二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售與稅費(fèi)支付協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售與稅費(fèi)支付協(xié)議本合同目錄一覽1.出售房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況1.6房屋配套設(shè)施2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4預(yù)付款及尾款支付3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶稅費(fèi)3.3過戶時(shí)間3.4過戶過程中產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接內(nèi)容4.3房屋交接條件4.4房屋交接過程中產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)5.稅費(fèi)支付5.1契稅5.2土地增值稅5.3營(yíng)業(yè)稅5.4個(gè)人所得稅5.5其他相關(guān)稅費(fèi)6.房屋交易稅費(fèi)支付責(zé)任6.1出售方稅費(fèi)支付責(zé)任6.2購(gòu)買方稅費(fèi)支付責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除條件12.3合同解除生效13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2稅費(fèi)退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出售房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)1.3房屋面積：100平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況：精裝修1.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)、冰箱等2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2支付方式：現(xiàn)金支付2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在簽訂本合同當(dāng)日支付，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起六十個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4過戶過程中產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交接內(nèi)容：房屋及房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施設(shè)備。4.3房屋交接條件：房屋無任何債務(wù)、糾紛，且符合買賣雙方約定的條件。4.4房屋交接過程中產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)：房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。5.稅費(fèi)支付5.1契稅：按照國(guó)家現(xiàn)行契稅政策，由買方支付契稅。5.2土地增值稅：按照國(guó)家現(xiàn)行土地增值稅政策，由買方支付土地增值稅。5.3營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)房屋性質(zhì)，由買方支付營(yíng)業(yè)稅。5.4個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋性質(zhì)，由買方支付個(gè)人所得稅。5.5其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)支付責(zé)任6.1出售方稅費(fèi)支付責(zé)任：本合同中未明確提及的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。6.2購(gòu)買方稅費(fèi)支付責(zé)任：本合同中明確提及的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在十個(gè)工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決采用訴訟方式，適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并辦理完畢房屋交接；9.2.2合同約定的全部?jī)?nèi)容履行完畢；9.2.3雙方一致同意終止合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：除第七條規(guī)定的解除條件外，還包括：9.3.1一方未按時(shí)支付本合同約定的款項(xiàng)；9.3.2一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附于本合同之后。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告：附于本合同之后。10.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明等，附于本合同之后。11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.2合同解除條件：除第七條和第九條規(guī)定的解除條件外，還包括：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方無法繼續(xù)履行合同。12.3合同解除生效：合同解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同解除后的處理13.1房屋退還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方，并恢復(fù)原狀。13.2稅費(fèi)退還：如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，按實(shí)際繳納情況退還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通暢通，確保第三方能夠及時(shí)了解雙方的需求和意見。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間是委托合同關(guān)系。19.2第三方與房屋交易的關(guān)系：第三方在房屋交易過程中，僅為提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保不損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文件。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋、配套設(shè)施設(shè)備等。說明：用于明確房屋交接的內(nèi)容和狀態(tài)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的證明文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交接。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體數(shù)額由服務(wù)協(xié)議約定。3.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售與稅費(fèi)支付協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“稅費(fèi)”指按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購(gòu)買甲方房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）“合同履行”指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款及稅費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房款及稅費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)在甲方提供的房產(chǎn)證明文件上簽字確認(rèn)；（4）乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方支付全部房款及稅費(fèi)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付房款及稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款及稅費(fèi)后，將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，乙方未支付全部房款及稅費(fèi)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未支付全部房款及稅費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；（2）稅費(fèi)：乙方在購(gòu)買甲方房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房款及稅費(fèi)的方式如下：（1）房款支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方支付房款及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、稅務(wù)繳納證明等；（2）甲方收到乙方支付的房款及稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的_____%。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款及稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款及稅費(fèi)總額的_____%。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，賠償金額及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議及其相關(guān)文件、資料、信息等均為保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制接觸、設(shè)置保密標(biāo)志等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；（2）涉及個(gè)人隱私的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款及稅費(fèi)；（2）乙方在未支付完畢全部房款及稅費(fèi)前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付房款及稅費(fèi)的情況下，要求解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約的情況下，要求解除本協(xié)議并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款對(duì)本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；6.協(xié)議履行過程中的往來函件及記錄；7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。認(rèn)定：甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，或未提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款及稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付全部房款及稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指乙方在購(gòu)買甲方房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)文件、資料、信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，乙方無法提供必要的身份證明或稅務(wù)繳納證明。解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證明文件，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。2.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商確定是否解除合同及違約責(zé)任。4.問題：甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，甲方或乙方一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無法按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方角色：第三方作為房產(chǎn)交易的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定支付房款及稅費(fèi)；第三方應(yīng)在甲方未履行交付房產(chǎn)義務(wù)時(shí)，退還乙方已支付的房款及稅費(fèi)；第三方應(yīng)在乙方未履行支付義務(wù)時(shí)，代為墊付房款及稅費(fèi)，并有權(quán)向乙方追償。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益；第三方有權(quán)在合同履行完畢后，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的交易款項(xiàng)，不得挪用；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并要求賠償。2.乙方的利益條款：乙方在支付房款及稅費(fèi)前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款及稅費(fèi)；甲方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的身份證明；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在支付房款及稅費(fèi)前，提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款及稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售與稅費(fèi)支付協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式第四章稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)支付時(shí)間第五章合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七章交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1返還范圍13.2返還方式13.3返還時(shí)間第十四章合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督14.2合同檔案管理14.3合同解除后的后續(xù)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方當(dāng)事人因房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（平方米）2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（住宅、商業(yè)等）第三章房產(chǎn)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格確定房產(chǎn)出售價(jià)格為：（人民幣元）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價(jià)格。3.3付款方式（1）首付比例：（%）（2）首付金額：（人民幣元）（3）尾款支付時(shí)間：（具體日期）第四章稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類及金額如下：（1）契稅：（人民幣元）（2）個(gè)人所得稅：（人民幣元）（3）其他稅費(fèi)：（人民幣元）4.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由買方乙方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。第五章合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于：（具體日期）簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在：（具體日期）前辦理完畢。第七章交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后：（具體天數(shù)）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間為：（具體日期）驗(yàn)收方式為：（自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按合同總價(jià)的：（%）計(jì)算。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：（具體時(shí)間）第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后：（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）處理其他相關(guān)事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同；（2）雙方確認(rèn)終止；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1返還范圍返還范圍為已支付的款項(xiàng)。13.2返還方式返還方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）13.3返還時(shí)間返還時(shí)間為：（具體日期）第十四章合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。14.2合同檔案管理雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。14.3合同解除后的后續(xù)處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）處理其他相關(guān)事宜。甲方（賣方）：（簽名或蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽名或蓋章）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、合同變更等事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方按時(shí)獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。1.3甲方房產(chǎn)維護(hù)1.3.1在合同簽訂至房產(chǎn)過戶期間，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4甲方信息提供1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、合同變更等事項(xiàng)的決策權(quán)。2.2乙方支付責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，包括首付和尾款。2.3乙方房產(chǎn)驗(yàn)收2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)，由雙方協(xié)商確定，中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)包括但不限于房屋評(píng)估、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等費(fèi)用。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付3.3.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后：（具體日期）前由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.4中介服務(wù)終止3.4.1如因任何一方原因?qū)е轮薪榉?wù)無法繼續(xù)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1如中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)維修記錄4.合同簽訂通知書5.稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件7.交易雙方身份證明8.第三方中介服務(wù)合同9.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)或權(quán)屬糾紛。乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款。驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)提出不符合合同約定的要求。未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償金。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；如甲方仍不配合，乙方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)或糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)狀況；如發(fā)現(xiàn)問題，可協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)出售與稅費(fèi)支付協(xié)議適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.該協(xié)議可應(yīng)用于不同類型的房產(chǎn)，如住宅、商業(yè)等。3.該協(xié)議適用于有第三方中介參與的服務(wù)。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售與稅費(fèi)支付協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（購(gòu)買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)并支付相關(guān)稅費(fèi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方名下位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。（2）稅費(fèi)：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本《二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售與稅費(fèi)支付協(xié)議》。（2）合同簽訂日期：指本協(xié)議雙方簽字、蓋章的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)在購(gòu)房款及稅費(fèi)支付后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，履行期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付首付款（填寫首付款金額），剩余購(gòu)房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付全部稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)商解除：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起（填寫具體日期）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。（2）違約解除：違約方應(yīng)在接到對(duì)方解除通知之日起（填寫具體日期）內(nèi)履行合同義務(wù)，否則非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因本協(xié)議終止給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）本協(xié)議終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和地方政策應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：指本協(xié)議中未明確列出的，但雙方在履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定和程序，自行繳納稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付首付款（填寫首付款金額）。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付剩余購(gòu)房款。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過本協(xié)議總金額的（填寫百分比）。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為或政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留根據(jù)政策調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方保留依法解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，對(duì)本協(xié)議具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。（2）如一方需要協(xié)助，另一方應(yīng)予以積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（購(gòu)買方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明