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文檔簡介

住宅租借協(xié)議:2024年適用型公寓租賃協(xié)議典范本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期及起止日期1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式及日期3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3物業(yè)服務(wù)費3.4水電費等其他費用4.使用及管理4.1物業(yè)使用4.2禁止行為4.3維修及保養(yǎng)5.保險責(zé)任5.1房東保險5.2租客保險6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條款7.違約責(zé)任7.1租客違約7.2房東違約8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.法律適用及爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2裝修及改動規(guī)定11.3寵物管理規(guī)定12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件13.雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效日期及時間第一部分:合同如下:1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址:[具體地址]1.1.2物業(yè)類型:[公寓/住宅]1.1.3物業(yè)面積:[平方米]1.1.4物業(yè)設(shè)施:[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3][其他設(shè)施]1.2租期及起止日期1.2.1租賃開始日期:[具體日期]1.2.2租賃結(jié)束日期:[具體日期]1.2.3租期共計:[月數(shù)]個月1.3續(xù)租條款1.3.1租期到期前[具體天數(shù)]個月內(nèi),租客需書面通知房東是否續(xù)租。1.3.2若租客選擇續(xù)租,雙方應(yīng)在租賃到期前[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂新的租賃合同,并按新合同的條款執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣[金額]元。2.1.2租金支付周期為一個月。2.2支付方式及日期2.2.1租客應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶。2.2.2租金支付日期為每月[具體日期]。3.押金及其他費用3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)在簽署租賃合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金,金額為每月租金的[倍數(shù)]倍,即人民幣[金額]元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租約到期或提前解約后,房東應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還租客押金。3.2.2若物業(yè)無損壞或損壞已得到修復(fù),押金將無息退還。3.3物業(yè)服務(wù)費3.3.1物業(yè)服務(wù)費為每月人民幣[金額]元,包含物業(yè)公司管理費、公共設(shè)施維護費等。3.3.2物業(yè)服務(wù)費由租客支付。3.4水電費等其他費用3.4.1水電費等其他居民生活相關(guān)費用由租客承擔(dān)。3.4.2具體費用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和實際使用情況進行結(jié)算。4.使用及管理4.1物業(yè)使用4.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。4.1.2租客不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2禁止行為4.2.1租客不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.2.2租客不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。4.3維修及保養(yǎng)4.3.1房東負責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。4.3.2租客合理使用物業(yè),如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,租客負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.保險責(zé)任5.1房東保險5.1.1房東應(yīng)購買物業(yè)保險,保障物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2租客保險5.2.1租客可自行購買個人物品保險,保障個人財產(chǎn)不受損失。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1租客需書面征得房東同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同繼續(xù)有效。6.2轉(zhuǎn)讓條款6.2.1房東有權(quán)在合同期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2轉(zhuǎn)讓不影響租客的租賃權(quán)益,新房東應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。8.違約責(zé)任8.1租客違約8.1.1租客未按時支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的[百分比]作為滯納金。8.1.2租客未按照合同約定使用物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2房東違約8.2.1房東未按照合同約定提供物業(yè)的,應(yīng)支付租客違約金,違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。8.2.2房東未按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.提前解約9.1解約條件9.1.1租客提前解約需提前[具體天數(shù)]書面通知房東。9.1.2房東提前解約需提前[具體天數(shù)]書面通知租客。9.2解約通知期限9.2.1提前解約通知期限為[具體天數(shù)]天。9.3解約后果9.3.1提前解約的,應(yīng)支付給對方違約金,違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解程序10.2.1若協(xié)商不成,任一方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的,雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1雙方同意,任何一方在履行合同過程中提起的法律訴訟,均應(yīng)在中國境內(nèi)進行。11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1房東應(yīng)在租賃開始日期前[具體天數(shù)]內(nèi),將物業(yè)及鑰匙交付給租客。11.1.2物業(yè)交付時,雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付清單》,確認物業(yè)現(xiàn)狀。11.2裝修及改動規(guī)定11.2.1租客如需進行裝修或改動,須事先征得房東書面同意。11.2.2裝修或改動完成后,租客應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀,費用由租客承擔(dān)。11.3寵物管理規(guī)定11.3.1租客若飼養(yǎng)寵物,應(yīng)提前征得房東同意,并遵守寵物管理規(guī)定。12.附件12.1物業(yè)照片12.1.1附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片,作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。12.2租賃合同附件12.2.1附件中包含租賃合同的補充條款和附屬協(xié)議。13.雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效日期及時間14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同的有效期為[具體年數(shù)]年。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)照片1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)清晰、完整,能夠真實反映物業(yè)現(xiàn)狀。1.3照片應(yīng)在物業(yè)交付時拍攝,并由雙方確認。2.附件二:租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的補充條款和附屬協(xié)議。2.2附件應(yīng)詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于物業(yè)使用、維修、保養(yǎng)、保險等。2.3附件應(yīng)由雙方簽署,并具有同等法律效力。3.附件三:房屋交付清單3.1清單應(yīng)詳細記錄物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.2清單應(yīng)由雙方共同簽署,作為物業(yè)交付的證據(jù)。3.3清單應(yīng)在本合同簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)提交。4.附件四:裝修及改動規(guī)定4.1規(guī)定應(yīng)明確租客進行裝修或改動的要求,包括但不限于申請程序、審批條件、驗收標準等。4.2規(guī)定應(yīng)由房東書面同意,并作為本合同的附件。5.附件五:寵物管理規(guī)定5.1規(guī)定應(yīng)明確租客飼養(yǎng)寵物的條件和要求,包括但不限于寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。5.2規(guī)定應(yīng)由房東書面同意,并作為本合同的附件。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.租客違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的[百分比]作為滯納金。1.2未按照合同約定使用物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.3提前解約未按照約定提前通知房東的,應(yīng)支付違約金,違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。2.房東違約行為及責(zé)任認定2.1未按照合同約定提供物業(yè)的,應(yīng)支付租客違約金,違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。2.2未按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3提前解約未按照約定提前通知租客的,應(yīng)支付違約金,違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。示例說明:假設(shè)租客未按時支付租金,逾期十日,根據(jù)合同約定,租客應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。如果租金為每月人民幣1000元,那么滯納金為100元。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè):指本合同約定的出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租客:指本合同約定的租賃物業(yè)的一方。3.房東

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