2025年度杭州商鋪租賃合同（包含租金調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪租賃合同（包含租金調(diào)整機(jī)制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱：_______2.租賃標(biāo)的物地址：_______3.租賃標(biāo)的物面積：_______平方米4.租賃標(biāo)的物用途：_______三、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租_______年。四、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_______元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：（1）租金調(diào)整時間：_______年_______月_______日。（2）租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平，租金上調(diào)_______%。（3）調(diào)整后租金：每月人民幣_______元整。五、押金及退還1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_______元整作為押金。2.押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。六、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用1.物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整。2.公共設(shè)施費用：_______。七、租賃保證金1.租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_______元整作為租賃保證金。2.租賃保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方租賃保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)_______的違約責(zé)任。（2）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)_______的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)_______的違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍.1定義本合同中所提及的“第三方”，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方等。.2范圍（1）提供租賃信息的第三方；（2）協(xié)助租賃雙方簽訂本合同的第三方；（3）提供租賃物維修、保養(yǎng)服務(wù)的第三方；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方；（5）提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方介入的審批程序.3甲方介入甲方如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以書面回復(fù)，如有異議，應(yīng)說明理由。.4乙方介入乙方如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以書面回復(fù)，如有異議，應(yīng)說明理由。.5雙方介入甲乙雙方共同決定引入第三方提供服務(wù)時，應(yīng)共同向第三方發(fā)出書面邀請，并明確第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。三、第三方的責(zé)任與義務(wù).6責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限，不得超過_______元人民幣。.7義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)過程中的安全、環(huán)保；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入的費用承擔(dān).8費用承擔(dān)第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例如下：（1）中介費：由乙方承擔(dān)；（2）擔(dān)保費：由乙方承擔(dān)；（3）物業(yè)管理費：由甲方承擔(dān)；（4）維修保養(yǎng)費：由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；（5）其他費用：由甲乙雙方協(xié)商確定。五、第三方介入的變更與解除.9變更（1）甲乙雙方可隨時書面通知第三方，要求變更服務(wù)內(nèi)容或費用；（2）第三方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)予以書面回復(fù)，如有異議，應(yīng)說明理由。.10解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中涉及的第三方服務(wù)協(xié)議；六、第三方的退出與交接.11退出（1）第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日向甲乙雙方發(fā)出書面通知；（3）退出后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲乙雙方或指定的第三方。.12交接（1）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就交接事宜進(jìn)行協(xié)商，明確交接范圍和責(zé)任；（2）交接過程中，如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。七、其他.13本部分條款與本合同其他條款相沖突時，以本部分條款為準(zhǔn)。.14本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。確保清單與實際租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。.2附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含租金支付的時間、金額、支付方式等信息。由乙方提供，甲方留存。.3附件三：物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理費的繳納時間、金額、支付方式等信息。由乙方提供，甲方留存。.4附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：包含保證金繳納的時間、金額、支付方式等信息。由甲方提供，乙方留存。.5附件五：租賃保證金退還憑證詳細(xì)要求和說明：包含保證金退還的時間、金額、支付方式等信息。由甲方提供，乙方留存。.6附件六：租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含租賃保證金退還的條件、時間、金額等信息。由甲乙雙方共同簽署。.7附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。由乙方提供，甲方留存。.8附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。由甲乙雙方與第三方共同簽署。.9附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決的方式、程序、費用等信息。由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).11違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付租金的_______%作為違約金。.12違約行為二：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。示例說明：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用_______元。.13違約行為三：未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前繳納物業(yè)管理費，若逾期支付，則每日需支付物業(yè)管理費的_______%作為違約金。.14違約行為四：未按時退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在