二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3場(chǎng)地設(shè)施4.4裝修及改造5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)管理5.2廣告宣傳5.3營(yíng)銷活動(dòng)5.4品牌合作6.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2安全管理6.3消防設(shè)施6.4應(yīng)急預(yù)案7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止7.4解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3法律適用11.4通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地租賃清單12.3附件三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：甲公司1.1.2承租方：乙公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)商業(yè)街區(qū)2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積為500平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1租賃場(chǎng)地用于商業(yè)零售、餐飲及娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)2.4租賃期限2.4.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣20萬(wàn)元3.2支付時(shí)間3.2.1每月租金于每月的15日前支付3.3支付方式3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.4違約責(zé)任3.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金4.場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用場(chǎng)地4.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2如因承租方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3場(chǎng)地設(shè)施4.3.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地設(shè)施，包括照明、消防等4.4裝修及改造4.4.1承租方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.4.2裝修或改造完成后，應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)管理5.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)管理5.1.2出租方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序5.2廣告宣傳5.2.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的廣告宣傳，包括但不限于戶外廣告、電子顯示屏等5.2.2承租方有權(quán)使用場(chǎng)地內(nèi)的廣告空間進(jìn)行宣傳5.3營(yíng)銷活動(dòng)5.3.1出租方組織定期或不定期的營(yíng)銷活動(dòng)，邀請(qǐng)承租方參與5.3.2承租方有義務(wù)參與并支持出租方組織的營(yíng)銷活動(dòng)5.4品牌合作5.4.1出租方可邀請(qǐng)知名品牌入駐，與承租方共同合作推廣6.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.1.1商業(yè)街區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日9:00至22:006.2安全管理6.2.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，確保承租方及消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全6.2.2承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性6.3消防設(shè)施6.3.1商業(yè)街區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和更新6.3.2承租方應(yīng)定期檢查并確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行6.4應(yīng)急預(yù)案6.4.1出租方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.4.2承租方應(yīng)了解并遵守應(yīng)急預(yù)案，配合出租方進(jìn)行應(yīng)急處理8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料8.3合同終止8.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事項(xiàng)8.4解除或終止后的處理8.4.1解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即退還場(chǎng)地8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地9.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施9.1.4出租方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1.5倍9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為逾期服務(wù)費(fèi)用的一倍9.3違約賠償9.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償損失9.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方備案11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有12.1.2雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.4通知與送達(dá)12.4.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.4.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地租賃清單13.3附件三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于2024年11月15日簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方（如消費(fèi)者、供應(yīng)商等）之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利主張。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方名稱、職責(zé)、合作期限等。16.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息保密。16.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更通知17.1.1第三方如需更換人員或變更職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。17.2第三方變更后的責(zé)任17.2.1第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。17.2.2原第三方對(duì)變更前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2退出條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2第三方退出后的責(zé)任18.2.1第三方退出后，應(yīng)將已履行的工作成果和未履行的工作義務(wù)進(jìn)行移交。18.2.2第三方退出后，對(duì)其退出前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序19.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施情況。2.附件二：場(chǎng)地租賃清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)。3.附件三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明出租方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確出租方應(yīng)提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方參與合同事務(wù)的具體協(xié)議內(nèi)容，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方變更通知要求：詳細(xì)列明第三方更換人員或變更職責(zé)的具體情況。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄第三方變更情況。6.附件六：第三方退出通知要求：詳細(xì)列明第三方退出合同的具體情況。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄第三方退出情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若每月租金為20萬(wàn)元，承租方逾期支付3天，則應(yīng)支付滯納金3000元。2.違約行為：承租方未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞租賃場(chǎng)地的照明設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)施價(jià)值。4.違約行為：出租方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為逾期服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若出租方未按約定提供廣告宣傳服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于廣告宣傳費(fèi)用一倍的違約金。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期間進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的位于_________的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的起止時(shí)間；（3）商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃期間，按照本協(xié)議約定，在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方；（3）租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地；（4）商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指乙方在租賃期間，按照本協(xié)議約定，為甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地出租給乙方；（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供租賃場(chǎng)地所需的設(shè)施設(shè)備；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的租賃場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付押金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用情況支付；（5）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付；（5）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式進(jìn)行；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追討，包括但不限于停止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反租賃條款，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)秘密；（2）乙方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）政府征收租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的整體規(guī)劃和管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫停或終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)秩序；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不影響本協(xié)議的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的條款；（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：_________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同5.水電費(fèi)繳納明細(xì)6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件（如有）7.乙方商業(yè)秘密保密協(xié)議8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變租賃場(chǎng)地用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞或不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中的職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，自主經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)補(bǔ)貼。乙方有權(quán)參與商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的管理與決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合約定的租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方租賃場(chǎng)地的用途。甲方不得無(wú)故限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的整體規(guī)劃，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益分成。甲方可根據(jù)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整租賃費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3甲方2.4乙方三、租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)管理5.2營(yíng)銷推廣5.3人員培訓(xùn)5.4財(cái)務(wù)管理六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3甲方權(quán)利與義務(wù)6.4乙方權(quán)利與義務(wù)七、場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制7.4使用責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1場(chǎng)地租賃合同12.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同12.3附件一：場(chǎng)地使用規(guī)范12.4附件二：違約責(zé)任十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同14.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范14.4附件四：違約責(zé)任合同編號(hào)2025BZJY一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方提供的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃給乙方，乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于店鋪?zhàn)赓U、商品銷售、餐飲服務(wù)等活動(dòng)。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方甲方：__________（全稱）法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方乙方：__________（全稱）法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.3甲方甲方為商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)人，負(fù)責(zé)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理。2.4乙方乙方為承租方，負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。三、租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于__________（具體地址）。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)_________平方米。3.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地主要用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于店鋪?zhàn)赓U、商品銷售、餐飲服務(wù)等活動(dòng)。3.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地配備有__________（列出設(shè)施清單），乙方在使用過(guò)程中需愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。4.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，租金總額為_(kāi)_________元，分__________期支付。4.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。五、商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.2營(yíng)銷推廣乙方負(fù)責(zé)自行進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的營(yíng)銷推廣工作。5.3人員培訓(xùn)甲方提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)人員培訓(xùn)，乙方需安排人員參加培訓(xùn)。5.4財(cái)務(wù)管理乙方需按照甲方要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方審計(jì)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。6.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。6.4乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。七、場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍乙方只能在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或用于其他用途。7.2使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日__________時(shí)至__________時(shí)。7.3使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；（2）損害他人合法權(quán)益的行為；（3）影響公共秩序和安全的行為；（4）損害租賃場(chǎng)地設(shè)施的行為。7.4使用責(zé)任乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，如因自身原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；（3）乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，影響甲方聲譽(yù)；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途；（5）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金；（2）乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方違反商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償；（5）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。8.3違約處理雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________（仲裁委員會(huì)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照程序進(jìn)行。十、協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.3協(xié)議終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，另一方提出解除協(xié)議；（4）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)本協(xié)議通知及送達(dá)方式為_(kāi)_________（如郵寄、電子郵件等）。11.3協(xié)議附件（1）場(chǎng)地租賃合同；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同；（3）場(chǎng)地使用規(guī)范；（4）違約責(zé)任；（5）其他雙方約定的文件。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十三、附件清單（此處列出協(xié)議附件的具體清單）十四、合同簽署本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，包括場(chǎng)地管理、商業(yè)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)決策等方面的權(quán)力。條款內(nèi)容：（1）制定商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則；（2）決定商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃與布局；（3）對(duì)乙方及其他入駐商戶進(jìn)行運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）有權(quán)對(duì)違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則的行為進(jìn)行處罰。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：（1）定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；（3）確保消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的收益分配方式。條款內(nèi)容：（1）甲方獲得__________%的收益；（2）乙方及其他入駐商戶獲得__________%的收益；（3）收益分配方式為_(kāi)_________（如按月、季、年等）。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)策略、商品選擇等。條款內(nèi)容：（1）自主決定經(jīng)營(yíng)策略、商品選擇和價(jià)格設(shè)定；（2）有權(quán)邀請(qǐng)合作伙伴入駐；（3）有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。2.2乙方收益保障條款說(shuō)明：本條款保障乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的收益，確保乙方利益不受損害。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的收益不低于__________元，如低于該標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。2.3乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下可以退出商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)。條款內(nèi)容：（1）甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；（2）市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方退出。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方簽訂協(xié)議；（2）監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)解決雙方爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元，支付方式為_(kāi)_________（如一次性支付、分期支付等）。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違反協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同3.場(chǎng)地使用規(guī)范4.違約責(zé)任5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則7.乙方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃8.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表9.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，影響甲方聲譽(yù)。認(rèn)定：乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中，有違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德的行為，經(jīng)甲方證實(shí)。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或用于其他非約定的用途。5.違約行為：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失。認(rèn)定：乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、專門(mén)處理民商事?tīng)?zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.滯納金：指因逾期未支付款項(xiàng)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租金無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)乙方實(shí)際情況調(diào)整租金支付方式或期限。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，影響其他商戶。解決辦法：甲方要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃：適用于商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃情況。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：適用于乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的情況。3.第三方中介參與：適用于有第三方中介參與商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的情況。4.爭(zhēng)議解決：適用于雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的情況。5.法律訴訟：適用于雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，需通過(guò)法律訴訟解決的情況。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)街區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)區(qū)域。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指甲方、乙方或其他相關(guān)方在履行本合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地位于甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，并履行相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)相互證明，協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)用等。2.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的____%。3.服務(wù)費(fèi)：乙方需按照甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租金、保證金及服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.若甲方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地信息、商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)信息、甲方內(nèi)部管理信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等政府行為；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府頒布的禁令或限制措施；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理的最終決定權(quán)。3.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行合理調(diào)整經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)街區(qū)的