2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為____________________。1.5該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為____________________。二、共有產(chǎn)權(quán)比例2.1甲方與乙方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)比例為____________________。2.2甲方擁有的產(chǎn)權(quán)份額為____________________，乙方擁有的產(chǎn)權(quán)份額為____________________。三、購房價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方擁有的該房屋，購買價(jià)格為人民幣____________________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣____________________元，剩余房款人民幣____________________元按____________________方式進(jìn)行支付。四、交付時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（3）房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制；（4）房屋無拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同簽訂后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由____________________方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。7.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。9.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。9.4.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲方完成房屋交易。（2）第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助乙方完成房屋交易。（3）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方在房屋交易過程中的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方介入的具體條款9.5.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.5.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.5.3第三方介入的期限，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.5.4第三方介入的成果，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.5.5第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.5.6第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。9.6第三方變更或退出9.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。9.7第三方保密義務(wù)9.7.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等過程中，對甲乙雙方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方服務(wù)協(xié)議的效力9.8.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.8.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更、解除等，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。9.9第三方服務(wù)協(xié)議的解除9.9.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.9.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用于核實(shí)甲方企業(yè)身份。10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用于核實(shí)乙方企業(yè)身份。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。12.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；乙方未按約定支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________