二零二五年度個(gè)人房屋租賃押金借款合同范本（含押金退還及扣除規(guī)則）15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋租賃押金借款合同范本（含押金退還及扣除規(guī)則）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及押金退還及扣除規(guī)則，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。（2）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）押金退還：指在合同履行期間，乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，合同到期或提前解除后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。（2）押金扣除：指在合同履行期間，乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋整潔。（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同后，退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的房屋設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)按照合同約定維護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋整潔。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期：本合同租賃期滿，雙方同意解除合同。（2）甲方原因終止：甲方因房屋出售、自用等原因，需要提前終止合同。（3）乙方原因終止：乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃房屋，需要提前終止合同。6.3終止程序：（1）合同到期終止：合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。（2）甲方原因終止：甲方應(yīng)在提前____日通知乙方，并退還押金。（3）乙方原因終止：乙方應(yīng)在提前____日通知甲方，并退還押金。6.4終止后果：（1）合同到期終止：雙方無(wú)異議，合同終止。（2）甲方原因終止：甲方退還押金，并賠償乙方因合同終止所遭受的損失。（3）乙方原因終止：乙方退還押金，并賠償甲方因合同終止所遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：按照房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格，每月租金為人民幣_(tái)___元。（2）押金：根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)行情，押金總額為人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂之日。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還押金并賠償乙方相應(yīng)損失。（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房屋信息。（2）乙方提供的個(gè)人隱私信息。（3）雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋出租期間進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃登記備案證明（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。b.擅自終止合同。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自轉(zhuǎn)租房屋。c.損壞房屋設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償損失。b.甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。c.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。三、法律名詞及解釋：1.押金：指承租方在租賃房屋時(shí)支付給出租方的一定金額，用于擔(dān)保承租方履行租賃合同義務(wù)。2.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，如損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并照價(jià)賠償。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租。解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同終止后的押金退還。解決辦法：合同終止后，甲方應(yīng)在核實(shí)乙方履行合同義務(wù)的情況下，及時(shí)退還押金。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督雙方履行合同。第三方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改善。2.乙方的利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還押金并賠償乙方相應(yīng)損失。甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行合理的管理，確保房屋的安全和正常使用。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如需調(diào)整租金，甲方有權(quán)提前____日通知乙方。甲方有權(quán)在合同到期后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃押金借款合同范本（含押金退還及扣除規(guī)則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.押金扣除規(guī)則6.1扣除原因6.2扣除標(biāo)準(zhǔn)6.3扣除程序7.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月__________元3.2租金支付時(shí)間：每月__________日前支付3.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶，賬號(hào)：__________4.押金金額及支付方式4.1押金金額：__________元4.2押金支付時(shí)間：與租金同日支付4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶，賬號(hào)：__________5.押金退還條件及程序5.1退還條件5.1.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.1.2承租方提前解除合同，并支付違約金5.1.3出租方因房屋損壞需要維修，經(jīng)承租方同意后5.2退還程序5.2.1承租方在合同到期前__________日內(nèi)書(shū)面通知出租方5.2.2出租方在收到通知后__________日內(nèi)退還押金6.押金扣除規(guī)則6.1扣除原因6.1.1房屋設(shè)施損壞6.1.2水電費(fèi)欠款6.1.3其他約定扣除事項(xiàng)6.2扣除標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋設(shè)施損壞：根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)修復(fù)價(jià)格扣除6.2.2水電費(fèi)欠款：根據(jù)實(shí)際欠款金額扣除6.3扣除程序6.3.1出租方在合同終止后__________日內(nèi)向承租方列出扣除明細(xì)6.3.2承租方對(duì)扣除明細(xì)無(wú)異議，押金扣除后退還余額7.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任保持房屋及設(shè)施完好遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃和使用的規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2出租方維護(hù)責(zé)任保證房屋及設(shè)施符合居住條件定期檢查房屋及設(shè)施，及時(shí)維修不得隨意提高租金8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______的違約金。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.1.3未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于______的違約金。8.2.2提前終止合同，未提前______日通知承租方，應(yīng)支付相當(dāng)于______的違約金。8.2.3房屋不符合租賃約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還押金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)法律資格和專業(yè)知識(shí)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一房屋租賃清單房屋現(xiàn)狀描述雙方身份證復(fù)印件13.2合同附件二押金收據(jù)租金支付憑證14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋狀況的評(píng)估、租金的代收代付、押金的代收代付等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方的服務(wù)期限。4.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.3第三方介入過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)、面積、設(shè)施設(shè)備等。包括房屋的現(xiàn)有狀況描述，如家具、電器、裝修等。2.房屋現(xiàn)狀描述描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。應(yīng)有照片或視頻作為附件，以證明描述的真實(shí)性。3.雙方身份證復(fù)印件出租方和承租方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。4.押金收據(jù)收據(jù)證明押金已交付，應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、日期、金額等信息。5.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。6.房屋租賃合同本合同正本，雙方簽字蓋章。7.補(bǔ)充協(xié)議如有變更合同內(nèi)容或增加額外條款的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于______的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或處分房屋：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于______的違約金。提前終止合同未提前______日通知：支付相當(dāng)于______的違約金。房屋不符合租賃約定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還押金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每逾期一日，需支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，需支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際狀況不符，導(dǎo)致承租方受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃押金借款合同范本（含押金退還及扣除規(guī)則）10合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及描述2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限4.租金及支付方式三、押金借款約定1.押金借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途四、押金退還條件及程序1.押金退還條件2.押金退還流程3.押金退還時(shí)間五、押金扣除規(guī)則1.押金扣除范圍2.押金扣除比例3.押金扣除流程六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.押金借款違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十、合同附件1.房屋租賃合同2.押金借款合同3.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管期限十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.押金借款合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中關(guān)于押金借款的約定，確保雙方權(quán)益得到保障。3.合同主體甲方：姓名/名稱：__，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__，聯(lián)系電話：__。乙方：姓名/名稱：__，身份證號(hào)碼：__，聯(lián)系電話：__。二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及描述租賃房屋位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)，具體面積為_(kāi)_平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，裝修情況為_(kāi)_。2.租賃期限本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.租金及支付方式租金為每月__元，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。四、押金借款約定1.押金借款金額乙方租賃房屋時(shí)，需向甲方支付押金及借款共計(jì)__元。2.借款期限借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.借款利率借款利率為_(kāi)_%，乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付利息__元。4.借款用途乙方借款僅用于租賃房屋期間的生活及居住使用。五、押金退還條件及程序1.押金退還條件（1）乙方按照本合同約定支付租金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方搬離租賃房屋前，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；（3）乙方退還租賃房屋鑰匙及附屬設(shè)施。2.押金退還流程（1）乙方搬離租賃房屋后，向甲方提交押金退還申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查；（3）經(jīng)檢查確認(rèn)無(wú)誤后，甲方將押金退還乙方。六、押金扣除規(guī)則1.押金扣除范圍（1）房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用；（2）乙方欠付的租金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方違反本合同約定的其他費(fèi)用。2.押金扣除比例（1）房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）租金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用：按實(shí)際欠付金額扣除；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.押金扣除流程（1）甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約后，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，向甲方支付扣除的金額；（3）逾期未支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、押金借款合同及其他相關(guān)證明文件。十、合同附件1.房屋租賃合同2.押金借款合同3.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)__省__市__區(qū)3.簽署人信息甲方（出租方）：姓名/名稱：__，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__，聯(lián)系電話：__。乙方（承租方）：姓名/名稱：__，身份證號(hào)碼：__，聯(lián)系電話：__。十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。2.合同副本份數(shù)十三、合同保管1.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。2.合同保管期限本合同自簽訂之日起至租賃期滿后__年止。十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.押金借款合同附件清單甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋檢查與驗(yàn)收甲方應(yīng)于乙方入住前進(jìn)行房屋檢查，并提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀報(bào)告。乙方應(yīng)在收到報(bào)告后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。2.房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等。乙方使用過(guò)程中造成的正常損耗，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.房屋裝修限制乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。如需裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用。4.房屋租賃期間變更在租賃期間，甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買或續(xù)租。5.房屋租賃期間租金調(diào)整租賃期間，如遇房屋市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前__個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租賃期限靈活性乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前__個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。2.租金支付靈活性乙方有權(quán)在每月__日前提出調(diào)整租金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃物品歸屬租賃期間，乙方添置的任何物品均歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權(quán)取回。4.租賃合同解除權(quán)（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（2）甲方違反合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損。5.房屋轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋租賃合同的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審查，并保證其提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)。4.中介爭(zhēng)議解決如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金借款合同3.房屋現(xiàn)狀報(bào)告4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期后__日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：甲方在約定交付房屋的日期后__日內(nèi)未交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方通知后__日內(nèi)未修復(fù)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損。認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)乙方通知后__日內(nèi)未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議。3.法律效力：指法律對(duì)個(gè)人或組織具有約束力的程度，合同的法律效力是指合同在法律上具有約束力。4.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。3.問(wèn)題：押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金退還條件和程序，如發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃市場(chǎng)。2.房屋押金借款業(yè)務(wù)。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛調(diào)解。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃押金借款合同范本（含押金退還及扣除規(guī)則）11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其房屋出租給乙方使用，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.押金退還：指在合同到期或終止時(shí)，乙方按照本合同約定，將已支付的押金無(wú)息退還給乙方的行為。2.押金扣除：指在合同履行過(guò)程中，因乙方違約或其他原因，甲方依法扣除乙方部分或全部押金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定扣除押金。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合安全、衛(wèi)生條件的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.乙方在合同到期或終止時(shí)，應(yīng)將房屋交還給甲方，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前支付租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方開(kāi)具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.乙方違約，甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并退還押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及押金后，向乙方出具收據(jù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)附件一房屋租賃協(xié)議，租金總額為人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需支付押金人民幣_(tái)___元，作為房屋租賃期間的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：每月租金應(yīng)在每月____日前支付。2.押金退還：在合同終止或提前解除合同時(shí)，押金應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金和押金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方在支付租金和押金時(shí)，應(yīng)保留好付款憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)在本合同中約定具體的違約金比例或金額。2.損失賠償：若一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定扣除押金的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止或解除時(shí)，要求乙方立即搬離房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議不得違反本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和使用功能。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋基本情況說(shuō)明3.押金支付憑證4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的房屋：認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施：認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知的方式提醒乙方，若乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同終止或解除后，乙方未按時(shí)搬離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方搬離，若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取法律手段解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)安全、可靠。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)在合同終止或解除時(shí)，按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，按照合同約定使用房屋。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方可要求乙方在合同終止或解除時(shí)，將房屋交還給甲方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為房屋的收益。甲方可享受乙方在租賃期間支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃押金借款合同范本（含押金退還及扣除規(guī)則）12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.押金及借款4.1押金金額4.2押金退還及扣除規(guī)則4.3借款金額4.4借款利率4.5借款還款方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：[出租人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息1.2.1姓名：[承租人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：床、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月[金額單位，如：2000元]3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付，租金支付至出租人指定賬戶4.押金及借款4.1押金金額：人民幣[金額單位，如：1000元]4.2押金退還及扣除規(guī)則4.2.1押金退還條件：租賃期滿且承租人無(wú)違約行為4.2.2押金扣除情況：房屋損壞、維修費(fèi)用、欠費(fèi)等4.3借款金額：人民幣[金額單位，如：5000元]4.4借款利率：[年利率百分比，如：5%]4.5借款還款方式：[還款方式，如：按月等額本息還款]5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)5.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋的正常使用維護(hù)5.3房屋損壞賠償：承租人造成的房屋損壞，需賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付[金額單位，如：100元]的滯納金6.1.2損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)賠償原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用6.2出租人違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)支付[金額單位，如：200元]的違約金6.2.2房屋不符合租賃約定的，應(yīng)退還押金并賠償承租人損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2合同解除8.2.3房屋轉(zhuǎn)讓9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1承租人違約9.2.2出租人違約9.2.3不可抗力10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方10.1.2通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)10.2不可抗力10.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決10.3合同附件10.3.1房屋租賃清單10.3.2付款憑證11.合同簽署日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)12.1本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2付款憑證14.合同簽署人簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)介入：由甲乙雙方共同選擇的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同起草、簽訂、履行監(jiān)督等。2.1.2擔(dān)保公司介入：由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保租金和押金金額的合理性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，且責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其服務(wù)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，如查閱合同相關(guān)文件、參與合同履行的監(jiān)督等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1與甲方的劃分：6.1.1甲方向第三方提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用有監(jiān)督權(quán)，可要求第三方提供服務(wù)報(bào)告。6.2與乙方的劃分：6.2.1乙方向第三方提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用有監(jiān)督權(quán)，可要求第三方提供服務(wù)報(bào)告。6.3與第三方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方解除：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期]通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.補(bǔ)充條款8.1本合同條款中如涉及第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分規(guī)定執(zhí)行。8.2如本部分條款與合同其他部分存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況和租賃條款。2.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、金額、付款人信息、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證為租金和押金支付的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和退還。3.房屋狀況檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、損壞情況等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.押金退還明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明押金退還的金額、原因、扣除項(xiàng)等。說(shuō)明：本明細(xì)用于記錄押金退還的具體情況，包括退還金額和扣除原因。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和步驟。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成逾期支付。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人使用房屋過(guò)程中，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或房屋本身結(jié)構(gòu)損壞。示例說(shuō)明：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻壁損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未按時(shí)提供房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供合適的房源，甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃押金借款合同范本（含押金退還及扣除規(guī)則）13合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方將其擁有的位于_________________________的個(gè)人房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：a.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。b.押金退還：指租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方按照合同約定將押金無(wú)息退還給乙方。c.押金扣除：指在租賃期間，乙方因違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，甲方依法扣除押金的一部分或全部。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的個(gè)人房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。b.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。c.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。c.甲方應(yīng)保證房屋的完好，并按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。d.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的使用權(quán)。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。c.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：a.租賃期滿；b.乙方提前解除合同；c.甲方提前解除合同（符合法定或合同約定情形）。6.3終止程序：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還押金。6.4終止后果：a.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；b.甲方應(yīng)在乙方提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還押金；c.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，甲方有權(quán)依法扣除押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金金額為每月人民幣_(tái)_______________元。b.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。c.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為每月人民幣_(tái)_______________元。d.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。b.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金、押金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間a.租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的租金。b.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。c.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。d.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。b.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________________%。c.甲方有權(quán)在乙方未支付租金的情況下，暫停房屋的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供房屋或履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還押金；b.支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元；c.恢復(fù)房屋原狀。8.2乙方違約a.要求乙方支付滯納金；b.暫停房屋的使用權(quán)；c.依法解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于：a.現(xiàn)金賠償；b.等額抵扣租金；c.依法訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年。9.3保密履行方式a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；b.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其安全性；c.在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；b.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；c.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例a.地震導(dǎo)致房屋損壞；b.政府征收房屋；c.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟a.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；b.仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.合同約定的租賃期限尚未屆滿；b.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；c.乙方違反合同約定的使用規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留a.對(duì)房屋的使用權(quán)、收益權(quán)；b.對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)；c.在合同約定條件下提前解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留a.在乙方違約的情況下，有權(quán)扣除部分或全部押金；b.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)a.乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；b.甲方應(yīng)保證房屋的完好，并及時(shí)修復(fù)房屋損壞。15.2協(xié)作與配合方式a.定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；b.遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋詳細(xì)描述、面積、附屬設(shè)施等。2.甲方房屋所有權(quán)證明文件。3.乙方身份證明文件。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。6.房屋維修費(fèi)用清單。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。b.提前解除合同，未按約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：a.未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。b.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法處置，認(rèn)定違約。c.未愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可暫停房屋的使用權(quán)，必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，證明損壞原因，并根據(jù)合同約定扣除乙方押金。3.問(wèn)題：租賃期滿，乙方不搬離房屋。解決辦法：甲方可要求乙方搬離房屋，若乙方拒絕，甲方可依法采取強(qiáng)制措施。4.問(wèn)題：合同終止后，押金未退還。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)退還押金，若乙方有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或享有合同權(quán)