2025年度房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同履約監(jiān)督與保障措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同履約監(jiān)督與保障措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（開(kāi)發(fā)方）：_______________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（監(jiān)督方）：_______________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________第二條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________________________4.項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________5.項(xiàng)目總投資：_________________________6.合作開(kāi)發(fā)期限：_______________________第三條履約監(jiān)督內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)文件；（2）施工許可證；（3）設(shè)計(jì)圖紙；（4）工程進(jìn)度報(bào)告；（5）工程結(jié)算報(bào)告；（6）其他相關(guān)文件。第四條保障措施1.甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。2.甲方應(yīng)配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，不得拖欠工程款。4.乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即整改。6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第五條監(jiān)督費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)督費(fèi)用：_________________________2.支付方式：_________________________3.支付時(shí)間：_________________________第六條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，或未按約定完成工程量，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，或提供的資料不符合要求，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每份資料千分之五計(jì)算。3.乙方未按時(shí)完成監(jiān)督工作，或未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作開(kāi)發(fā)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開(kāi)發(fā)方）：_______________________乙方（監(jiān)督方）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目履約監(jiān)督、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的在于提高項(xiàng)目履約效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，以及提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)。第十一條第三方介入的類型1.第三方咨詢：為甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的專業(yè)咨詢意見(jiàn)。2.第三方評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.第三方審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)、合同執(zhí)行等方面進(jìn)行審計(jì)，確保甲方合規(guī)操作。4.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等活動(dòng)。第十二條第三方介入的流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的類型、目的和預(yù)期效果。2.雙方同意后，甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第十三條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)損失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最高不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。第十四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出其職責(zé)范圍的要求。第十五條第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲乙雙方提交報(bào)告。第十六條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)：第三方是乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十七條第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止本合同約定的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇替代第三方。3.第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。第十八條第三方介入的費(fèi)用及支付1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等。第十九條本合同第十三條至第十八條的規(guī)定，適用于所有第三方介入活動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十條本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件：包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。要求：文件內(nèi)容完整，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.施工許可證：證明項(xiàng)目已取得相關(guān)部門(mén)的施工許可。要求：許可證有效，符合項(xiàng)目實(shí)際施工情況。3.設(shè)計(jì)圖紙：包括總平面圖、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。要求：圖紙完整，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度報(bào)告：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度情況、存在問(wèn)題及解決方案等。要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，進(jìn)度情況準(zhǔn)確。5.工程結(jié)算報(bào)告：包括工程量清單、工程款支付情況、竣工結(jié)算等。要求：報(bào)告內(nèi)容完整，結(jié)算準(zhǔn)確。6.其他相關(guān)文件：包括合同、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知等。要求：文件內(nèi)容完整，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；甲方未按約定完成工程量；甲方未按約定提供項(xiàng)目資料；甲方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；乙方未按時(shí)完成監(jiān)督工作；乙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)；第三方未按照約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或未按約定完成工程量，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，按每份資料千分之五支付違約金；乙方未按時(shí)完成監(jiān)督工作或未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；第三方未按照約定履行職責(zé)，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤10天，應(yīng)向乙方支付違約金5000元（10天×每日500元）；甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，