養(yǎng)殖場租賃協(xié)議：2024年期專業(yè)養(yǎng)殖場地使用權(quán)規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL養(yǎng)殖場租賃協(xié)議：2024年期專業(yè)養(yǎng)殖場地使用權(quán)規(guī)范版B版本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地位置及面積1.2租賃設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃場地使用目的4.2租賃場地禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施6.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款第十三條附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）的____養(yǎng)殖場，占地面積共計(jì)____平方米。1.2租賃設(shè)施清單（1）豬舍____棟，面積____平方米；（2）牛舍____棟，面積____平方米；（3）雞舍____棟，面積____平方米；（4）其他輔助設(shè)施：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式及時(shí)間（1）每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）每季度前____個(gè)工作日，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃場地使用目的承租方租賃場地用于____（具體用途）。4.2租賃場地禁止用途（1）非法生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他違反法律法規(guī)、損害出租方利益的行為。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保承租方合法使用租賃場地；（2）出租方應(yīng)提供租賃場地的相關(guān)設(shè)施，保障承租方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營管理，不得無故提前解除合同；（4）出租方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（3）承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，注意安全生產(chǎn)，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）承租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施（1）豬舍、牛舍、雞舍等主要養(yǎng)殖設(shè)施；（2）供水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）其他雙方約定的設(shè)施。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施（1）租賃的養(yǎng)殖設(shè)備；（2）租賃的辦公設(shè)施；（3）其他承租方自購的設(shè)施。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方必須購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得違反原合同的約定。8.2合同解除條件（1）在租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同；（2）在租賃期內(nèi)，如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地，承租方有權(quán)提前解除合同；（3）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施；（2）出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；（3）出租方提前解除合同。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃場地，改變場地用途；（3）承租方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）承租方在租賃場地進(jìn)行非法生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃設(shè)施清單13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括豬舍、牛舍、雞舍等主要養(yǎng)殖設(shè)施以及供水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。照片應(yīng)清晰、完整，能夠直觀地展示租賃場地的實(shí)際情況。附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括豬舍、牛舍、雞舍等主要養(yǎng)殖設(shè)施的數(shù)量、面積以及其他輔助設(shè)施的具體內(nèi)容。清單應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方查閱和核對(duì)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠直觀地展示保險(xiǎn)單的內(nèi)容。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.出租方提前解除合同。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃場地，改變場地用途。6.承租方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。7.承租方在租賃場地進(jìn)行非法生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若出租方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按照約定收取滯納金，并要求承租方履行支付租金的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）的____養(yǎng)殖場。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至