二零二五年度地鐵換乘站公共停車場運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地鐵換乘站公共停車場運營合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.運營范圍與內(nèi)容2.1停車場位置與規(guī)模2.2停車服務(wù)項目2.3運營時間與班次3.運營管理3.1運營管理職責(zé)3.2運營管理制度3.3運營安全管理4.收費標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費項目與標(biāo)準(zhǔn)4.2收費方式與結(jié)算4.3優(yōu)惠措施5.費用結(jié)算與支付5.1費用結(jié)算周期5.2費用支付方式5.3違約責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)內(nèi)容7.3人員考核與獎懲8.市場營銷與宣傳8.1市場營銷策略8.2宣傳推廣方式8.3品牌建設(shè)9.合作與協(xié)調(diào)9.1合作單位與職責(zé)9.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程9.3合作成果分享10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：收費標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：運營管理制度12.3附件三：人員配置與培訓(xùn)計劃13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同保密條款14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方：地鐵換乘站運營管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號法定代表人：乙方：停車管理地址：市區(qū)路號法定代表人：1.2合同訂立時間與地點本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號甲乙雙方共同簽署。1.3合同生效條件（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.運營范圍與內(nèi)容2.1停車場位置與規(guī)模本停車場位于市地鐵換乘站站附近，占地面積為X平方米，車位總數(shù)為X個。2.2停車服務(wù)項目乙方負(fù)責(zé)本停車場的運營管理，具體服務(wù)項目包括：（1）提供安全、便捷的停車服務(wù)；（2）保障停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）維護(hù)停車場環(huán)境衛(wèi)生；（4）確保停車場消防安全；（5）協(xié)助地鐵換乘站乘客停車和取車。2.3運營時間與班次本停車場運營時間為每日早上6:00至晚上22:00，共計18小時。班次安排如下：（1）早班：6:0014:00，每2小時一班；（2）晚班：14:0022:00，每2小時一班。3.運營管理3.1運營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)本停車場的日常運營管理工作，具體職責(zé)包括：（1）建立健全停車場管理制度；（2）確保停車場設(shè)施設(shè)備安全運行；（3）維護(hù)停車場環(huán)境衛(wèi)生；（4）保障停車場消防安全；（5）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。3.2運營管理制度（1）停車場收費管理制度；（2）停車場安全管理制度；（3）停車場環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（4）停車場消防安全管理制度；（5）停車場客戶服務(wù)管理制度。3.3運營安全管理（1）對停車場內(nèi)車輛進(jìn)行登記，確保車輛安全；（2）設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒乘客注意安全；（3）加強(qiáng)停車場內(nèi)巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（4）定期對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠；（5）建立健全應(yīng)急預(yù)案，及時應(yīng)對突發(fā)事件。4.收費標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費項目與標(biāo)準(zhǔn)本停車場收費項目包括：（1）小型車輛：每小時收費元；（2）中型車輛：每小時收費元；（3）大型車輛：每小時收費元。4.2收費方式與結(jié)算收費方式：現(xiàn)金支付、銀行卡支付、移動支付。結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，結(jié)算日期為每月的日。5.費用結(jié)算與支付5.1費用結(jié)算周期費用結(jié)算周期為每月結(jié)算一次。5.2費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月結(jié)算后10個工作日內(nèi)將費用匯入甲方指定賬戶。5.3違約責(zé)任（1）向乙方發(fā)出書面催告；（2）暫停乙方運營權(quán)；（3）追究乙方違約責(zé)任。8.人員配置與培訓(xùn)8.1人員配置要求（1）停車場管理人員：負(fù)責(zé)停車場日常運營管理，人數(shù)為3人；（2）安保人員：負(fù)責(zé)停車場安保工作，人數(shù)為5人；（3）清潔人員：負(fù)責(zé)停車場環(huán)境衛(wèi)生，人數(shù)為2人；（4）客服人員：負(fù)責(zé)客戶咨詢與服務(wù)，人數(shù)為2人。8.2人員培訓(xùn)內(nèi)容（1）停車場運營管理制度；（2）消防安全知識；（3）客戶服務(wù)技巧；（4）突發(fā)事件應(yīng)急處理。8.3人員考核與獎懲乙方應(yīng)對人員定期進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量等。根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎勵，對表現(xiàn)不佳的人員進(jìn)行處罰。9.市場營銷與宣傳9.1市場營銷策略（1）利用地鐵換乘站宣傳欄、海報等資源進(jìn)行宣傳；（2）與地鐵公司合作，開展聯(lián)合促銷活動；（3）通過社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺等渠道進(jìn)行線上宣傳。9.2宣傳推廣方式（1）發(fā)放停車場宣傳單頁；（2）開展停車場優(yōu)惠活動；（3）設(shè)置停車場指示牌，提高停車場知名度。9.3品牌建設(shè)乙方應(yīng)注重停車場品牌建設(shè)，包括：（1）設(shè)計停車場LOGO；（2）制定停車場服務(wù)口號；（3）定期發(fā)布停車場運營信息。10.合作與協(xié)調(diào)10.1合作單位與職責(zé)本合同涉及的合作單位包括：（1）地鐵公司：負(fù)責(zé)提供停車場運營場地及配套設(shè)施；（2）消防部門：負(fù)責(zé)對停車場消防安全進(jìn)行檢查；（3）衛(wèi)生部門：負(fù)責(zé)對停車場環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，解決運營過程中出現(xiàn)的問題；（2）設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)；（3）建立信息共享平臺，及時傳遞運營信息。10.3合作成果分享甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分享合作成果，包括：（1）停車場運營數(shù)據(jù)；（2）市場營銷成果；（3）客戶滿意度調(diào)查結(jié)果。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）恢復(fù)合同原狀。11.2爭議解決方式如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除與終止程序（1）提前通知對方；（2）書面確認(rèn)解除或終止；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《收費標(biāo)準(zhǔn)》。13.2附件二：運營管理制度詳見附件二《運營管理制度》。13.3附件三：人員配置與培訓(xùn)計劃詳見附件三《人員配置與培訓(xùn)計劃》。14.其他約定事項14.1合同保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改與補(bǔ)充。修改與補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后的處理（1）妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）退還對方已交付的款項；（3）清理合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件、資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保各方權(quán)益，以及提升運營效率。15.3第三方介入的類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）監(jiān)理方：對停車場運營過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；（3）評估機(jī)構(gòu)：對停車場運營情況進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見；（4）保險公司：為甲乙雙方提供保險保障，降低風(fēng)險。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）監(jiān)理方：對停車場運營過程進(jìn)行監(jiān)督，對因監(jiān)督不力造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)：對停車場運營情況進(jìn)行評估，對因評估不實造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）保險公司：按照保險合同約定，對甲乙雙方因保險事故造成的損失進(jìn)行賠償。16.3責(zé)任免除（1）不可抗力因素；（2）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議的行為提出異議；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方作為獨立實體，與甲方的關(guān)系為委托與被委托。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方作為獨立實體，與乙方的關(guān)系為委托與被委托。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保合同有效履行。第三方對甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方替換：如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的第三方進(jìn)行替換，并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出停車場各類車輛的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時間段、不同車型及特殊情況的收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在運營過程中的收費依據(jù)。2.附件二：運營管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定停車場運營管理的各項制度，包括安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、客戶服務(wù)管理制度等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在運營過程中的行為。3.附件三：人員配置與培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：列出停車場管理人員、安保人員、清潔人員、客服人員的配置數(shù)量及培訓(xùn)計劃。說明：此附件為合同附件，用于明確停車場人員配置及培訓(xùn)要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及變更后的合同內(nèi)容。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范合同變更事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及解除后的處理事宜。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范合同解除事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付乙方費用；b.未按照合同約定提供停車場運營場地及配套設(shè)施；c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按時提供停車場運營服務(wù)；b.未按照合同約定維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備；c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金；b.甲方未按照合同約定提供停車場運營場地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；c.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時提供停車場運營服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金；b.乙方未按照合同約定維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用；c.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：a.甲方未按時支付乙方1月份運營費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.甲方未按照合同約定提供停車場運營場地，導(dǎo)致乙方無法正常運營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；c.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時提供停車場清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約示例：a.乙方未按時提供停車場運營服務(wù)，如未按時開放停車場，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.乙方未按照合同約定維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備，如未及時修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；c.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按照合同約定提供客戶服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度地鐵換乘站公共停車場運營合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市軌道交通快速發(fā)展，為滿足廣大乘客換乘需求，提高地鐵換乘站周邊公共交通服務(wù)能力，促進(jìn)城市交通一體化，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵換乘站公共停車場運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共停車場的正常運營，為廣大乘客提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）公共停車場：指由甲方投資建設(shè)的，為地鐵換乘站周邊乘客提供停車的場所。（3）運營：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對公共停車場進(jìn)行的管理、維護(hù)、收費等運營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指地鐵換乘站公共停車場的投資主體。（2）乙方：本合同中指負(fù)責(zé)地鐵換乘站公共停車場運營的承包方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有公共停車場的所有權(quán)。（2）對公共停車場的運營進(jìn)行監(jiān)督、管理。（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定運營管理規(guī)定。（4）保障公共停車場的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)公共停車場的日常運營、管理、維護(hù)。（2）按照甲方要求，制定運營管理規(guī)定，報甲方備案。（3）對公共停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。（4）對停車用戶進(jìn)行文明引導(dǎo)、宣傳教育。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年全年。5.2合同履行地點：公共停車場位于_________地鐵換乘站。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同完成公共停車場的運營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）國家政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）甲乙雙方履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理公共停車場的遺留問題。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）運營管理費：包括停車場管理人員的工資、福利、培訓(xùn)費用，以及日常運營所需的辦公用品、設(shè)備維修等費用。（2）設(shè)施維護(hù)費：包括停車場內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、更換等費用。（3）公共事業(yè)費：包括水、電、氣等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）甲方按照本合同約定，向乙方支付運營管理費、設(shè)施維護(hù)費、公共事業(yè)費等費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后的三個工作日內(nèi)完成收款。7.3支付時間：（1）運營管理費：甲方應(yīng)在每月第一個工作日支付上一個月的運營管理費。（2）設(shè)施維護(hù)費：甲方應(yīng)在每季度第一個工作日支付上季度設(shè)施維護(hù)費。（3）公共事業(yè)費：甲方應(yīng)在每月第一個工作日支付上一個月的公共事業(yè)費。7.4支付章件：（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的付款憑證后，向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成停車場運營管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成任務(wù)的千分之五。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額的計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至合同終止后五年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的信息，不得用于與合同無關(guān)的其他用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對公共停車場運營管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在運營過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保公共停車場運營的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、人員培訓(xùn)等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論運營過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)及時溝通，共同解決運營過程中的困難。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.公共停車場運營管理規(guī)定4.不可抗力事件清單5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決程序說明7.協(xié)作與配合事項清單8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付運營管理費、設(shè)施維護(hù)費等費用。未履行管理職責(zé)：甲方未對公共停車場進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致安全隱患或服務(wù)質(zhì)量下降。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成運營任務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)完成停車場運營管理任務(wù)。未履行保密義務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或公共停車場運營信息。未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)：乙方未對公共停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整、明確，不得有遺漏或歧義。5.獨立性：指合同作為獨立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：公共停車場設(shè)施設(shè)備故障率高。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.問題：停車用戶投訴增多。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)停車場管理，提高服務(wù)質(zhì)量，對用戶投訴及時處理，并采取有效措施改進(jìn)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)運營管理服務(wù)，包括但不限于停車場管理、收費、安全監(jiān)控等。（2）第三方應(yīng)確保停車場運營的安全、有序，對發(fā)生的任何安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)對停車場運營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方和乙方的要求。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告運營情況，包括但不限于收入、支出、安全狀況等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、人員培訓(xùn)等。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)，享有停車場運營的全部收益。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的運營管理費用補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供必要運營支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對公共停車場的運營進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供運營情況報告，包括但不限于收入、支出、安全狀況等。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有公共停車場的所有權(quán)，有權(quán)獲得乙方支付的運營管理費用。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成運營管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或公共停車場運營信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變停車場運營模式，損害甲方利益。全文完。二零二五年度地鐵換乘站公共停車場運營合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同金額1.6合同附件第二章運營管理2.1運營原則2.2運營標(biāo)準(zhǔn)2.3運營組織架構(gòu)2.4運營人員配置2.5運營安全保障2.6運營設(shè)備維護(hù)2.7運營服務(wù)規(guī)范第三章停車場管理3.1停車場規(guī)劃3.2停車設(shè)施配置3.3停車收費標(biāo)準(zhǔn)3.4停車泊位管理3.5停車秩序維護(hù)3.6停車安全監(jiān)控3.7停車服務(wù)保障第四章營業(yè)收入及分成4.1營業(yè)收入構(gòu)成4.2收入結(jié)算方式4.3收入分成比例4.4收入分成時間4.5收入分成管理第五章費用及支出5.1營業(yè)成本構(gòu)成5.2營業(yè)成本結(jié)算5.3營業(yè)成本管理5.4營業(yè)支出預(yù)算5.5營業(yè)支出結(jié)算5.6營業(yè)支出管理第六章合同履行及監(jiān)督6.1合同履行要求6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行報告6.4合同履行評價6.5合同履行爭議解決第七章合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計算8.5違約賠償程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決期限9.5爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除后的責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署主體12.2合同簽署程序12.3合同生效條件12.4合同生效時間第十三章合同備案及公示13.1合同備案要求13.2合同公示要求13.3合同備案程序13.4合同公示程序第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂旨在規(guī)范二零二五年度地鐵換乘站公共停車場的運營管理，確保停車場的正常運行和公共安全。1.2合同目的1.2.1規(guī)范公共停車場運營管理，提高服務(wù)質(zhì)量。1.2.2保障地鐵換乘站停車需求，提升公共交通便利性。1.2.3實現(xiàn)公共停車場經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。1.3合同主體1.3.1運營方：停車管理1.3.2委托方：地鐵運營1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同運營總金額為人民幣萬元。1.6合同附件1.6.1停車場運營管理規(guī)范1.6.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)1.6.3停車場設(shè)施配置清單1.6.4合同簽訂雙方的身份證明文件第二章運營管理2.1運營原則2.1.1依法經(jīng)營，誠實守信。2.1.2公平合理，服務(wù)至上。2.1.3安全保障，預(yù)防為主。2.2運營標(biāo)準(zhǔn)2.2.1運營方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行運營。2.2.2運營方需確保停車場設(shè)施完好，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3運營組織架構(gòu)2.3.1運營方應(yīng)設(shè)立停車場運營管理部門，負(fù)責(zé)停車場日常運營管理。2.3.2運營方應(yīng)設(shè)立安全保衛(wèi)部門，負(fù)責(zé)停車場安全保障工作。2.4運營人員配置2.4.1運營方應(yīng)配備一定數(shù)量的停車場管理人員、安保人員和清潔人員。2.4.2運營人員需具備相關(guān)職業(yè)資格證書。2.5運營安全保障2.5.1運營方需制定并實施停車場安全保障措施。2.5.2運營方需定期對停車場進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施正常運行。2.6運營設(shè)備維護(hù)2.6.1運營方需定期對停車場設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.6.2運營方需確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。2.7運營服務(wù)規(guī)范2.7.1運營方需提供規(guī)范、熱情、周到的服務(wù)。2.7.2運營方需遵守國家及地方相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三章停車場管理3.1停車場規(guī)劃3.1.1運營方需按照委托方要求進(jìn)行停車場規(guī)劃。3.1.2停車場規(guī)劃應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2停車設(shè)施配置3.2.1運營方需按照停車場規(guī)劃要求配置停車設(shè)施。3.2.2停車設(shè)施應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3停車收費標(biāo)準(zhǔn)3.3.1運營方需按照委托方要求制定停車收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2停車收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4停車泊位管理3.4.1運營方需合理規(guī)劃停車泊位，確保泊位使用率。3.4.2運營方需定期對停車泊位進(jìn)行巡查和維護(hù)。3.5停車秩序維護(hù)3.5.1運營方需維護(hù)停車場秩序，確保車輛停放有序。3.5.2運營方需對違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.6停車安全監(jiān)控3.6.1運營方需設(shè)置停車場安全監(jiān)控系統(tǒng)。3.6.2運營方需確保安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。3.7停車服務(wù)保障3.7.1運營方需提供停車場服務(wù)保障，包括咨詢服務(wù)、救援服務(wù)等。3.7.2運營方需確保服務(wù)保障措施到位。第四章營業(yè)收入及分成4.1營業(yè)收入構(gòu)成4.1.1停車服務(wù)費收入4.1.2其他營業(yè)收入4.2收入結(jié)算方式4.2.1運營方每月向委托方提交營業(yè)收入報表。4.2.2委托方在收到報表后十個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付當(dāng)月營業(yè)收入。4.3收入分成比例4.3.1運營方與委托方按照收入分成比例進(jìn)行分成。4.3.2收入分成比例雙方協(xié)商確定。4.4收入分成時間4.4.1每月一個工作日為收入分成結(jié)算日。4.4.2運營方在收入分成結(jié)算日向委托方提交收入分成申請。4.5收入分成管理4.5.1運營方需按照合同約定進(jìn)行收入分成管理。4.5.2運營方需定期向委托方報告收入分成情況。第五章費用及支出5.1營業(yè)成本構(gòu)成5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費用5.1.3營業(yè)場地租賃費用5.1.4其他營業(yè)成本5.2營業(yè)成本結(jié)算5.2.1運營方每月向委托方提交營業(yè)成本報表。5.2.2委托方在收到報表后十個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付當(dāng)月營業(yè)成本。5.3營業(yè)成本管理5.3.1運營方需按照合同約定進(jìn)行營業(yè)成本管理。5.3.2運營方需定期向委托方報告營業(yè)成本情況。5.4營業(yè)支出預(yù)算5.4.1運營方需編制年度營業(yè)支出預(yù)算。5.4.2委托方在收到預(yù)算后十個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.5營業(yè)支出結(jié)算5.5.1運營方每月向委托方提交營業(yè)支出報表。5.5.2委托方在收到報表后十個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付當(dāng)月營業(yè)支出。5.6營業(yè)支出管理5.6.1運營方需按照合同約定進(jìn)行營業(yè)支出管理。5.6.2運營方需定期向委托方報告營業(yè)支出情況。第六章合同履行及監(jiān)督6.1合同履行要求6.1.1運營方需嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)。6.1.2運營方需定期向委托方報告合同履行情況。6.2合同履行監(jiān)督6.2.1委托方有權(quán)對運營方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2委托方可委托第三方機(jī)構(gòu)對運營方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3合同履行報告6.3.1運營方每月向委托方提交合同履行報告。6.3.2運營方需確保報告內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。6.4合同履行評價6.4.1委托方對運營方合同履行情況進(jìn)行評價。6.4.2評價結(jié)果作為下一年度合同續(xù)簽或調(diào)整的依據(jù)。6.5合同履行爭議解決6.5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同變更及終止7.1合同變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致。7.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同變更程序7.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。7.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止條件7.3.1合同期限屆滿。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.4合同終止程序7.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。7.4.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.5合同終止后的處理7.5.1運營方應(yīng)按照合同約定處理停車場設(shè)施和人員。7.5.2委托方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1運營方未按照合同約定履行運營管理職責(zé)。8.1.2運營方未按時提交營業(yè)收入和營業(yè)成本報表。8.1.3運營方違反停車設(shè)施配置和安全保障要求。8.1.4運營方違反收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。8.1.5委托方未按照合同約定支付費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1運營方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2運營方應(yīng)賠償因違約給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3委托方未按期支付費用，應(yīng)支付違約金。8.3違約賠償方式8.3.1運營方以貨幣形式賠償違約金。8.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。8.4違約賠償計算8.4.1運營方違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失計算。8.4.2運營方違約賠償金額的確定應(yīng)以委托方提供的證據(jù)為基礎(chǔ)。8.5違約賠償程序8.5.1運營方應(yīng)在收到委托方違約賠償通知之日起十個工作日內(nèi)支付賠償金。8.5.2如運營方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金，委托方有權(quán)采取法律手段追償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3任何一方不得在仲裁過程中擅自變更或解除合同。9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議雙方應(yīng)選擇具有獨立第三方地位的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.2爭議雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。9.4爭議解決期限9.4.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后九十日內(nèi)解決爭議。9.4.2如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，雙方應(yīng)協(xié)商延長解決期限。9.5爭議解決費用9.5.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但爭議雙方另有約定的除外。9.5.2仲裁費用應(yīng)在仲裁裁決生效后十個工作日內(nèi)支付。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜。10.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理停車場設(shè)施和人員。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同期間的費用和債務(wù)。10.4合同解除后的責(zé)任10.4.1運營方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維護(hù)和人員遣散。10.4.2委托方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于合同款項的結(jié)算。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1停車場運營管理規(guī)范11.1.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)11.1.3停車場設(shè)施配置清單11.1.4合同簽訂雙方的身份證明文件11.2合同附件內(nèi)容[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署主體12.1.1運營方代表：[姓名]12.1.2委托方代表：[姓名]12.2合同簽署程序12.2.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.2.2合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效條件12.3.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.3.2合同符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。12.4合同生效時間12.4.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案及公示13.1合同備案要求13.1.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。13.1.2備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起十個工作日內(nèi)完成。13.2合同公示要求13.2.1雙方應(yīng)將合同在各自官方網(wǎng)站或公告欄進(jìn)行公示。13.2.2公示時間應(yīng)不少于十個工作日。13.3合同備案程序13.3.1雙方持合同及相關(guān)文件到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.4合同公示程序13.4.1雙方將合同內(nèi)容至各自官方網(wǎng)站或公告欄。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理停車場設(shè)施和財產(chǎn)。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理合同解除后的其他事宜。合同簽署方：委托方（甲方）：運營方（乙方）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)運營決策條款內(nèi)容：在合同履行期間，甲方有權(quán)對運營方提出的運營管理方案進(jìn)行審核和決定，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、運營策略優(yōu)化等。說明：此條款確保甲方在運營管理中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)市場需求和公司戰(zhàn)略調(diào)整運營策略，提高運營效率。1.2甲方監(jiān)督運營方條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對運營方的運營情況進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查，包括但不限于現(xiàn)場巡查、財務(wù)審計等。說明：此條款保障甲方對運營方的運營活動進(jìn)行有效監(jiān)督，確保運營方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運營。1.3甲方提供運營支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于停車場設(shè)施的維護(hù)、安全保障等。說明：此條款要求甲方在運營過程中提供必要支持，確保運營方能夠順利履行合同義務(wù)。1.4甲方指定運營期限條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，提前三十日書面通知運營方調(diào)整運營期限。說明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整運營期限的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和公司戰(zhàn)略調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)運營決策條款內(nèi)容：在合同履行期間，乙方有權(quán)對運營管理方案進(jìn)行審核和決定，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、運營策略優(yōu)化等。說明：此條款確保乙方在運營管理中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身運營經(jīng)驗和市場需求調(diào)整運營策略。2.2乙方自主經(jīng)營條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定運營方式、服務(wù)項目等，但需符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款賦予乙方在運營過程中一定的自主權(quán)，以充分發(fā)揮乙方在運營管理方面的專業(yè)優(yōu)勢。2.3乙方提供運營數(shù)據(jù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供運營數(shù)據(jù)，包括但不限于收入、成本、客流量等。說明：此條款要求乙方提供運營數(shù)據(jù)，以便甲方了解運營情況，為決策提供依據(jù)。2.4乙方承擔(dān)運營風(fēng)險條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪\營風(fēng)險，包括但不限于設(shè)備故障、人員失誤等。說明：此條款明確乙方在運營過程中的風(fēng)險責(zé)任，促使乙方加強(qiáng)運營管理，降低運營風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：合同履行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)及其職責(zé)。說明：此條款為引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供了依據(jù)，確保中介機(jī)構(gòu)的公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介費用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用由中介機(jī)構(gòu)提供報價。說明：此條款明確了第三方中介費用的分擔(dān)方式，確保費用的合理性和透明度。3.3第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于項目評估、合同審核等。說明：此條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其工作質(zhì)量和效率。3.4第三方中介報告條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成工作后向雙方提交報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、完整。說明：此條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)提交報告，以便雙方了解中介機(jī)構(gòu)的工作成果，為后續(xù)決策提供依據(jù)。3.5第三方中介爭議解決條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。說明：此條款為第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議提供了解決途徑，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場運營管理規(guī)范2.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)3.停車場設(shè)施配置清單4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介費用報價7.第三方中介工作報告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.運營數(shù)據(jù)報告二、違約行為及認(rèn)定：1.運營方未按照合同約定履行運營管理職責(zé)，認(rèn)定違約行為。2.運營方未按時提交營業(yè)收入和營業(yè)成本報表，認(rèn)定違約行為。3.運營方違反停車設(shè)施配置和安全保障要求，認(rèn)定違約行為。4.運營方違反收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，認(rèn)定違約行為。5.委托方未按期支付費用，認(rèn)定違約行為。6.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，認(rèn)定違約行為。7.第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假報告，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指合同一方將爭議提交給人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營方未按約定提供運營數(shù)據(jù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求運營方提供書面解釋，并督促其改正。如運營方拒不改正，可按違約責(zé)任條款處理。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時提交報告。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知第三方中介機(jī)構(gòu)，要求其按時提交報告。如中介機(jī)構(gòu)仍不按時提交，可終止合作。3.問題：停車場設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：運營方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運行。如維修費用超出合同約定，可按實際費用結(jié)算。4.問題：收費不規(guī)范。解決辦法：運營方應(yīng)立即停止不規(guī)范收費，并通知甲方。甲方應(yīng)要求運營方進(jìn)行整改，如整改不力，可按違約責(zé)任條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.地鐵換乘站公共停車場運營管理。2.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)制定與調(diào)整。3.停車場設(shè)施配置與維護(hù)。4.停車場安全管理與秩序維護(hù)。5.停車場營業(yè)收入與成本管理。6.合同履行過程中的爭議解決。7.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入與監(jiān)督。全文完。二零二五年度地鐵換乘站公共停車場運營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度地鐵換乘站公共停車場運營中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事宜。2.2目的本合同旨在規(guī)范地鐵換乘站公共停車場的運營管理，提高停車場運營效率，保障各方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地鐵換乘站：指地鐵線路交匯處，乘客可以實現(xiàn)不同線路之間的換乘。2.公共停車場：指為地鐵換乘站乘客提供停車服務(wù)的場所。3.運營：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，按照約定進(jìn)行公共停車場的運營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供地鐵換乘站公共停車場場地及設(shè)施的地鐵運營單位。2.乙方：指負(fù)責(zé)地鐵換乘站公共停車場運營管理的單位或個人。3.運營合同：指甲方與乙方就地鐵換乘站公共停車場運營事宜所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行公共停車場的運營管理。2.甲方有權(quán)對乙方在運營過程中違反合同約定的事項進(jìn)行監(jiān)督、糾正。3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車場運營方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行公共停車場的運營管理。2.乙方應(yīng)按照約定，確保停車場運營安全、有序。3.乙方應(yīng)按照約定，定期向甲方提供運營報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點地鐵換乘站公共停車場。5.3合同履行方式乙方在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行公共停車場的運營管理，具體運營方案由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方收回乙方在運營過程中所取得的收益；3.乙方撤離運營場地。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.乙方運營費用：包括場地租賃費、設(shè)施維護(hù)費、運營管理費、員工工資等。2.乙方收益分成：指乙方從停車場運營中獲得的收益，按約定比例與甲方分成。3.乙方其他費用：包括但不僅限于水電費、清潔費、綠化費等。7.2支付方式1.乙方運營費用：甲方應(yīng)按月支付乙方運營費用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方收益分成：甲方應(yīng)按月與乙方結(jié)算收益分成，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間1.乙方運營費用：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付乙方當(dāng)月的運營費用。2.乙方收益分成：甲方應(yīng)在每月的第二個工作日前支付乙方上個月的收益分成。7.4支付條款1.甲方支付乙方運營費用及收益分成時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后七個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付乙方運營費用及收益分成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付金額的千分之五計算。2.甲方如未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定進(jìn)行停車場運營管理，導(dǎo)致運營出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。2.乙方如未按約定時間支付運營費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付金額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失的一定比例進(jìn)行賠償。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.甲方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地鐵換乘站公共停車場運營管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對停車場運營過程中的合理調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下調(diào)整停車場收費標(biāo)準(zhǔn)、停車區(qū)域等的權(quán)力。2.乙方保留在運營過程中對停車場設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以