2025版老舊小區(qū)改造工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造工程承包合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立過程2.合同生效條件3.合同簽訂日期4.合同履行期限二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程投資三、承包方與發(fā)包方1.承包方資質(zhì)2.承包方責(zé)任3.發(fā)包方資質(zhì)4.發(fā)包方責(zé)任四、工程承包范圍1.改造工程內(nèi)容2.工程量及工程量清單3.工程進(jìn)度安排4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、合同價款及支付方式1.合同價款總額2.工程進(jìn)度款支付3.結(jié)算及竣工結(jié)算4.預(yù)付款及進(jìn)度款比例六、工期及延誤1.工期要求2.工期延誤責(zé)任3.工期延誤賠償4.工期調(diào)整七、工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃2.進(jìn)度控制措施3.進(jìn)度檢查及調(diào)整4.進(jìn)度報告八、工程質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢測3.質(zhì)量整改4.質(zhì)量驗收九、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.安全生產(chǎn)事故處理十、環(huán)境保護(hù)與文明施工1.環(huán)境保護(hù)措施2.文明施工要求3.環(huán)境污染處理4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十四、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止后的結(jié)算合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立過程（1）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進(jìn)行合同訂立。（2）承包方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方進(jìn)入談判階段。（3）談判達(dá)成一致意見后，雙方簽訂本合同。2.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。（3）合同已報相關(guān)部門備案。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。二、工程概況1.工程名稱本工程名稱為：____市____區(qū)____小區(qū)改造工程。2.工程地點本工程地點位于：____市____區(qū)____小區(qū)。3.工程規(guī)模本工程規(guī)模為：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。4.工程內(nèi)容（1）房屋外墻維修及保溫；（2）屋面防水；（3）小區(qū)道路及廣場改造；（4）小區(qū)綠化及景觀提升；（5）小區(qū)公共設(shè)施改造。5.工程投資本工程總投資為：____元。三、承包方與發(fā)包方1.承包方資質(zhì)2.承包方責(zé)任（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）遵守國家法律法規(guī)及政策要求。3.發(fā)包方資質(zhì)發(fā)包方須具備相應(yīng)的行政主體資格。4.發(fā)包方責(zé)任（1）提供必要的施工條件；（2）按照合同約定支付工程款；（3）配合承包方進(jìn)行工程驗收。四、工程承包范圍1.改造工程內(nèi)容本合同約定的改造工程內(nèi)容包括上述第三條所述內(nèi)容。2.工程量及工程量清單詳見附件一《工程量及工程量清單》。3.工程進(jìn)度安排詳見附件二《工程進(jìn)度計劃》。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足設(shè)計要求；（3）滿足用戶需求。五、合同價款及支付方式1.合同價款總額本合同價款總額為：____元。2.工程進(jìn)度款支付（1）合同簽訂后，承包方提交進(jìn)度款申請，發(fā)包方審核后支付；（2）每個階段完成后，承包方提交驗收報告，發(fā)包方驗收合格后支付相應(yīng)進(jìn)度款。3.結(jié)算及竣工結(jié)算（1）工程竣工后，承包方提交竣工結(jié)算申請，發(fā)包方審核后支付；（2）結(jié)算款支付比例及時間按照合同約定執(zhí)行。4.預(yù)付款及進(jìn)度款比例（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同價款的____%；（2）進(jìn)度款支付比例為合同價款的____%。六、工期及延誤1.工期要求本工程總工期為____個月。2.工期延誤責(zé)任（1）因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工期延誤賠償（1）因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)支付違約金；（2）因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)支付違約金。4.工期調(diào)整（1）因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商調(diào)整工期；（2）工期調(diào)整后，合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。七、工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃（1）承包方編制詳細(xì)進(jìn)度計劃，包括各階段工期安排、關(guān)鍵節(jié)點等；（2）發(fā)包方審核進(jìn)度計劃，并予以確認(rèn)。2.進(jìn)度控制措施（1）承包方建立健全進(jìn)度管理體系；（2）發(fā)包方對進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.進(jìn)度檢查及調(diào)整（1）雙方定期召開進(jìn)度會議，對進(jìn)度進(jìn)行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差，及時采取措施進(jìn)行調(diào)整。4.進(jìn)度報告（1）承包方每月提交進(jìn)度報告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面；（2）發(fā)包方審核進(jìn)度報告，并提出意見和建議。八、工程質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程必須符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）達(dá)到設(shè)計文件及施工圖紙的要求；（3）滿足用戶使用功能和質(zhì)量要求。2.質(zhì)量檢測（1）承包方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢；（2）發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，承包方應(yīng)予以配合。3.質(zhì)量整改（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改；（2）整改完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交整改報告。4.質(zhì)量驗收（1）工程完工后，承包方組織自檢，并向發(fā)包方提交驗收申請；（2）發(fā)包方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。九、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)；（2）發(fā)包方負(fù)責(zé)提供安全的施工環(huán)境。2.安全生產(chǎn)措施（1）承包方制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行；（2）發(fā)包方對安全生產(chǎn)措施進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)（1）承包方對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)；（2）發(fā)包方對安全生產(chǎn)培訓(xùn)進(jìn)行監(jiān)督。4.安全生產(chǎn)事故處理（1）發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；（2）承包方應(yīng)向發(fā)包方報告事故情況，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。十、環(huán)境保護(hù)與文明施工1.環(huán)境保護(hù)措施（1）承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響；（2）發(fā)包方對環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督。2.文明施工要求（1）承包方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔；（2）發(fā)包方對文明施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.環(huán)境污染處理（1）承包方應(yīng)按照規(guī)定處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物；（2）發(fā)包方對環(huán)境污染處理進(jìn)行監(jiān)督。4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）承包方承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染責(zé)任；（2）發(fā)包方承擔(dān)因發(fā)包方責(zé)任導(dǎo)致的施工環(huán)境污染責(zé)任。十一、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策要求。2.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）合同約定的解除條件成就。3.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序（1）一方提出解除合同，對方同意；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議。十二、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任（1）未按合同約定完成工程；（2）工程質(zhì)量不合格；（3）安全生產(chǎn)事故。2.發(fā)包方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付工程款；（2）未提供必要的施工條件；（3）違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。4.違約責(zé)任賠償（1）根據(jù)違約程度，計算違約金；（2）根據(jù)損失情況，計算賠償金。十三、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。3.爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。4.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）調(diào)解，費(fèi)用由調(diào)解機(jī)構(gòu)收??；（3）仲裁或訴訟，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。十四、合同終止與清算1.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。2.合同清算程序（1）雙方協(xié)商確定清算方式；（2）清算組成立，進(jìn)行清算；（3）清算結(jié)束后，簽訂清算報告。3.合同終止后的責(zé)任（1）承包方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；（2）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。4.合同終止后的結(jié)算（1）雙方進(jìn)行工程結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，支付剩余工程款。[甲方（蓋章）]：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________[乙方（蓋章）]：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更（1）條款內(nèi)容：在工程實施過程中，如因設(shè)計原因需進(jìn)行變更，甲方有權(quán)主導(dǎo)設(shè)計變更，并及時通知乙方。（2）說明：甲方作為業(yè)主方，對工程的設(shè)計和功能有最終決定權(quán)。設(shè)計變更需確保工程質(zhì)量和使用功能，且變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方指定材料供應(yīng)商（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定部分材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)予以配合，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。（2）說明：甲方指定材料供應(yīng)商可確保工程材料的質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定性，同時也能控制材料成本。3.甲方監(jiān)督施工過程（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。（2）說明：甲方作為業(yè)主方，對工程質(zhì)量和進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)。監(jiān)督檢查有助于確保工程按計劃進(jìn)行，并及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中可能出現(xiàn)的問題。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜（1）條款內(nèi)容：在工程實施過程中，如涉及與第三方（如政府部門、鄰居等）的協(xié)調(diào)事宜，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)予以配合。（2）說明：甲方作為業(yè)主方，負(fù)責(zé)處理與工程相關(guān)的各種外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。5.甲方支付進(jìn)度款的權(quán)利（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（2）說明：甲方支付進(jìn)度款的權(quán)利有助于激勵乙方按計劃施工，確保工程進(jìn)度。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工方案（1）條款內(nèi)容：在工程實施過程中，乙方有權(quán)制定施工方案，并報甲方備案。（2）說明：乙方作為施工方，對施工過程有豐富的經(jīng)驗，主導(dǎo)施工方案可提高施工效率和質(zhì)量。2.乙方負(fù)責(zé)材料采購（1）條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)材料的采購，并保證材料質(zhì)量符合合同要求。（2）說明：乙方負(fù)責(zé)材料采購可確保材料質(zhì)量和供應(yīng)，降低采購成本。3.乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程按計劃完成。（2）說明：乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度有助于確保工程按時交付，滿足甲方需求。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的問題（1）條款內(nèi)容：在施工過程中，如出現(xiàn)影響工程進(jìn)度的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。（2）說明：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的問題，有助于確保工程順利進(jìn)行。5.乙方有權(quán)拒絕甲方不合理要求（1）條款內(nèi)容：如甲方提出的要求不符合合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)拒絕。（2）說明：乙方有權(quán)拒絕甲方不合理要求，保障自身合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)（1）條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。（2）說明：第三方中介的介入有助于提高工程質(zhì)量和施工效率，確保工程順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用（1）條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。（2）說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，有利于保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.第三方中介報告（1）條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程報告，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面。（2）說明：第三方中介報告有助于雙方了解工程實際情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。4.第三方中介協(xié)調(diào)（1）條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。（2）說明：第三方中介的協(xié)調(diào)作用有助于提高工程效率，減少糾紛。5.第三方中介責(zé)任（1）條款內(nèi)容：第三方中介對工程報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е鹿こ虇栴}，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說明：明確第三方中介責(zé)任有助于保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量及工程量清單2.工程進(jìn)度計劃3.質(zhì)量檢測報告4.安全生產(chǎn)措施5.環(huán)境保護(hù)措施6.文明施工方案7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介費(fèi)用清單9.甲方指定材料供應(yīng)商資質(zhì)證明10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.竣工驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不合格；安全生產(chǎn)事故；違反合同約定導(dǎo)致工期延誤；未按合同約定支付工程款。2.發(fā)包方違約行為：未按合同約定支付工程款；未提供必要的施工條件；違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；未按合同約定進(jìn)行驗收。3.違約行為認(rèn)定：違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)，或由第三方中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；違約行為需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：是指獨(dú)立于合同雙方，