2025年度車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2受讓方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同附件9.1車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止后的處理12.1車位產(chǎn)權(quán)處理12.2物業(yè)管理服務(wù)處理12.3費(fèi)用結(jié)算處理13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知與送達(dá)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為________，住所地為________，法定代表人為________。1.1.2受讓方：乙方，全稱為________，住所地為________，法定代表人為________。1.2合同標(biāo)的1.2.2物業(yè)管理服務(wù)：乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位的管理、維護(hù)、安全保障等。1.3合同期限1.3.1車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.4合同金額1.4.1車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：人民幣_(tái)___元整。1.4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元整。2.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)將車位的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件在合同簽訂前提供給乙方。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2受讓方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用2.3.1車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件2.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.4.2乙方支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓金額后，本合同生效。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1車位的管理：包括車位清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。3.1.2車位的安全保障：包括24小時(shí)監(jiān)控、巡邏等。3.1.3車位的使用規(guī)則制定與執(zhí)行。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。3.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位管理和服務(wù)工作。5.3第三方責(zé)任5.3.1對(duì)因第三方原因?qū)е碌能囄粨p壞或安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。6.2.2仲裁程序和仲裁裁決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿。7.2.2合同因解除而終止。7.3合同解除與終止程序7.3.1雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除日期和雙方責(zé)任。7.3.2因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。9.合同附件9.1車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.1甲方與乙方簽訂的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件一。9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2.1甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件二。9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓金額之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同生效與終止程序10.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條件11.2.1合同內(nèi)容需要補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1車位產(chǎn)權(quán)處理12.1.1合同解除或終止后，車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2物業(yè)管理服務(wù)處理12.2.1合同解除或終止后，物業(yè)管理服務(wù)終止。12.3費(fèi)用結(jié)算處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址為________，乙方送達(dá)地址為________。13.3通知與送達(dá)效力13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期14.3.1本合同自____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交易或服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，第三方介入進(jìn)行產(chǎn)權(quán)評(píng)估、交易撮合等。15.2.2物業(yè)管理服務(wù)過程中，第三方介入進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的____%，即人民幣_(tái)___元。15.4.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，不得無故拒絕或妨礙。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的監(jiān)督18.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)文件、了解工作進(jìn)展等。18.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或妨礙。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。20.第三方介入的法律適用20.1第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括車位位置、面積、價(jià)格、付款方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件一，是車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件二，是物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的法律文件。3.車位產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供最新的車位產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方對(duì)車位享有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：本證書作為合同附件，用于證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式等。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括車位使用規(guī)則、安全措施等。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范車位使用和管理。6.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。7.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。9.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的仲裁協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法使用車位，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)___元。1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓金額，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。2.2未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（車位產(chǎn)權(quán)受讓方及物業(yè)管理服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的車位產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的位于____________________的車位所有權(quán)；（2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于車位維護(hù)、清潔、安保等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于車位維護(hù)、清潔、安保等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有權(quán)接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)均在____________________進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）物業(yè)管理服務(wù)：甲方按照合同約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方已提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________________元；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________________元/年；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照年度支付，每個(gè)支付周期內(nèi)支付上一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人郵箱；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期付款利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)車位產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方接受物業(yè)管理服務(wù)期間，甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，甲乙雙方均保留對(duì)保密內(nèi)容的獨(dú)立使用權(quán)；（2）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均保留對(duì)其獨(dú)立行使的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方使用車位；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭約定或書面文件均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（車位產(chǎn)權(quán)受讓方及物業(yè)管理服務(wù)接受方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按合同約定時(shí)間支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b.未按合同約定接受物業(yè)管理服務(wù)；c.泄露合同中的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.車位產(chǎn)權(quán)：指車位所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人為業(yè)主提供的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；若甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用；若乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)并要求支付逾期付款利息。3.問題：泄露合同中的保密內(nèi)容。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露保密內(nèi)容的行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成車位產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方接受物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車位產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)權(quán)益；乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失；甲方不得將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用；甲方可獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)并要求支付逾期付款利息；乙方不得擅自改變車位產(chǎn)權(quán)的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限二、車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任主體2.物業(yè)管理責(zé)任范圍3.物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)4.物業(yè)管理責(zé)任免除5.物業(yè)管理責(zé)任爭(zhēng)議解決五、車位使用規(guī)則1.車位使用權(quán)限2.車位使用時(shí)間3.車位使用費(fèi)用4.車位使用禁止事項(xiàng)5.車位使用爭(zhēng)議解決六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任主體2.違約責(zé)任形式3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后責(zé)任4.合同終止后財(cái)產(chǎn)處理5.合同終止后爭(zhēng)議解決十一、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋5.合同簽署十二、合同附件1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署人員5.簽署方式十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效后權(quán)利義務(wù)5.合同生效后爭(zhēng)議解決合同編號(hào)2025年度車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）與乙方（車位產(chǎn)權(quán)受讓方及物業(yè)管理服務(wù)接受方）3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2025年1月1日，市區(qū)大廈4.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且已辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.車位產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將大廈地下車位號(hào)的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整3.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費(fèi)5.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：大廈地下車位的日常物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括車位清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月/車位5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月月底前支付下月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任主體：乙方為物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任主體2.物業(yè)管理責(zé)任范圍：乙方負(fù)責(zé)車位的日常物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.物業(yè)管理責(zé)任免除：因不可抗力等原因造成的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，乙方不予承擔(dān)5.物業(yè)管理責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟五、車位使用規(guī)則1.車位使用權(quán)限：乙方獲得大廈地下車位號(hào)的車位使用權(quán)2.車位使用時(shí)間：24小時(shí)3.車位使用費(fèi)用：人民幣元/月/車位4.車位使用禁止事項(xiàng)：禁止占用消防通道、禁止在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)等5.車位使用爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月月底前支付下月物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家及地方政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行5.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因需變更合同內(nèi)容3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除條件：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或乙方嚴(yán)重違約5.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任主體：任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約責(zé)任形式：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失4.違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，且違約方已盡合理努力避免損失，可不承擔(dān)違約責(zé)任5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地市區(qū)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)3.合同終止后責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同終止后財(cái)產(chǎn)處理：按照合同約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)5.合同終止后爭(zhēng)議解決：同第八章爭(zhēng)議解決條款十一、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋：合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)5.合同簽署：雙方代表簽字蓋章后生效十二、合同附件1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體：甲方、乙方2.簽署時(shí)間：2025年1月1日3.簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈4.簽署人員：甲方代表：_________，乙方代表：_________5.簽署方式：簽字蓋章十四、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且已辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.合同生效時(shí)間：自2025年1月1日起3.合同生效地點(diǎn)：市區(qū)4.合同生效后權(quán)利義務(wù)：雙方按照合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)5.合同生效后爭(zhēng)議解決：同第九章爭(zhēng)議解決條款甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。1.2甲方應(yīng)確保車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法、合規(guī)性，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)說明：2.1本條款旨在明確甲方在車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益。2.2甲方作為車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜作出決策，以保證合同的有效履行。2.3甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，有利于確保車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對(duì)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格提出異議，并要求甲方進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。1.2乙方有權(quán)選擇合適的物業(yè)管理服務(wù)提供方，并與物業(yè)管理服務(wù)提供方簽訂服務(wù)合同。1.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見，并要求甲方協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)提供方進(jìn)行改進(jìn)。2.乙方主導(dǎo)說明：2.1本條款旨在明確乙方在車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方權(quán)益。2.2乙方作為車位產(chǎn)權(quán)受讓方，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格提出異議，以保證合同對(duì)自身有利。2.3乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)提供方，有利于保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：1.1合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)工作。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其工作的公正、公平、公開。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。2.第三方中介說明：2.1本條款旨在引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以保障合同雙方權(quán)益，確保合同履行過程中的公正性。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有利于提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，有利于減輕單方負(fù)擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同雙方身份證復(fù)印件7.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.物業(yè)管理服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付，視為違約。任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未改正，視為違約。任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，并明確辦理時(shí)限。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供方進(jìn)行監(jiān)督和考核。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同適用于個(gè)人或單位之間的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公大樓等場(chǎng)所的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。全文完。2025年度車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有的車位產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的車位產(chǎn)權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受車位產(chǎn)權(quán)后，雙方就車位物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，確保車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車位產(chǎn)權(quán)：指甲方依法擁有的車位所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同》；2.合同標(biāo)的：指甲方轉(zhuǎn)讓的車位產(chǎn)權(quán)及乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；3.合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車位產(chǎn)權(quán)的完好；3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行車位管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方轉(zhuǎn)讓的車位所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位產(chǎn)權(quán)及有關(guān)資料移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等；3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付周期，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期支付，如每月支付一次。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和條款支付費(fèi)用；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%；2.若甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%；2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例；2.賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例；3.賠償方式：違約金和賠償金均以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策變動(dòng)、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致合同無法履行；2.政府行為：政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的情況下，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車位產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車位產(chǎn)權(quán)的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等特殊權(quán)力的行使；2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車位產(chǎn)權(quán)的完好和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，采取書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推動(dòng)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的文件，其條款不應(yīng)受到其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽