二零二五年度二手房交易房屋租賃權(quán)解約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易房屋租賃權(quán)解約合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。1.3租賃房屋的配套設(shè)施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、租金支付及押金4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.3乙方交付的押金為_______元，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還押金。五、維修及責(zé)任5.1租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、消防設(shè)施齊全，并定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。6.3甲方未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其家庭成員。二、第三方介入的范圍（1）提供租賃房屋的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供租賃房屋的市場(chǎng)行情咨詢；（3）提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）提供租賃房屋的擔(dān)保服務(wù)；（5）提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)；（6）提供租賃合同的起草、審核、見證服務(wù)。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。四、第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）在提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供擔(dān)保、物業(yè)管理等服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。5.2第三方僅提供本合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因擔(dān)保原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)由擔(dān)保方承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，如因物業(yè)管理原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)由物業(yè)管理方承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。6.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。七、第三方變更及退出7.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。7.3第三方退出后，原服務(wù)協(xié)議終止，甲方或乙方應(yīng)另行選擇第三方提供服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋權(quán)屬證明文件》：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.《房屋租賃合同》：雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)約定租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等。3.《房屋評(píng)估報(bào)告》：第三方提供的租賃房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、裝修狀況、配套設(shè)施等。4.《房屋維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.《租賃房屋使用說明》：由甲方提供的租賃房屋使用指南，包括房屋設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.《押金收據(jù)》：甲方在收到乙方押金后出具的收據(jù)，作為乙方押金交付的憑證。8.《租金收據(jù)》：甲方在收到乙方租金后出具的收據(jù)，作為乙方租金支付憑證。9.《違約金收據(jù)》：在發(fā)生違約行為時(shí)，由違約方支付違約金的收據(jù)。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付1日的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方，但實(shí)際交付日期為次月1日，則甲方需支付1日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)因未按約定提供