2025年度借款合同范本：個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借款合同范本：個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于：一、甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，為甲方提供個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)。二、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）貸款發(fā)放當(dāng)日利率為：______%（2）貸款發(fā)放后，每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整后的利率為：______%2.還款方式：等額本息還款法三、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在貸款合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃入甲方在乙方指定的銀行開立的個(gè)人存款賬戶。2.甲方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買自用住房，不得挪作他用。四、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款日，按照約定的還款金額及時(shí)足額歸還貸款本金及利息。2.若甲方未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，采取逾期催收措施。五、貸款合同變更及終止1.甲方與乙方在貸款合同履行過程中，如需變更貸款金額、期限、利率等條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）貸款全部本金及利息結(jié)清；（2）經(jīng)甲方申請(qǐng)，乙方同意提前終止貸款合同；（3）因甲方違約，乙方解除貸款合同。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期貸款本金及利息；（2）解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的正常履行。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）之外的，為甲方提供貸款申請(qǐng)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、抵押物管理等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入范圍1.貸款申請(qǐng)與咨詢：第三方可協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請(qǐng)，提供貸款咨詢、推薦合適的貸款產(chǎn)品等服務(wù)。2.貸款評(píng)估：第三方可對(duì)甲方的信用狀況、收入水平、房產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方可為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，包括信用擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保等。4.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方可為甲方提供貸款相關(guān)保險(xiǎn)，如抵押物保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)等。5.抵押物管理：第三方可對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行管理，確保抵押物安全。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方損失，不負(fù)賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方損失，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。四、甲乙雙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：（1）如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、評(píng)估等環(huán)節(jié)；（2）遵守貸款合同約定，按時(shí)足額還款；（3）按照約定使用貸款資金，不得挪作他用。2.乙方責(zé)任：（1）按照貸款合同約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；（3）在貸款合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。3.第三方責(zé)任：（1）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲方在申請(qǐng)貸款前，可自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方與第三方達(dá)成合作協(xié)議后，將合作協(xié)議提交給乙方。3.乙方審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)其符合本合同約定后，同意甲方與第三方合作。4.甲方、乙方與第三方簽訂正式合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更及退出1.甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議后，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方。3.甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給新的第三方或甲方、乙方。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：由甲方填寫，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造、變?cè)臁?.收入證明文件：包括工資單、稅單等，用于證明甲方收入水平。詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造、變?cè)臁?.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，用于證明甲方房產(chǎn)情況。詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造、變?cè)臁?.貸款評(píng)估報(bào)告：由第三方出具，包括對(duì)甲方信用狀況、收入水平、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)，不得故意夸大或降低評(píng)估結(jié)果。6.擔(dān)保合同：由甲方與擔(dān)保方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。7.保險(xiǎn)合同：由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)責(zé)任和條件。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。8.抵押物管理協(xié)議：由甲方與第三方簽訂，明確抵押物管理責(zé)任和條件。詳細(xì)要求：管理協(xié)議應(yīng)明確抵押物保管、使用、處置等規(guī)定。9.合作協(xié)議：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.變更協(xié)議：由甲乙雙方或三方簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期等。詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方未在還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。（2）虛假陳述：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款合同解除、賠償損失等。示例：甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。（2）未履行監(jiān)管職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：乙方未對(duì)第三方進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致第三方違規(guī)操作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，甲方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露甲方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)