wù)調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力調(diào)整增值服務(wù)的內(nèi)容和價(jià)格。1.3.2甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方關(guān)于增值服務(wù)的調(diào)整。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.4.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并給予承租方____個(gè)月的緩沖期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1承租方的選擇權(quán)2.1.1承租方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好選擇合適的場(chǎng)地和增值服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)尊重承租方的選擇權(quán)，提供相應(yīng)的場(chǎng)地和增值服務(wù)。2.2場(chǎng)地裝修與改造2.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2裝修和改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收。2.3增值服務(wù)定制2.3.1承租方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商定制增值服務(wù)內(nèi)容。2.3.2定制增值服務(wù)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方的職責(zé)3.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.1.2中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.2中介費(fèi)用的支付3.2.1中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用的支付方式為：在合同簽訂時(shí)支付____%，租賃期滿時(shí)支付____%。3.3中介方的責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3.2若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方的保密義務(wù)3.4.1中介方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介方不得泄露甲乙雙方的任何信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地位置圖2.增值服務(wù)明細(xì)3.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）4.場(chǎng)地裝修改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。1.3甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：2.1出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取糾正措施。2.3若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.侵權(quán)責(zé)任：指因侵權(quán)行為而給他人造成損害，侵權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約責(zé)任：指因違約行為而給他人造成損害，違約人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：場(chǎng)地使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)范，如有爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問題：增值服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定提供和接受增值服務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人等需要租賃場(chǎng)地的需求。2.增值服務(wù)：適用于需要信息技術(shù)支持、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、培訓(xùn)咨詢等增值服務(wù)的承租方。3.中介服務(wù)：適用于有第三方中介參與協(xié)調(diào)的場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二五年度中科軟件園場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就中科軟件園場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)事宜達(dá)成共識(shí)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）場(chǎng)地租賃：指甲方將中科軟件園場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按照約定的租金支付租金。2）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除場(chǎng)地租賃外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障、技術(shù)支持等。3.2關(guān)鍵詞解釋2）場(chǎng)地：指甲方在中科軟件園內(nèi)提供給乙方的租賃空間，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。2）甲方有義務(wù)提供符合約定的場(chǎng)地和增值服務(wù)。3）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地和享受增值服務(wù)。2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3）乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不得損害園區(qū)其他租戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)中科軟件園場(chǎng)地。5.3合同履行方式1）場(chǎng)地租賃：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2）增值服務(wù)：甲方為乙方提供增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議期滿自動(dòng)終止；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并支付截至終止日為止的租金；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中的爭議依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方需支付因使用增值服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)。2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在增值服務(wù)發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)的一倍。2）甲方未按時(shí)開具發(fā)票，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未開具發(fā)票金額的百分之十。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切可能措施履行本協(xié)議。3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府禁令、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家利益或第三方合法權(quán)益的情形。2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)中科軟件園的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。2）乙方同意并接受甲方對(duì)中科軟件園的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。2）乙方同意甲方在特殊情況下對(duì)增值服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)事宜進(jìn)行密切溝通與協(xié)作，確保合作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合作事宜進(jìn)行討論和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方了解和評(píng)估合作效果。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何未在本協(xié)議中列明的條款，均不影響本協(xié)議的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃與增值服務(wù)明細(xì)表2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或增值服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)開