2025年度商業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)大廈，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方對(duì)商業(yè)大廈進(jìn)行2025年度物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商業(yè)大廈的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范等方面進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量總體評(píng)價(jià)；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（3）環(huán)境衛(wèi)生狀況；（4）公共秩序狀況；（5）安全防范狀況；（6）存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并跟蹤整改效果。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方根據(jù)甲方要求提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用為_______元/月，共計(jì)_______元。3.甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)大廈的物業(yè)管理信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)報(bào)告格式2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方介入的目的是為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)的客觀性和專業(yè)性，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。三、第三方介入的流程1.甲方和乙方協(xié)商確定引入第三方的需求，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)限等。2.甲方和乙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并就第三方參與的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.第三方同意參與后，甲方、乙方和第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前向甲方和乙方報(bào)告并經(jīng)其同意。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%，即_______元。3.甲方和乙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方不參與本合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受甲方或乙方的影響。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。八、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。九、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件為本合同及補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議格式2.第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)報(bào)告格式要求：報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)質(zhì)量總體評(píng)價(jià)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、公共秩序狀況、安全防范狀況等內(nèi)容，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：此報(bào)告為乙方每月向甲方提交的監(jiān)控與評(píng)價(jià)成果，用于甲方了解物業(yè)服務(wù)質(zhì)量狀況。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，內(nèi)容應(yīng)全面、具體，便于操作和執(zhí)行。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)的依據(jù)，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的客觀性和公正性。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方參與的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此協(xié)議為甲方、乙方和第三方在第三方介入時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方參與的專業(yè)性和合法性。4.第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、適用范圍和調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的違約行為設(shè)定責(zé)任限額，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量整改方案要求：方案應(yīng)針對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出具體的整改措施和計(jì)劃。說(shuō)明：此方案為乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量整改的依據(jù)，確保整改工作的針對(duì)性和有效性。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，確保支付過(guò)程的透明性和可追溯性。說(shuō)明：此憑證為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，用于記錄和證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)的：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：乙方未按時(shí)提交物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解物業(yè)服務(wù)質(zhì)量狀況。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作。3.第三方未按約定履行職責(zé)的：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)價(jià)結(jié)果失實(shí)。4.任何一方違反保密條款的：責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露了商業(yè)大廈的物業(yè)管理信息，導(dǎo)致乙方利益受損。5.任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議的：