住宅出租規(guī)范協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租規(guī)范協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.住宅出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.1出租人1.1.2承租人1.1.3住宅1.2租賃目的和期限1.2.1租賃目的1.2.2租賃期限1.3住宅交付與驗(yàn)收1.3.1交付時(shí)間1.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.3交付物品清單2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.住宅使用與管理3.1住宅使用規(guī)定3.1.1居住人員3.1.2禁止行為3.1.3維修責(zé)任3.2住宅保險(xiǎn)3.3物業(yè)管理4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修申請(qǐng)與處理4.3定期保養(yǎng)5.合同變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3解約通知期限5.4解約后的處理6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.附加條款9.1房屋共有權(quán)人同意9.2房屋租賃登記備案9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1住宅照片11.2租賃物品清單11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人（如有）簽字13.日期14.其他約定（如有）第一部分：合同如下：1.住宅出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.1出租人是指擁有本住宅所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將住宅出租給他人的個(gè)人或單位。1.1.2承租人是指與出租人簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定租賃住宅的個(gè)人或單位。1.1.3住宅是指協(xié)議中約定的出租房屋，包括附屬設(shè)施和附屬用品。1.2租賃目的和期限1.2.1租賃目的是指承租人為了居住、辦公、經(jīng)營(yíng)或其他合法目的，使用出租人的住宅。1.2.2租賃期限是指承租人按照協(xié)議約定，使用出租人住宅的時(shí)間段，自交付之日起至合同解除日止。1.3住宅交付與驗(yàn)收1.3.1交付時(shí)間是指出租人將住宅及附屬設(shè)施和附屬用品按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給承租人的時(shí)間。1.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指住宅及附屬設(shè)施和附屬用品應(yīng)當(dāng)符合的使用狀態(tài)和品質(zhì)要求。1.3.3交付物品清單是指雙方共同確認(rèn)的，列明住宅及附屬設(shè)施和附屬用品的名稱、數(shù)量、品質(zhì)等詳細(xì)信息的清單。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)是指承租人按照協(xié)議約定的租金計(jì)算方式，向出租人支付的租金金額。2.2租金支付周期是指承租人按照協(xié)議約定的時(shí)間間隔，向出租人支付租金的時(shí)間段。2.3租金支付方式是指承租人向出租人支付租金的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.4租金調(diào)整機(jī)制是指協(xié)議約定的，在未來某一時(shí)間點(diǎn)或者在特定條件下，租金調(diào)整的規(guī)則和方式。3.住宅使用與管理3.1住宅使用規(guī)定3.1.1居住人員是指承租人及其允許的親屬、朋友和其他合法居住人員。3.1.2禁止行為是指承租人在租賃期間不得從事的違法、違規(guī)、損害出租人權(quán)益的行為。3.1.3維修責(zé)任是指承租人在租賃期間，對(duì)住宅及附屬設(shè)施和附屬用品進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2住宅保險(xiǎn)是指承租人為住宅及附屬設(shè)施和附屬用品購買的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。3.3物業(yè)管理是指承租人按照物業(yè)管理規(guī)定，參與和管理住宅小區(qū)的公共事務(wù)。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分是指出租人和承租人按照協(xié)議約定，對(duì)住宅及附屬設(shè)施和附屬用品的維修責(zé)任進(jìn)行劃分。4.2維修申請(qǐng)與處理是指承租人在住宅及附屬設(shè)施和附屬用品出現(xiàn)故障時(shí)，向出租人提出的維修申請(qǐng)，以及出租人對(duì)此進(jìn)行處理的程序和方式。4.3定期保養(yǎng)是指出租人按照協(xié)議約定的時(shí)間間隔，對(duì)住宅及附屬設(shè)施和附屬用品進(jìn)行的定期檢查和保養(yǎng)。5.合同變更與終止5.1變更條件是指協(xié)議約定的，在租賃期間，雙方因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的條件。5.2終止條件是指協(xié)議約定的，在租賃期間，合同終止的條件和程序。5.3解約通知期限是指承租人和出租人在協(xié)議終止前，應(yīng)提前通知對(duì)方的時(shí)間期限。5.4解約后的處理是指協(xié)議終止后，雙方對(duì)住宅及附屬設(shè)施和附屬用品的處理方式。6.違約責(zé)任6.1出租人違約是指出租人未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人權(quán)益受損的行為。6.2承租人違約是指承租人未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的行為。6.3違約處理程序是指雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行處理。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決是指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解組織介入是指當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑是指當(dāng)雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件是指雙方在協(xié)議上簽字蓋章后，合同即刻生效。9.2合同修改是指雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。9.3合同解除是指雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。10.附加條款10.1房屋共有權(quán)人同意是指在協(xié)議簽訂前，已征得房屋共有權(quán)人的同意。10.2房屋租賃登記備案是指承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，將租賃合同依法登記備案。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定是指承租人在征得出租人同意后，可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息是指出租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。11.2承租人信息是指承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。12.附件12.1住宅照片是指反映住宅實(shí)際狀況的照片。12.2租賃物品清單是指列明住宅及附屬設(shè)施和附屬用品的名稱、數(shù)量、品質(zhì)等詳細(xì)信息的清單。12.3其他重要文件是指與租賃合同有關(guān)的，雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.簽字頁13.1出租人簽字是指出租人在合同文本上簽字確認(rèn)。13.2承租人簽字是指承租人在合同文本上簽字確認(rèn)。13.3見證人（如有）簽字是指合同見證人在合同文本上簽字確認(rèn)。14.日期14.1合同簽訂日期是指合同正式簽署的日期。14.2合同生效日期是指合同正式生效的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片詳細(xì)要求：住宅照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映住宅的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件說明：照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，以確保照片內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明住宅及附屬設(shè)施和附屬用品的名稱、數(shù)量、品質(zhì)等。附件說明：清單應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，以確保雙方對(duì)租賃物品的認(rèn)知一致。附件三：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：承租人應(yīng)將租賃合同依法登記備案，并提供相應(yīng)的證明文件。附件說明：登記備案證明應(yīng)由承租人妥善保管，以備不時(shí)之需。附件四：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定詳細(xì)要求：承租人在征得出租人同意后，可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。附件說明：轉(zhuǎn)租規(guī)定應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出租人未按照約定時(shí)間交付住宅或附屬設(shè)施和附屬用品。2.出租人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)和保養(yǎng)住宅。3.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按照約定使用住宅及附屬設(shè)施和附屬用品。5.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。6.雙方未按照約定時(shí)間履行合同解除或變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金或賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋1.出租人：指擁有住宅所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將住宅出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定租賃住宅的個(gè)人或單位。3.住宅：指租賃合同中約定的出租房屋，包括附屬設(shè)施和附屬用品。4.租金：