2025年度安置房購買及使用權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度安置房購買及使用權轉讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1安置房位于_______，具體地址為_______。1.2安置房建筑面積為_______平方米，戶型為_______。1.3安置房所有權證號為_______。1.4安置房已取得_______（如：預售許可證、竣工驗收備案表等）。二、購買及使用權轉讓事項2.1甲方同意將安置房的購買權及使用權轉讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定購買并取得安置房的購買權及使用權。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付甲方安置房購買款總額的_______%，即_______元；剩余款項應在_______日內支付完畢。三、交付及使用3.1甲方應在收到乙方支付的第一筆款項后_______日內，將安置房的交付手續(xù)及相關文件交付給乙方。3.2乙方應在收到安置房交付手續(xù)及相關文件后_______日內，辦理入住手續(xù)并開始使用安置房。3.3乙方在使用安置房過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及公共設施。四、費用承擔4.1安置房的購買款總額為_______元。4.2乙方支付給甲方的購買款中，已包含_______元（如：稅費、維修基金等）。4.3雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。五、違約責任5.1如乙方未按本合同約定支付購買款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。5.2如甲方未按本合同約定交付安置房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_______元。5.3如任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務；（4）會計師事務所：對安置房的財務狀況進行審計，為甲乙雙方提供財務報告。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）中介方：對因中介方故意或重大過失造成的損失，責任限額為中介服務費的_______倍；（2）評估機構：對因評估機構故意或重大過失造成的損失，責任限額為評估費用的_______倍；（3）律師事務所：對因律師事務所故意或重大過失造成的損失，責任限額為律師服務費的_______倍；（4）會計師事務所：對因會計師事務所故意或重大過失造成的損失，責任限額為審計費用的_______倍。四、第三方責任免除（1）因不可抗力導致的損失；（2）因甲方或乙方違反本合同約定導致的損失；（3）因第三方自身原因導致的損失。五、第三方權利義務5.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在提供服務的范圍內，享有相應的知情權、調查權、建議權等。5.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供真實、準確、全面的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同過程中，僅對甲乙雙方提供相關服務，不參與合同履行，不承擔合同履行責任。6.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應按照本合同第三部分“第三方責任限額”的約定承擔相應責任。6.3第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方損失，甲方或乙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。七、第三方變更與退出7.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，不影響本合同的有效性及甲乙雙方的合同權利義務。八、爭議解決8.1第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同第三部分“違約責任”中，如涉及第三方責任，應按照本部分“第三方責任限額”的約定執(zhí)行。9.2本部分作為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房所有權證復印件說明：提供安置房所有權證的復印件，以證明甲方對安置房擁有合法的所有權。2.安置房買賣合同復印件說明：提供安置房買賣合同的復印件，以證明甲乙雙方之間的買賣關系。3.安置房竣工驗收備案表復印件說明：提供安置房竣工驗收備案表的復印件，以證明安置房已通過竣工驗收。4.安置房相關稅費繳納憑證復印件說明：提供安置房相關稅費繳納憑證的復印件，以證明甲方已繳納所有應繳納的稅費。5.安置房維修基金繳納憑證復印件說明：提供安置房維修基金繳納憑證的復印件，以證明甲方已繳納維修基金。8.乙方付款憑證復印件說明：提供乙方付款憑證的復印件，以證明乙方已按照合同約定支付購買款。9.第三方服務協(xié)議說明：如涉及第三方服務，提供第三方服務協(xié)議的復印件，以明確第三方服務的具體內容和責任。10.爭議解決協(xié)議說明：如雙方約定通過仲裁或調解解決爭議，提供爭議解決協(xié)議的復印件，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付購買款責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內支付購買款，視為違約。示例說明：乙方應在簽訂合同后30日內支付購買款的50%，若逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。2.違約行為：甲方未按合同約定交付安置房責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內交付安置房，視為違約。示例說明：甲方應在收到乙方支付的第一筆款項后15日內交付安置房，若逾期未交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為安置房購買款的1%。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，視為違約。示例說明：中介方未在合同約定的時間內完成交易，乙方有權解除合同，并要求中介方退還中介服務費，并支付違約金，違約金為中介服務費的10%。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止泄露，并賠償損失，損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。5