2025年度合伙房產(chǎn)買賣融資服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙房產(chǎn)買賣融資服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（融資方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購買目標房產(chǎn)。3.丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條目標房產(chǎn)的基本情況1.1目標房產(chǎn)位于_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2目標房產(chǎn)的用途為_______。1.3目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)向乙方提供目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理目標房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將目標房產(chǎn)交付給乙方。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付融資服務(wù)費用_______元。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向丙方支付融資款項。3.4乙方應(yīng)配合甲方辦理目標房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)。4.2丙方應(yīng)按照約定的方式，向乙方提供融資款項。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方收取融資服務(wù)費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同第二條、第三條、第四條約定的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。5.2乙方違反本合同第三條、第四條約定的，應(yīng)向丙方支付違約金_______元。5.3丙方違反本合同第四條約定的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（融資方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等。.2第三方介入本合同，應(yīng)當遵循本合同的原則和約定，并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。二、第三方介入的條件和程序.3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責。.3.2第三方介入應(yīng)當經(jīng)甲、乙、丙三方同意。.3.3第三方介入應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。.4第三方介入的程序如下：.4.1甲、乙、丙三方協(xié)商確定第三方介入的事項。.4.2第三方與甲、乙、丙三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、職責、費用等。.4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。.4.4第三方履行職責過程中，如需甲、乙、丙三方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知并取得同意。三、第三方責任限額.5.1第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。.5.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的補充賠償責任。.5.3第三方責任限額由甲、乙、丙三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。.6第三方責任限額的約定如下：.6.1第三方因故意或者重大過失造成損失的，責任限額為_______元。.6.2第三方因一般過失造成損失的，責任限額為_______元。四、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方在本合同中的職責如下：.7.1評估機構(gòu)：負責對目標房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。.7.2中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲、乙、丙三方進行合同談判和簽訂，提供專業(yè)意見。.7.3律師事務(wù)所：負責審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。.7.4會計師事務(wù)所：負責審計甲、乙、丙三方的財務(wù)狀況，提供審計報告。.7.5監(jiān)管機構(gòu)：負責對甲、乙、丙三方的行為進行監(jiān)管，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。.8第三方與其他各方的責任劃分如下：.8.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙、丙三方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。.8.2第三方在履行職責過程中，因甲、乙、丙三方的原因造成損失的，由甲、乙、丙三方共同承擔相應(yīng)責任。.8.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，不承擔賠償責任。.8.4第三方在履行職責過程中，因甲、乙、丙三方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，由甲、乙、丙三方按照合同約定分擔責任。五、第三方介入后的額外條款及說明.9.1甲方在目標房產(chǎn)交付給乙方前，應(yīng)確保第三方已完成評估、審計等職責，并提供相應(yīng)的報告。.9.2乙方在支付定金和融資服務(wù)費用前，應(yīng)確保第三方已完成中介、法律等職責，并取得相應(yīng)的服務(wù)。.9.3丙方在提供融資服務(wù)前，應(yīng)確保第三方已完成評估、審計等職責，并提供相應(yīng)的報告。.9.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲、乙、丙三方，并暫停履行職責。.9.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)目標房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大瑕疵，應(yīng)立即通知甲、乙、丙三方，并暫停履行職責。.9.6第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。.9.7第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。.9.8第三方介入后的費用，由甲、乙、丙三方按照協(xié)議約定分擔。.9.9第三方介入后的合同履行期限，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明目標房產(chǎn)的評估價值、市場狀況等。.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：證明目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。.3土地使用權(quán)證：證明目標房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。.4房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。.5融資服務(wù)協(xié)議：丙方與乙方簽訂的融資服務(wù)協(xié)議。.6第三方協(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。.7付款憑證：證明甲乙丙三方按照合同約定支付款項的憑證。說明要求：.1附件應(yīng)由相關(guān)出具方簽字蓋章，確保其真實性和有效性。.2附件應(yīng)在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時提交給對方。.3附件的說明應(yīng)清晰明了，便于雙方理解。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定：.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付目標房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付目標房產(chǎn)，若逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。.1.2甲方提供的房產(chǎn)評估報告不真實，應(yīng)向乙方賠償損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)評估報告經(jīng)鑒定不真實，甲方應(yīng)向乙方賠償因評估報告不真實造成的損失。.2乙方違約行為及責任認定：.2.1乙方未在約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元，若逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。.2.2乙方未在約定時間內(nèi)支付融資服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金_______元。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付融資服務(wù)費用_______元，若逾期未支付，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_______元。.3丙方違約行為及責任認定：.3.1丙方未在約定時間內(nèi)提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。示例：丙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供融資服務(wù)，若逾期未提供，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。.3.2丙方提供的融資服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方賠償損失。示例：丙方提供的融資服務(wù)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)向乙方賠償因融資服務(wù)不符合約定造成的損失。.4