2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間及風(fēng)險(xiǎn)控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間及風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間及風(fēng)險(xiǎn)控制合同甲方（融資方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所：____________________________乙方（居間及風(fēng)險(xiǎn)控制方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所：____________________________鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資活動(dòng)，乙方同意為甲方提供融資居間及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方融資活動(dòng)的居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的融資渠道和投資者，并提供相應(yīng)的融資方案。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行談判，包括但不限于融資協(xié)議的起草、修改及最終簽訂。1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)融資過(guò)程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。1.5乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督融資資金的使用情況，確保資金按照約定的用途使用。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。2.2本合同服務(wù)期限到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1.1融資成功后，按照實(shí)際融資額的_________%向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)；3.1.2風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)為_(kāi)________元/月。3.2甲方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后按照約定的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)________元。5.2如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（融資方）簽字：_______________________日期：____________________________乙方（居間及風(fēng)險(xiǎn)控制方）簽字：_______________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過(guò)程中提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、第三方介入的范圍2.1.1財(cái)務(wù)咨詢：提供財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)規(guī)劃等服務(wù)；2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供融資擔(dān)保；2.1.4審計(jì)服務(wù)：對(duì)甲方財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；2.1.5法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。三、第三方介入的程序3.1甲方、乙方同意第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備完成其服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.3第三方介入后，應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，并參與相關(guān)會(huì)議。四、第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲方、乙方原因造成的損失，由甲方、乙方各自承擔(dān)。4.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_________元。5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議的約定解決。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.4協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、第三方變更7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_________天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方更換后，原協(xié)議中的相關(guān)條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲方、乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)遵守的約定。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同附件本合同附件包括：9.1第三方服務(wù)協(xié)議；9.2第三方資質(zhì)證明文件；9.3第三方服務(wù)報(bào)告。甲方（融資方）簽字：_______________________日期：____________________________乙方（居間及風(fēng)險(xiǎn)控制方）簽字：_______________________日期：____________________________第三方簽字：_______________________日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方資質(zhì)證明文件：詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、專業(yè)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.第三方服務(wù)報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制建議等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方提供服務(wù)的全過(guò)程和結(jié)果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.融資方案：詳細(xì)要求：包括融資額度、融資方式、資金用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于闡述甲方的融資需求和乙方的融資建議。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.融資協(xié)議：詳細(xì)要求：包括融資方、投資方、融資額度、融資期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方與融資方之間的融資關(guān)系。7.審計(jì)報(bào)告：詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、內(nèi)部控制審計(jì)等。說(shuō)明：本附件用于確保甲方財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.法律意見(jiàn)書(shū)：詳細(xì)要求：包括合同條款合法性、合規(guī)性等。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付服務(wù)費(fèi)用的_________%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為：違約行為：未按約定完成融資居間或風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)________元。示例：若乙方未按約定完成融資居間服務(wù)，則應(yīng)支付5萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)________元。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。4.其他違約行為：違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（融資方）簽字：___