二零二四年度鄭州房管局房屋抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度鄭州房管局房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人：鄭州房管局1.2借款人：1.3抵押人：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款用途：用于購買位于鄭州市的房產(chǎn)第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%。第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。5.2每月還款金額為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。第六條抵押物6.1借款人將其位于鄭州市的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅7.1借款人應(yīng)按合同約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。7.2借款人按時(shí)還款，抵押權(quán)消滅。第八條抵押物的保管與使用8.1借款人有權(quán)正常使用抵押物，但不得擅自處分或改變其用途。8.2貸款人應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)文件，確保其完整、真實(shí)、有效。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率。9.2借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、借款人身份證明、貸款用途證明等。第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：用于購買位于鄭州市的房產(chǎn)，房產(chǎn)地址：____，房產(chǎn)證號：____。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%。第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。5.2每月還款金額為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。第六條抵押物6.1借款人將其位于鄭州市的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。6.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)證號：____第七條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅7.1借款人應(yīng)按合同約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。7.2借款人按時(shí)還款，抵押權(quán)消滅。第八條抵押物的保管與使用8.1借款人有權(quán)正常使用抵押物，但不得擅自處分或改變其用途。8.2貸款人應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)文件，確保其完整、真實(shí)、有效。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率。9.2借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。9.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更與解除不影響貸款人對借款人已產(chǎn)生的權(quán)利要求。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、借款人身份證明、貸款用途證明等。第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍第二條第三方介入的條件與方式2.1若有第三方介入本合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如評估、擔(dān)保、理賠等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未按約定履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2若爭議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入后的附件10.1本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額證明等。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：借款人身份證明附件三：貸款用途證明附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：服務(wù)協(xié)議附件六：責(zé)任限額證明附件一：房產(chǎn)證1.房產(chǎn)證是證明抵押物所有權(quán)的重要文件，應(yīng)真實(shí)、有效。2.房產(chǎn)證上應(yīng)明確登記抵押人的姓名和抵押物的詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，正本由抵押人保管。附件二：借款人身份證明1.借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.身份證明文件應(yīng)清晰、完整，無偽造、涂改等現(xiàn)象。附件三：貸款用途證明1.貸款用途證明應(yīng)詳細(xì)說明貸款資金的用途，包括但不限于購房合同、裝修合同等。2.貸款用途證明應(yīng)真實(shí)、合法，如有虛假，貸款人有權(quán)提前收回貸款。附件四：第三方資質(zhì)證明1.第三方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.資質(zhì)證明文件應(yīng)清晰、完整，無偽造、涂改等現(xiàn)象。附件五：服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件六：責(zé)任限額證明1.責(zé)任限額證明應(yīng)明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。2.責(zé)任限額證明應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款。2.借款人未按合同約定使用貸款。3.借款人提供虛假信息。4.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。5.甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率。2.借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。4.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若借款人未按時(shí)還款，如逾期一個(gè)月，則需支付逾期利息為本金×逾期利率×1個(gè)月。2.若借款人未按合同約定使用貸款，如將貸