二零二五合伙房產(chǎn)買賣風(fēng)險控制協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五合伙房產(chǎn)買賣風(fēng)險控制協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________鑒于：乙方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款和條件購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號：__________。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________，土地證號：__________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米，用途為：__________。第二條買賣價格及付款方式2.1本合同項下買賣價格為人民幣__________元整（￥__________元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________元整（￥__________元），支付方式為：__________。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條過戶手續(xù)及費用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第四條交房時間及條件4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。（1）該房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書；（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）該房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制交易的情形；（4）該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性措施。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。5.2若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。5.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義8.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。8.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動。第九條第三方責(zé)任9.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任。9.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的總房價的_________%。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。10.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第十一條第三方介入程序11.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前__________個工作日通知對方。11.2雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。11.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責(zé)。第十二條第三方介入費用12.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。（1）甲方承擔(dān)__________%的費用；（2）乙方承擔(dān)__________%的費用；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)__________%的費用。第十三條第三方介入的終止13.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，應(yīng)提前__________個工作日通知第三方。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條第三方與其他各方的劃分14.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的直接權(quán)益。14.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動。14.3第三方不得直接與甲方或乙方簽訂與本合同內(nèi)容相同的協(xié)議，否則甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方變更與替換15.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方。15.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第十六條第三方保密義務(wù)16.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為本合同約定的總房價的_________%。17.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，索賠未果或索賠金額不足的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額不因本合同條款的變更或履行過程中的特殊情形而改變。第十八條本合同的解釋18.1本合同對第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額的約定，均適用于第三方介入后的本合同履行。18.2本合同對第三方的約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3如本合同對第三方的約定與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)測繪圖紙要求：提供房產(chǎn)的測繪圖紙，包括平面圖、立面圖等。說明：用于了解房產(chǎn)的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的副本。說明：用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的副本。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。9.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，包括過戶登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)已成功過戶。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。乙方未按照合同約定的時間、方式支付房款。第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過本合同約定的總房價的_________%。3.示例說明：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違