2025年度回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目專用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目專用）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方擁有位于_________________的房屋所有權(quán)，該房屋土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方有意購(gòu)買甲方的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________________。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________________。4.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________________。5.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________________。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________________。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)于房屋交付前，向乙方提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效證件。3.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋交易稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入的必要性1.第三方介入本合同，應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的環(huán)節(jié)；（2）房屋交付、質(zhì)量驗(yàn)收等需要第三方監(jiān)督的環(huán)節(jié)；（3）合同履行過程中涉及法律、法規(guī)、政策等方面的咨詢、代理等服務(wù)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獲取合理的報(bào)酬；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)情況。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，但不得因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而影響其履約能力；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保第三方能順利提供專業(yè)服務(wù)。五、第三方介入的具體條款1.房屋評(píng)估：（1）甲乙雙方同意，在簽訂本合同后，由第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。（2）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估報(bào)告作為房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）甲乙雙方同意，在簽訂本合同后，由第三方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向甲乙雙方提交相關(guān)證明文件。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.房屋交付、質(zhì)量驗(yàn)收：（1）甲乙雙方同意，在簽訂本合同后，由第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付和質(zhì)量驗(yàn)收。（2）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和質(zhì)量驗(yàn)收，并向甲乙雙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________________。4.法律、法規(guī)、政策咨詢、代理：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有涉及法律、法規(guī)、政策等方面的問題，由第三方提供咨詢、代理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢、代理工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)文件。（3）第三方提供的咨詢、代理服務(wù)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同的能力，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的解除：（1）如第三方因故無法履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方擁有房屋所在土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。4.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的證明文件。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方提供的房屋交付和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.稅費(fèi)繳納憑證：乙方繳納房屋交易稅費(fèi)的憑證。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：如付款憑證、驗(yàn)收記錄等。詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。3.房屋買賣合同：需雙方簽字（或蓋章），一式兩份。4.房屋評(píng)估報(bào)告：需第三方加蓋公章，一式兩份。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需第三方簽字（或蓋章），一式兩份。7.稅費(fèi)繳納憑證：需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：需清晰、完整，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)