住宅買賣居間服務(wù)合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣居間服務(wù)合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供住宅買賣的居間服務(wù)2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方，促進(jìn)交易的完成第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方收取甲方和乙方一定比例的居間服務(wù)費(fèi)3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式及金額詳見附件一第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.2丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，推動(dòng)交易的順利進(jìn)行4.3丙方應(yīng)對甲方和乙方的隱私信息予以保密第五條丙方的權(quán)利5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)5.2丙方在交易過程中，有權(quán)獲得與交易相關(guān)的合理報(bào)酬第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及購房需求6.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及出售條件6.3甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方，完成交易的各項(xiàng)手續(xù)第七條甲方和乙方的權(quán)利7.1甲方有權(quán)選擇乙方提供的房源7.2乙方有權(quán)選擇甲方提出的購房需求7.3甲方和乙方在交易過程中，有權(quán)獲得與交易相關(guān)的合理報(bào)酬第八條交易過程中的爭議解決8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決交易過程中的爭議8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2如有爭議，各方同意提交合同簽訂地人民法院解決第十二條其他約定12.1甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)12.2未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條附件附件一：居間服務(wù)費(fèi)支付方式及金額附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：購房需求表附件四：房源信息表第十四條合同的簽署14.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）14.2合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有購買住宅意愿并簽署本合同的自然人或法人。1.2乙方（賣方）：指擁有出售住宅意愿并簽署本合同的自然人或法人。1.3丙方（居間方）：指具有合法經(jīng)營資格，為甲方和乙方提供住宅買賣居間服務(wù)的自然人或法人。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供住宅買賣的居間服務(wù)，包括尋找合適的房源和買家，協(xié)調(diào)雙方談判，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2丙方負(fù)責(zé)調(diào)查乙方所售房屋的權(quán)利狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等，并如實(shí)告知甲方。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并向甲方提供房屋的具體情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，并促成雙方達(dá)成一致。2.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方收取甲方和乙方一定比例的居間服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式見附件一。3.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。4.2丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，推動(dòng)交易的順利進(jìn)行，確保交易雙方的合法權(quán)益。4.3丙方應(yīng)對甲方和乙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條丙方的權(quán)利5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，并在合同中約定支付方式和金額。5.2丙方在交易過程中，有權(quán)獲得與交易相關(guān)的合理報(bào)酬，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。6.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及出售條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用年限、物業(yè)費(fèi)用等。6.3甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方，完成交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條甲方和乙方的權(quán)利7.1甲方有權(quán)選擇乙方提供的房源，并有權(quán)要求丙方提供更多的房源信息。7.2乙方有權(quán)選擇甲方提出的購房需求，并有權(quán)要求丙方提供更多的買家信息。7.3甲方和乙方在交易過程中，有權(quán)獲得與交易相關(guān)的合理報(bào)酬，包括但不限于價(jià)款、賠償金等。第八條交易過程中的爭議解決8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決交易過程中的爭議。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2如有爭議，各方同意提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他約定12.1甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。12.2未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條交易過程中的爭議解決8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決交易過程中的爭議。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，各方應(yīng)保持冷靜，不得采取任何影響交易進(jìn)行或損害對方合法權(quán)益的行為。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2如有爭議，各方同意提交合同簽訂地人民法院解決。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他約定12.1甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。12.2未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附件13.1附件一：居間服務(wù)費(fèi)支付方式及金額13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：購房需求表13.4附件四：房源信息表13.5附件五：交易流程及時(shí)間表第十四條合同的簽署14.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。14.2合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3簽字（或蓋章）后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)費(fèi)支付方式及金額1.居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方法；2.居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；3.居間服務(wù)費(fèi)的支付金額，根據(jù)交易金額、房屋類型等因素確定；附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件的樣式和內(nèi)容；2.房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證明文件；3.如有抵押、查封等權(quán)利限制情況的說明文件；4.其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律文件。附件三：購房需求表1.購房預(yù)算；2.購房目的，如自住、投資等；3.購房資格證明文件；4.特殊需求，如學(xué)區(qū)房、地鐵房等；5.其他與購房需求相關(guān)的信息。附件四：房源信息表1.房屋的基本信息，如面積、戶型、樓層等；2.房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等；3.房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式；4.房屋的權(quán)屬證明文件；5.其他與房源信息相關(guān)的信息。附件五：交易流程及時(shí)間表1.簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)；2.支付定金的時(shí)間和金額；3.房屋實(shí)地查看的時(shí)間和安排；4.辦理貸款的時(shí)間和流程；5.產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和流程；6.交易完成的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)；7.其他與交易流程相關(guān)的安排和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)；2.乙方未按照約定提供房源信息或隱瞞房源真實(shí)情況；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或泄露甲方乙方隱私信息；4.甲方未按照約定履行購房義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)或提供虛假信息；5.乙方未按照約定履行出售義務(wù)，如未提供真實(shí)房源信息或隱瞞房屋存在的問題；6.丙方未按照約定履行居間義務(wù)，如未提供合適的房源或促成交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式及金額，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；3.賠償損失的范圍，包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等；4.違約責(zé)任的免除條件，如不可抗力等；5.違約方履行合同義務(wù)的期限和方式。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款項(xiàng)的10%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失，如房屋價(jià)格上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失。如果甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有購買住宅意愿并簽署本合同的自然人或法人。2.乙方：指擁有出售住宅意愿并簽署本合同的自然