2025版物業(yè)權(quán)益讓與擔(dān)保執(zhí)行合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)權(quán)益讓與擔(dān)保執(zhí)行合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（讓與人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保業(yè)務(wù)日益增多。為規(guī)范物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將物業(yè)權(quán)益讓與乙方，并由乙方提供擔(dān)保，確保甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)權(quán)益：指甲方所擁有的物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益；（2）擔(dān)保：指乙方為甲方提供的一種保證，確保甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障；（3）合同履行：指甲方將物業(yè)權(quán)益讓與乙方，乙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）讓與：指甲方將物業(yè)權(quán)益無(wú)償或有償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方；（2）擔(dān)保：指乙方為甲方提供的保證，確保甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障；（3）合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方；（4）合同生效：指本合同自各方簽字蓋章之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)益資料；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，確保甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自變更或解除擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起，至物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：甲方將物業(yè)權(quán)益讓與乙方，乙方按照約定提供擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等；（2）擔(dān)保費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付上述費(fèi)用；（2）支付方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定；（3）乙方有權(quán)要求甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用，以保障交易安全。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前支付；（2）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式向乙方支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提前或延期支付費(fèi)用，具體事宜由雙方協(xié)商確定；（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行擔(dān)保義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%；（2）若甲方未按約定提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)益資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__%；（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?；?）賠償方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的物業(yè)權(quán)益、擔(dān)保信息、交易價(jià)格等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）各方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方同意在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方對(duì)物業(yè)享有監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓期間，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告、經(jīng)營(yíng)狀況等；（2）在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓期間，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)相互配合，共同完成物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜；（2）各方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；（2）各方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)權(quán)益讓與擔(dān)保的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（讓與人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.擔(dān)保協(xié)議3.物業(yè)權(quán)益評(píng)估報(bào)告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。未提供真實(shí)資料：甲方未提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)益資料，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保：乙方未按合同約定提供擔(dān)保，視為違約。違反保密條款：乙方泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)權(quán)益：指甲方所擁有的物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.擔(dān)保：指乙方為甲方提供的保證，確保甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。3.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，各方應(yīng)遵守。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行擔(dān)保義務(wù)。3.問(wèn)題：合同中存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：各方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：各方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決出現(xiàn)的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)按照合同約定，在必要時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)權(quán)益的相關(guān)資料，以核實(shí)擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。丙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，保持物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自處置。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，保持物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，不得影響乙方的利益。2.乙方利益條款：乙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，享有物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保物業(yè)價(jià)值的保值和增值。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行支付義務(wù)。若甲方擅自處置物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，不得干涉乙方的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方可要求乙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，不得擅自處置物業(yè)，影響甲方的利益。2.甲方的利益條款：甲方可從物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓中獲得收益，包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓款、租金等。甲方可要求乙方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，保持物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)價(jià)值的保值和增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行擔(dān)保義務(wù)。若乙方擅自處置物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)權(quán)益讓與擔(dān)保執(zhí)行合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息二、物業(yè)權(quán)益讓與1.物業(yè)權(quán)益概述2.物業(yè)權(quán)益讓與范圍3.物業(yè)權(quán)益讓與方式4.物業(yè)權(quán)益讓與期限5.物業(yè)權(quán)益讓與條件三、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件四、權(quán)利義務(wù)1.讓與方權(quán)利義務(wù)2.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)3.被擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行費(fèi)用六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十、合同變更與解除1.變更程序2.解除程序3.變更與解除效力十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.合同附件十三、合同附件1.物業(yè)權(quán)益清單2.擔(dān)保協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版物業(yè)權(quán)益讓與擔(dān)保執(zhí)行合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同當(dāng)事人信息：a.讓與方：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.擔(dān)保方：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______c.被擔(dān)保方：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、物業(yè)權(quán)益讓與1.物業(yè)權(quán)益概述：本合同涉及的物業(yè)權(quán)益為_(kāi)______2.物業(yè)權(quán)益讓與范圍：_______3.物業(yè)權(quán)益讓與方式：_______4.物業(yè)權(quán)益讓與期限：_______5.物業(yè)權(quán)益讓與條件：a.讓與方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)益的合法性和有效性；b.讓與方需提供物業(yè)權(quán)益的相關(guān)證明文件；c.擔(dān)保方應(yīng)同意并參與物業(yè)權(quán)益的讓與。三、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：_______2.擔(dān)保范圍：_______3.擔(dān)保期限：_______4.擔(dān)保責(zé)任：a.擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)權(quán)益讓與所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；b.擔(dān)保方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)不得擅自解除擔(dān)保；5.擔(dān)保解除條件：_______四、權(quán)利義務(wù)1.讓與方權(quán)利義務(wù)：a.讓與方有權(quán)將物業(yè)權(quán)益讓與給擔(dān)保方；b.讓與方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)益的完整性和合法性；2.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：a.擔(dān)保方有權(quán)接受物業(yè)權(quán)益的讓與；b.擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保讓與方的權(quán)益不受侵害；3.被擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：a.被擔(dān)保方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；b.被擔(dān)保方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；4.第三方權(quán)利義務(wù)：_______五、合同履行1.履行期限：_______2.履行方式：_______3.履行地點(diǎn)：_______4.履行費(fèi)用：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：a.讓與方未按約定履行物業(yè)權(quán)益讓與義務(wù)；b.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；c.被擔(dān)保方未按約定履行合同義務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任；3.違約糾紛解決：_______七、合同解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同約定的解除條件成就；2.解除程序：a.提出解除的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；b.收到解除通知的一方應(yīng)確認(rèn)并簽署解除協(xié)議；3.解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；b.合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：____年____月____日。3.生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。十、合同變更與解除1.變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。3.變更與解除效力：變更協(xié)議或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同終止1.終止條件：本合同因下列原因終止：a.合同約定的終止條件成就；b.合同履行完畢；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。3.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、其他約定1.通知方式：本合同中所述的書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。4.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.物業(yè)權(quán)益清單2.擔(dān)保協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)讓與方（簽字）：________________擔(dān)保方（簽字）：________________被擔(dān)保方（簽字）：________________日期：____年____月____日讓與方（簽字）：________________擔(dān)保方（簽字）：________________被擔(dān)保方（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)權(quán)益的讓與決策、擔(dān)保安排等。b.乙方和被擔(dān)保方應(yīng)服從甲方的合理安排和決策。2.物業(yè)權(quán)益評(píng)估條款：a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。b.評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.擔(dān)保方選擇條款：a.甲方有權(quán)選擇擔(dān)保方，并要求擔(dān)保方具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。4.擔(dān)保金條款：a.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供一定數(shù)額的擔(dān)保金，以保障本合同的有效執(zhí)行。b.擔(dān)保金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在本合同履行過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得物業(yè)權(quán)益收益、優(yōu)先受償?shù)?。b.乙方和被擔(dān)保方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)權(quán)益的選擇、擔(dān)保安排等。b.甲方和被擔(dān)保方應(yīng)服從乙方的合理安排和決策。2.物業(yè)權(quán)益選擇條款：a.乙方有權(quán)選擇物業(yè)權(quán)益，并要求甲方提供符合乙方要求的物業(yè)權(quán)益。b.甲方應(yīng)積極配合乙方選擇物業(yè)權(quán)益，確保物業(yè)權(quán)益符合乙方要求。3.擔(dān)保條件條款：a.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方滿足特定的擔(dān)保條件，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。b.擔(dān)保方應(yīng)按照乙方要求提供擔(dān)保，并滿足乙方設(shè)定的擔(dān)保條件。4.擔(dān)保金條款：a.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供一定數(shù)額的擔(dān)保金，以保障本合同的有效執(zhí)行。b.擔(dān)保金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.在本合同履行過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得物業(yè)權(quán)益收益、優(yōu)先受償?shù)?。b.甲方和被擔(dān)保方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先權(quán)，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：a.本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。b.雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)權(quán)益評(píng)估、擔(dān)保安排等事宜。2.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保物業(yè)權(quán)益評(píng)估、擔(dān)保安排等事宜的順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除條款：a.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。b.中介機(jī)構(gòu)解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)益清單2.擔(dān)保協(xié)議3.評(píng)估報(bào)告4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的合同副本7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.讓與方未按約定履行物業(yè)權(quán)益讓與義務(wù)；b.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；c.被擔(dān)保方未按約定履行合同義務(wù)；d.任何一方未按約定支付費(fèi)用；e.任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；f.任何一方未履行保密義務(wù)；g.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約認(rèn)定；b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定；c.違約認(rèn)定結(jié)果應(yīng)作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)權(quán)益：指業(yè)主依法享有的對(duì)物業(yè)的使用、收益、處分權(quán)利。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律約束力的爭(zhēng)議解決方式。5.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)權(quán)益評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估，或由雙方協(xié)商確定物業(yè)權(quán)益的價(jià)值。2.問(wèn)題：擔(dān)保方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：尋找新的擔(dān)保方，或采取其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.業(yè)主將物業(yè)權(quán)益讓與給第三方，并要求第三方提供擔(dān)保。2.第三方為業(yè)主提供擔(dān)保，以支持業(yè)主的物業(yè)權(quán)益讓與。3.物業(yè)權(quán)益涉及復(fù)雜交易，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和擔(dān)保。4.業(yè)主與第三方之間因物業(yè)權(quán)益讓與產(chǎn)生糾紛，需要通過(guò)合同約定解決。全文完。2024版物業(yè)權(quán)益讓與擔(dān)保執(zhí)行合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)權(quán)益1.2讓與擔(dān)保1.3執(zhí)行合同2.合同雙方2.1讓與人2.2擔(dān)保人2.3物業(yè)權(quán)益受讓人3.物業(yè)權(quán)益讓與3.1讓與方式3.2讓與標(biāo)的3.3讓與期限3.4讓與條件4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.執(zhí)行合同5.1執(zhí)行主體5.2執(zhí)行范圍5.3執(zhí)行方式5.4執(zhí)行期限6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款責(zé)任7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3利息與費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)權(quán)益：指物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。1.2讓與擔(dān)保：指讓與人將其物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人，擔(dān)保人以其所擁有的擔(dān)保權(quán)益對(duì)讓與人履行債務(wù)提供擔(dān)保。1.3執(zhí)行合同：指在讓與擔(dān)保關(guān)系成立后，為確保債務(wù)履行，雙方就執(zhí)行事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.合同雙方2.1讓與人：指將物業(yè)權(quán)益讓與給擔(dān)保人的當(dāng)事人。2.2擔(dān)保人：指接受讓與物業(yè)權(quán)益，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。2.3物業(yè)權(quán)益受讓人：指通過(guò)讓與擔(dān)保關(guān)系獲得物業(yè)權(quán)益的當(dāng)事人。3.物業(yè)權(quán)益讓與3.1讓與方式：讓與人應(yīng)將物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并依法將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人。3.2讓與標(biāo)的：讓與標(biāo)的為讓與人的物業(yè)權(quán)益，具體包括但不限于房屋、土地等。3.3讓與期限：讓與期限自讓與人將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人之日起至擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)之日止。3.4讓與條件：讓與條件包括但不限于讓與人的債務(wù)履行、擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)等。4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍為讓與人的債務(wù)履行，包括本金、利息、違約金等。4.2擔(dān)保方式：擔(dān)保方式為一般擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自讓與擔(dān)保關(guān)系成立之日起至擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保讓與人的債務(wù)得到履行。5.執(zhí)行合同5.1執(zhí)行主體：執(zhí)行主體為讓與人和擔(dān)保人。5.2執(zhí)行范圍：執(zhí)行范圍為擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，確保讓與人的債務(wù)得到履行。5.3執(zhí)行方式：執(zhí)行方式為雙方協(xié)商一致的方式，包括但不限于代為履行、賠償損失等。5.4執(zhí)行期限：執(zhí)行期限自擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)之日起至債務(wù)履行完畢之日止。6.付款方式6.1付款金額：付款金額為讓與人債務(wù)的本金、利息、違約金等。6.2付款時(shí)間：付款時(shí)間為債務(wù)到期之日。6.3付款方式：付款方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.4付款責(zé)任：付款責(zé)任由讓與人承擔(dān)，擔(dān)保人有權(quán)要求讓與人履行付款義務(wù)。7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算：利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。7.2費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.3利息與費(fèi)用支付方式：利息與費(fèi)用支付方式為與債務(wù)履行方式一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1讓與人未按約定將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人；8.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.3讓與人未按約定履行債務(wù)；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1讓與人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3讓與人未按約定履行債務(wù)的，擔(dān)保人有權(quán)要求其履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2違約賠償金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2合同終止條件10.2.1擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)；10.2.2讓與人履行完畢債務(wù)；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定程序解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。12.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2爭(zhēng)議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。13.3合同附件13.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.1.2簽字蓋章后，合同即成立。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)權(quán)益讓與擔(dān)保執(zhí)行合同中，除讓與人、擔(dān)保人和物業(yè)權(quán)益受讓人之外的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入條件15.3.1當(dāng)合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可啟動(dòng)第三方介入程序。15.3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同決定第三方的選擇。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.5第三方介入程序15.5.1.1確定第三方介入的必要性；15.5.1.2選擇合適的第三方；15.5.1.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；15.5.1.4明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.5.1.5監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。15.6.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求乙方在第三方介入時(shí)