2025年購(gòu)房合同補(bǔ)充條款與操作手冊(cè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年購(gòu)房合同補(bǔ)充條款與操作手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買(mǎi)受人）：乙方（出賣(mài)人）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_省_市_區(qū)_街道_號(hào)_。1.2房產(chǎn)面積：_建筑面積_平方米，_使用面積_平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_結(jié)構(gòu)類型_。1.4房產(chǎn)權(quán)證：甲方已取得該房產(chǎn)的_房產(chǎn)證_。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)大寫(xiě)_元整（小寫(xiě)）_元_角_分_。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)元_角_分_。2.2.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)元_角_分_。2.2.3房款支付方式：_銀行轉(zhuǎn)賬_、_現(xiàn)金_等。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后_日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條交付使用4.1乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用。4.2甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第五條保修責(zé)任5.1乙方對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)_個(gè)月_的保修責(zé)任。5.2在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_百分比_%。6.2如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_百分比_%。6.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)受人）：________________乙方（出賣(mài)人）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分操作手冊(cè)如下：一、甲方操作手冊(cè)1.1甲方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_日內(nèi)，向乙方支付定金。1.3甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余房款。1.4甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。二、乙方操作手冊(cè)2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.2乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后_日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.4乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用。2.5乙方對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)_個(gè)月_的保修責(zé)任。三、雙方注意事項(xiàng)3.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件三：稅費(fèi)繳納指南附件四：爭(zhēng)議解決流程圖附件五：本合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指除甲方（買(mǎi)受人）和乙方（出賣(mài)人）以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的_百分比_%；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)費(fèi)用總額的_百分比_%；（3）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的_百分比_%；（4）金融機(jī)構(gòu)：貸款本金及利息總額的_百分比_%；（5）其他第三方：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利界定.4第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。.5第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告相關(guān)情況。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。.7甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。.8甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、增加的額外條款及說(shuō)明.9第三方介入后的額外條款如下：.9.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同后，繼續(xù)履行其在本合同中的義務(wù)。.9.2第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.9.3甲方、乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。.9.4甲方、乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。.9.5甲方、乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。.9.6甲方、乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)簽訂。六、第三方介入后的操作手冊(cè).10甲方操作手冊(cè)：（1）在第三方介入本合同后，甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同中的行為，確保其履行義務(wù)。.11乙方操作手冊(cè)：（1）在第三方介入本合同后，乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同中的行為，確保其履行義務(wù)。.12雙方注意事項(xiàng)：（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確約定；（2）甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（3）甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)基本情況明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的描述一致。.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的材料清單、流程說(shuō)明、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本指南作為合同附件，旨在幫助甲方了解辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的具體步驟和所需材料。.3稅費(fèi)繳納指南要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方式等。說(shuō)明：本指南作為合同附件，旨在幫助甲方了解辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)情況。.4爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本流程圖作為合同附件，旨在幫助雙方了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。.5本合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。.6第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。.7甲方付款憑證要求：提供甲方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明甲方已履行付款義務(wù)。.8乙方收款憑證要求：提供乙方收到房款的相關(guān)憑證，如銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已收到房款。.9房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。.10保修記錄要求：記錄房產(chǎn)保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及處理情況。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明房產(chǎn)在保修期間的質(zhì)量保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_百分比_%。示例：若甲方應(yīng)支付房款人民幣100萬(wàn)元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)元_角_分_。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_百分比_%。示例：若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)元_角_