二零二五年度鄉(xiāng)村個人住房地基購置協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村個人住房地基購置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.地基購置基本情況2.1地基位置及面積2.2地基用途2.3地基購置價格及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同期限4.地基交付及驗收4.1地基交付時間4.2地基驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責任及賠償6.1違約行為及認定6.2違約責任及賠償標準6.3違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及責任8.3保密期限9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內容10.合同簽署10.1雙方簽署時間10.2雙方簽署地點10.3雙方簽署代表簽字11.合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人或授權代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.地基購置基本情況2.1地基位置及面積地基位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2地基用途地基用途為個人住房建設。2.3地基購置價格及支付方式地基購置價格為[購置價格]元，支付方式為[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。4.地基交付及驗收4.1地基交付時間地基應在[交付時間]前交付給乙方。4.2地基驗收標準及流程地基交付時應符合國家相關建設標準，乙方應在[驗收時間]內進行驗收。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在[不合格處理時間]內向甲方提出，甲方應在[整改時間]內進行整改，直至符合驗收標準。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應將地基退還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的購置款；（3）雙方應承擔因合同解除或終止而產生的合理費用。6.違約責任及賠償6.1違約行為及認定（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務。6.2違約責任及賠償標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的維權費用。6.3違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他未公開的信息，包括但不限于地基位置、價格、付款計劃、合同條款等，均屬于保密信息。8.2保密義務及責任雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。9.合同附件9.1合同附件名稱（1）地基購置合同附件；（2）付款計劃；（3）地基交付清單；（4）其他相關文件。9.2合同附件內容各附件內容應與本合同保持一致，作為合同不可分割的組成部分。10.合同簽署10.1雙方簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。10.3雙方簽署代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________11.合同份數及效力11.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方破產或被宣告破產；（2）一方喪失履行合同能力；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。12.3合同變更及解除的程序（1）一方提出變更或解除請求；（2）雙方進行協(xié)商；（3）達成一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議；（4）按變更或解除協(xié)議執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件名稱本合同附件同第九條附件名稱。13.2合同附件內容本合同附件內容同第九條附件內容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易的中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)的意見和服務。15.3第三方介入方式（1）中介服務：提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務；（2）評估服務：對地基進行價值評估；（3）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務；（4）監(jiān)理服務：對地基建設過程進行監(jiān)督、質量控制等。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）中介服務費用：第三方收取的中介服務費用不得超過合同總價的一定比例；（2）評估費用：第三方評估費用不得超過評估價值的合理比例；（3）法律顧問費用：第三方法律顧問費用不得超過合同總價的一定比例；（4）監(jiān)理費用：第三方監(jiān)理費用不得超過監(jiān)理工程總價值的合理比例。16.2第三方責任范圍第三方的責任范圍主要包括：（1）提供真實、準確的信息；（2）按照協(xié)議規(guī)定履行職責；（3）對因自身原因導致的合同履行問題承擔相應責任。16.3第三方責任免除（1）不可抗力事件導致合同無法履行；（2）甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導導致的損失。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方要求提供中介、評估、法律顧問等服務；（2）甲方應按照約定支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應責任。17.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方要求提供中介、評估、法律顧問等服務；（2）乙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，應承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應配合第三方履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方介入協(xié)議的約定履行各自義務。18.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。18.3如第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十六條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地基購置合同附件詳細要求和說明：包括合同雙方的基本信息、地基的位置、面積、用途、購置價格、支付方式、交付時間、驗收標準、違約責任、爭議解決等詳細信息。2.付款計劃詳細要求和說明：列出具體的付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等，確保雙方對付款事宜有明確的了解和遵守。3.地基交付清單詳細要求和說明：詳細記錄地基交付時的狀態(tài)、數量、質量等，作為驗收和后續(xù)維護的依據。4.地基評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具的地基價值評估報告，用于確定地基的購置價格。5.法律顧問意見書詳細要求和說明：由第三方法律顧問提供的法律意見，包括對合同條款的法律效力、風險提示等。6.監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求和說明：由第三方監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務協(xié)議，明確監(jiān)理的范圍、職責、權利和義務。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內容及交易信息的安全。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構、程序等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付購置款；未按時交付地基；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務。乙方違約行為：未按時交付地基；未按時支付購置款；違反合同約定的地基用途；違反保密義務。第三方違約行為：未按約定履行中介、評估、法律顧問等職責；提供虛假信息或誤導；違反保密義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：未能按時支付購置款的，應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的[百分比]；未能按時交付地基的，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日地基購置價格的[百分比]；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應賠償乙方因此遭受的全部損失；違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：未能按時支付購置款的，應向甲方支付違約金，違約金比例為未支付款項的[百分比]；未能按時交付地基的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日地基購置價格的[百分比]；違反合同約定的地基用途的，應承擔相應的法律責任；違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三方違約責任：未按約定履行中介、評估、法律顧問等職責的，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任；提供虛假信息或誤導的，應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未在約定時間內支付購置款，則甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的2%。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個人住房地基購置協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（購地基方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（售地基方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國農村經濟的快速發(fā)展，農村個人住房需求日益增長。為了滿足廣大農民群眾的住房需求，促進農村經濟發(fā)展，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購置鄉(xiāng)村個人住房地基過程中的權利義務，確保合同雙方的合法權益，促進農村個人住房建設項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“鄉(xiāng)村個人住房地基”：指乙方擁有的位于鄉(xiāng)村地區(qū)的，可供甲方用于個人住房建設的土地。2.“購置”：指甲方購買乙方擁有的鄉(xiāng)村個人住房地基。3.2關鍵詞解釋1.“土地所有權”：指乙方對鄉(xiāng)村個人住房地基擁有的所有權。2.“使用權”：指甲方對購置的鄉(xiāng)村個人住房地基享有的使用權。3.“土地使用年限”：指甲方使用鄉(xiāng)村個人住房地基的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供符合國家相關規(guī)定的鄉(xiāng)村個人住房地基；2.甲方有權在合同約定的期限內，對鄉(xiāng)村個人住房地基進行合理使用；3.甲方應按照合同約定，按時足額支付購置款；4.甲方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用鄉(xiāng)村個人住房地基。4.2乙方的權利和義務1.乙方應保證提供的鄉(xiāng)村個人住房地基符合國家相關規(guī)定；2.乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理相關土地使用手續(xù)；3.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付購置款；4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保鄉(xiāng)村個人住房地基的合法使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_____________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在合同履行期限內，向乙方支付購置款；2.乙方應在合同履行期限內，將鄉(xiāng)村個人住房地基交付給甲方；3.雙方應按照合同約定，共同辦理土地使用手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付已發(fā)生的購置款；2.合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)，辦理土地使用手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.地基購置款：甲方需支付乙方鄉(xiāng)村個人住房地基的購置款，具體金額為人民幣____元。2.土地使用費：甲方在使用地基期間，需按照國家相關規(guī)定支付土地使用費。3.辦理手續(xù)費：甲方在辦理土地使用手續(xù)過程中產生的相關費用，由雙方協(xié)商確定。4.其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應采用銀行轉賬的方式向乙方支付購置款。2.乙方應提供收款賬戶信息，甲方在支付款項前應核對無誤。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付全部購置款。2.土地使用費及其他費用，甲方應按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付購置款后，乙方應在____個工作日內，向甲方出具收款憑證。2.甲方支付購置款后，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應退還甲方已支付的購置款。3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購置款，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定使用地基，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合國家規(guī)定的地基，應向甲方退還已支付的購置款，并支付____%的違約金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行合同約定的金額的____%計算。2.賠償金額的支付方式：甲方應向乙方支付人民幣____元。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中、終止后，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在合同履行過程中，如需披露保密內容，應事先取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行方式。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，可允許甲方將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在合同履行期間，因地基購置款未付清，不得轉讓合同。2.乙方在合同履行期間，因地基使用存在問題，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留對地基的合理使用、開發(fā)、轉讓等權利。2.乙方保留對地基的合法所有權，并有權要求甲方按照合同約定合理使用地基。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起____個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經雙方協(xié)商一致，對合同進行的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同目標的實現。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)，積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。2.如有增減條款，雙方應書面確認，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購地基方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（售地基方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.本合同副本2.相關證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.相關證明文件，包括但不限于：鄉(xiāng)村個人住房地基的權屬證明土地使用許可證政府批文雙方身份證明付款憑證協(xié)商記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付購置款。未按約定使用地基。未按時辦理土地使用手續(xù)。2.乙方違約：未按約定提供符合國家規(guī)定的地基。未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)。未按約定退還已支付的購置款。違約行為的認定需依據合同條款和雙方協(xié)商一致的標準，必要時可進行第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權：指對土地享有的排他性占有、使用、收益和處分的權利。2.使用權：指在不改變土地所有權的前提下，對土地進行占有、使用和收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定應向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內容或履行產生分歧時，采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購置款后，乙方未按約定交付地基。解決辦法：甲方應要求乙方提供交付地基的書面承諾，并在交付后進行驗收。2.問題：地基使用過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應要求乙方負責維修或更換，直至地基符合約定標準。3.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，雙方應協(xié)商調整合同履行方式或終止合同。5.問題：合同履行過程中，一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損方有權要求賠償損失，并追究泄露方的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責任：第三方應保證其提供的地基信息真實、準確，并承擔由此產生的法律責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的第三方服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行其在合同中的義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付購置款。乙方有權要求甲方按照合同約定合理使用地基。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理土地使用手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的土地使用年限。乙方有權獲得合同約定的土地使用費。乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購置款，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定使用地基，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方在未支付全部購置款前，不得將地基轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供符合國家規(guī)定的地基。甲方可要求乙方協(xié)助辦理土地使用手續(xù)。甲方可要求乙方按照合同約定交付地基。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的地基使用權。甲方可獲得合同約定的土地使用年限。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供符合國家規(guī)定的地基，應向甲方退還已支付的購置款，并支付____%的違約金。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方在未協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)前，不得要求甲方支付土地使用費。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個人住房地基購置協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的第二章地基購置信息2.1地基位置2.2地基面積2.3地基性質2.4地基權屬2.5地基使用年限第三章購置雙方權利與義務3.1出售方權利3.2出售方義務3.3買受方權利3.4買受方義務第四章購置價格及支付方式4.1購置價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任第五章地基過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶程序5.4過戶費用第六章合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3違約責任6.4違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更程序9.4合同變更效力第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件10.4爭議管轄第十一章合同附件11.1地基購置合同附件11.2相關證明文件11.3其他附件第十二章合同份數及生效日期12.1合同份數12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1地基購置合同附件清單14.2相關證明文件清單14.3其他附件清單合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度鄉(xiāng)村個人住房地基購置協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年三月一日。1.3協(xié)議雙方信息甲方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4協(xié)議背景甲方擁有位于__________________的地基，現同意出售給乙方用于個人住房建設。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村個人住房地基購置過程中的權利、義務及責任。第二章地基購置信息2.1地基位置地基位于__________________，具體坐標為__________________。2.2地基面積地基面積為__________________平方米。2.3地基性質地基性質為__________________。2.4地基權屬地基權屬歸甲方所有，乙方購買后享有該地基的使用權。2.5地基使用年限地基使用年限為__________________年。第三章購置雙方權利與義務3.1出售方權利3.1.1出售方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購置款。3.1.2出售方有權要求乙方按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。3.2出售方義務3.2.1出售方應保證地基的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.2.2出售方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3買受方權利3.3.1買受方有權要求出售方按照協(xié)議約定交付地基。3.3.2買受方有權在協(xié)議約定的期限內支付購置款。3.4買受方義務3.4.1買受方應按照協(xié)議約定支付購置款。3.4.2買受方應按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。第四章購置價格及支付方式4.1購置價格地基購置價格為人民幣__________________元。4.2付款方式（1）首付：人民幣__________________元，于簽訂本協(xié)議之日起________日內支付。（2）尾款：人民幣__________________元，于地基過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付。4.3付款時間具體付款時間詳見付款方式。4.4付款違約責任若乙方未按照協(xié)議約定支付購置款，應向甲方支付_____%的違約金。第五章地基過戶手續(xù)5.1過戶申請乙方應在支付首付后________日內向相關部門提出過戶申請。5.2材料準備（1）身份證原件及復印件（2）購置合同原件（3）土地權屬證明原件及復印件（4）其他相關材料5.3過戶程序過戶程序詳見甲方提供的過戶指南。5.4過戶費用過戶費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。第六章合同履行及違約責任6.1合同履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________________年。6.2合同履行條件本協(xié)議履行條件詳見第三章。6.3違約責任6.3.1若甲方未按時交付地基，應向乙方支付_____%的違約金。6.3.2若乙方未按時支付購置款，應向甲方支付_____%的違約金。6.3.3其他違約責任詳見本協(xié)議相關條款。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向__________________仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為__________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按__________________仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用按__________________仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行，由敗訴方承擔。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方。8.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢。8.3.2雙方同意終止合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止應書面通知對方。8.4.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付首付。9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更程序9.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。9.3.2合同變更應以書面形式進行。9.4合同變更效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知送達日期以郵戳為準。10.3附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。10.3.2附件一：地基購置合同附件10.3.3附件二：相關證明文件10.3.4附件三：其他附件第十一章合同附件11.1地基購置合同附件11.1.1地基購置合同附件一11.1.2地基購置合同附件二11.2相關證明文件11.2.1身份證復印件11.2.2地基權屬證明復印件11.3其他附件11.3.1其他相關文件第十二章合同份數及生效日期12.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署人甲方（出售方）：____________________乙方（買受方）：____________________13.2簽署日期____________________13.3簽署地點____________________第十四章合同附件清單14.1地基購置合同附件清單14.1.1地基購置合同附件一14.1.2地基購置合同附件二14.2相關證明文件清單14.2.1身份證復印件14.2.2地基權屬證明復印件14.3其他附件清單14.3.1其他相關文件清單甲方（出售方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1地基環(huán)境評估甲方負責對地基進行環(huán)境評估，確保地基符合居住要求。評估費用由甲方承擔。說明：甲方作為出售方，有責任確保地基的安全性和適宜性，因此需要對地基進行環(huán)境評估。1.2地基使用權轉讓若乙方在購買地基后需要將地基使用權轉讓給第三方，甲方應同意轉讓，但乙方需提前通知甲方并取得甲方書面同意。說明：甲方作為出售方，有權了解地基使用情況，確保地基的合法使用。1.3地基使用年限變更若乙方需要延長地基使用年限，應提前向甲方提出申請，并支付相應的費用。說明：甲方作為出售方，有權決定地基使用年限的變更，乙方需按照規(guī)定程序和費用進行申請。1.4地基配套設施甲方負責提供地基周邊的配套設施，如道路、水電、通信等，確保乙方正常使用。說明：甲方作為出售方，有責任提供地基使用所需的配套設施，以滿足乙方的居住需求。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1地基購買優(yōu)先權若甲方在協(xié)議簽訂后，因故需要收回地基，乙方享有優(yōu)先購買權。說明：乙方作為購買方，享有在地基購買方面的優(yōu)先權，以保障其權益。2.2地基用途變更若乙方需要將地基用于非居住用途，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。說明：乙方作為購買方，有權根據自身需求調整地基用途，但需取得甲方的同意。2.3地基購買價格調整若國家政策調整導致地基購買價格發(fā)生變化，乙方有權要求甲方按照最新政策進行調整。說明：乙方作為購買方，有權要求甲方根據國家政策調整地基購買價格，以保障其權益。2.4地基周邊環(huán)境改善乙方有權要求甲方對地基周邊環(huán)境進行改善，如綠化、污水處理等。說明：乙方作為購買方，有權要求甲方改善地基周邊環(huán)境，以提高居住品質。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：中介作為促成交易的第三方，其費用應由甲方承擔，以減少乙方的經濟負擔。3.2中介保密義務中介應嚴格保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和協(xié)議內容。說明：中介作為交易的見證者，有義務保護雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3中介責任中介應協(xié)助雙方履行協(xié)議，若因中介原因導致協(xié)議無法履行，中介應承擔相應責任。說明：中介作為交易的促成者，有責任確保協(xié)議的順利履行，若出現違約情況，中介需承擔相應責任。3.4中介解除合同若中介在協(xié)議履行過程中發(fā)現甲方或乙方存在欺詐行為，有權解除合同并追究其責任。說明：中介作為交易的監(jiān)督者，有權在發(fā)現欺詐行為時采取行動，以保護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地基購置合同附件一2.地基購置合同附件二3.身份證復印件4.地基權屬證明復印件5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付地基。認定：甲方未在協(xié)議約定的期限內交付地基，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付購置款。認定：乙方未在協(xié)議約定的期限內支付購置款，視為違約。3.違約行為：甲方未保證地基的權屬清晰。認定：甲方提供的地基權屬證明存在虛假或權屬糾紛，視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務。認定：中介泄露雙方商業(yè)秘密或協(xié)議內容，視為違約。5.違約行為：中介未協(xié)助雙方履行協(xié)議。認定：中介在協(xié)議履行過程中未提供必要協(xié)助，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.過戶：指將土地、房屋等不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.仲裁委員會：負責仲裁爭議的機構，具有獨立、公正的仲裁職能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付地基。解決辦法：乙方可以要求甲方按照協(xié)議約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付地基。2.問題：乙方未能按時支付購置款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照協(xié)議約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付購置款。3.問題：地基權屬證明存在虛假或權屬糾紛。解決辦法：雙方可以共同協(xié)商解決權屬問題，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密或協(xié)議內容。解決辦法：受損害方可以要求中介承擔相應責任，并要求其賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于個人之間購置鄉(xiāng)村個人住房地基。2.適用于個人與集體土地所有者之間的地基購置。3.適用于個人通過中介機構購置地基。4.適用于地基購置過程中的權屬糾紛解決。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個人住房地基購置協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（購置方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國農村住房條件的改善，為了滿足鄉(xiāng)村居民改善居住環(huán)境的需要，甲方擬在乙方處購置地基，用于建設個人住房。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村個人住房地基購置過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）個人住房：指甲方為自身居住需求購置的地基上建設的住宅。3.2關鍵詞解釋（1）購置：指甲方通過支付乙方相應價款，取得地基所有權的行為。（2）出售：指乙方將地基所有權轉讓給甲方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的宅基地。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，支付乙方相應的購置價款。（3）甲方有義務遵守國家關于農村住房建設的相關法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應的購置價款。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，提供符合要求的宅基地。（3）乙方有義務協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保甲方合法取得地基所有權。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點合同履行地點為乙方提供的宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同生效之日起，按照本協(xié)議約定支付乙方購置價款。（2）乙方應在甲方支付購置價款后，將地基所有權轉移給甲方。（3）雙方應按照國家關于農村住房建設的相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應書面通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方購置價款。（2）本協(xié)議終止后，乙方應將地基所有權轉移給甲方。（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家關于農村住房建設的相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）購置價款：指甲方購買地基所支付的全部費用，包括但不限于土地出讓金、相關稅費等。（2）其他費用：包括但不限于土地勘測費、規(guī)劃設計費、基礎設施建設費等。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付購置價款及其他費用。7.3支付時間（1）首付時間：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付不低于總購置價款____%的首付款。（2）尾款時間：甲方應在地基交付使用前____個工作日內，支付剩余的購置價款。（3）其他費用支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付購置價款及其他費用時，應按照國家相關稅收政策，依法納稅。（2）甲方支付費用時，應提供合法有效的支付憑證，以便乙方核對。（3）乙方應在收到甲方支付憑證后____個工作日內，出具相應的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付購置價款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間支付其他費用的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間提供符合要求的宅基地的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算：違約金按照未履行部分購置價款或費用的____%計算。（2）賠償方式：違約方應按約定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內，雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取一切措施，減少損失。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對地基建設規(guī)劃進行合理調整的權利。（2）乙方保留對地基使用權、出售權的優(yōu)先購買權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，乙方有權根據政策變化，調整地基的出讓條件。（2）本協(xié)議中未規(guī)定的權利，雙方另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本協(xié)議的修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保地基建設順利進行。（2）甲方應按照乙方要求，及時提供相關資料和手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應保持通訊暢通，確保信息傳遞及時。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同雙方在鄉(xiāng)村個人住房地基購置事項中的完整協(xié)議，具有獨立性。除本協(xié)議外，任何口頭協(xié)議、承諾均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購置方）：______________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出售方）：______________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：______________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村個人住房地基購置合同書2.土地勘測報告3.地基規(guī)劃設計方案4.相關稅費繳納憑證5.首付款支付憑證6.尾款支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議或裁決書9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付購置價款的，視為甲方違約。未按約定時間支付其他費用的，視為甲方違約。未按約定時間提供相關資料和手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間提供符合要求的宅基地的，視為乙方違約。未按約定時間協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)的，視為乙方違約。未按約定時間調整地基出讓條件的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.合同主體：指簽訂合同的當事人，包括甲方、乙方等。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪國法律來解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購置價款。解決辦法：甲方應按合同約定時間支付購置價款，否則應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間提供符合要求的宅基地。解決辦法：乙方應按合同約定時間提供符合要求的宅基地，否則應向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責對地基進行勘測，確保地基質量符合國家標準。第三方負責提供地基規(guī)劃設計方案，并確保方案的實施。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付勘測費、規(guī)劃設計費等費用。第三方有權要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助。7.第三方義務：第三方應按時完成勘測和規(guī)劃設計工作。第三方應確?？睖y數據和規(guī)劃設計方案的準確性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定時間支付購置價款。乙方有權要求甲方在項目實施過程中遵守國家相關法律法規(guī)。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在項目完成后，將地基使用權轉讓給乙方。乙方有權要求甲方在項目完成后，將地基的收益權轉讓給乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間支付購置價款的，應向乙方支付違約金。甲方在項目實施過程中違反國家相關法律法規(guī)的，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定時間提供符合要求的宅基地。甲方有權要求乙方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在項目完成后，將地基的使用權轉讓給甲方。甲方有權要求乙方在項目完成后，將地基的收益權轉讓給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間提供符合要求的宅基地的，應向甲方支付違約金。乙方在項目實施過程中違反國家相關法律法規(guī)的，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個人住房地基購置協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.房地產基本信息2.1.房地產位置2.2.房地產面積2.3.房地產用途2.4.房地產權屬證明3.地基購置價格及支付方式3.1.地基購置總價3.2.付款方式3.3.付款時間4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時間4.2.合同生效條件4.3.合同生效時間5.合同履行5.1.出讓方義務5.2.受讓方義務5.3.履行期限6.合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.2.違約責任6.3.違約金的計算方式7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決期限8.合同變更8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序8.3.合同變更效力9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止效力10.附件10.1.房地產權屬證明文件10.2.相關文件11.合同份數及保管11.1.合同份數11.2.合同保管12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.法律法規(guī)12.3.其他約定13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.合同附件清單14.1.附件一：房地產權屬證明文件14.2.附件二：相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方住所：1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：1.1.5.出讓方電子郵箱：1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方住所：1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：1.2.5.受讓方電子郵箱：2.房地產基本信息2.1.房地產位置：2.1.1.省份：2.1.2.縣市：2.1.3.鄉(xiāng)村：2.1.4.具體地址：2.2.房地產面積：2.2.1.實際占地面積：2.2.2.建筑面積：2.3.房地產用途：2.3.1.個人住房用地：2.3.2.允許用途：2.3.3.限制用途：2.4.房地產權屬證明：2.4.1.土地使用權證號：2.4.2.出讓方土地使用權證復印件：3.地基購置價格及支付方式3.1.地基購置總價：3.1.1.總價金額：3.1.2.貨幣單位：3.2.付款方式：3.2.1.一次性支付：3.2.2.分期支付：3.2.3.付款方式具體安排：3.3.付款時間：3.3.1.首付款支付時間：3.3.2.尾款支付時間：4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時間：4.1.1.年：4.1.2.月：4.1.3.日：4.2.合同生效條件：4.2.1.雙方簽字蓋章：4.2.2.付款到位：4.2.3.合同備案：4.3.合同生效時間：4.3.1.合同簽訂之日起生效：4.3.2.具體生效時間：5.合同履行5.1.出讓方義務：5.1.1.提供完整的土地使用權證：5.1.2.保障地基購置的合法性：5.1.3.協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)：5.2.受讓方義務：5.2.1.按時支付地基購置款：5.2.2.按約定用途使用地基：5.2.3.遵守國家相關法律法規(guī)：5.3.履行期限：5.3.1.合同履行期限：5.3.2.履行期限具體安排：6.合同解除及違約責任6.1.合同解除條件：6.1.1.雙方協(xié)商一致：6.1.2.違約行為導致合同無法履行：6.2.違約責任：6.2.1.違約金的計算方式：6.2.2.違約金支付時間：6.2.3.違約金的承擔方：6.3.違約金的計算方式：6.3.1.違約金比例為合同總額的：6.3.2.違約金計算公式：7.爭議解決7.1.爭議解決方式：7.1.1.協(xié)商解決：7.1.2.仲裁解決：7.1.3.訴訟解決：7.2.爭議解決機構：7.2.1.仲裁委員會：7.2.2.人民法院：7.3.爭議解決期限：7.3.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起：7.3.2.具體期限：8.合同變更8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致：8.1.2.出現不可抗力情況：8.1.3.法律法規(guī)變更：8.2.合同變更程序8.2.1.提出變更申請：8.2.2.雙方協(xié)商確定變更內容：8.2.3.簽訂變更協(xié)議：8.3.合同變更效力8.3.1.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效：8.3.2.變更內容作為合同的一部分：9.合同終止9.1.合同終止條件9.1.1.合同履行完畢：9.1.2.合同解除：9.1.3.雙方協(xié)商一致：9.2.合同終止程序9.2.1.雙方確認合同終止：9.2.2.辦理相關手續(xù)：9.2.3.清理債權債務：9.3.合同終止效力9.3.1.合同終止后，雙方權利義務終止：9.3.2.合同終止不影響已發(fā)生的債權債務的履行：10.附件10.1.房地產權屬證明文件10.1.1.土地使用權證：10.1.2.土地使用權證復印件：10.2.相關文件10.2.1.合同簽訂證明：10.2.2.付款憑證：11.合同份數及保管11.1.合同份數11.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：11.2.合同保管11.2.1.合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管：12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任：12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等：12.2.法律法規(guī)12.2.1.本合同受中華人民共和國法律管轄：12.2.2.合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準：12.3.其他約定12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章：13.1.2.付款到位：13.1.3.合同備案：13.2.合同生效時間13.2.1.合同簽訂之日起生效：13.2.2.具體生效時間：14.合同附件清單14.1.附件一：房地產權屬證明文件14.1.1.土地使用權證：14.1.2.土地使用權證復印件：14.2.附件二：相關文件14.2.1.合同簽訂證明：14.2.2.付款憑證：第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所以及任何其他為合同履行提供服務的實體。8.1.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性。8.2.第三方責任限額8.2.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和合同的具體條款確定。8.2.2.第三方的責任限額應在合同中明確，且不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。8.3.第三方責任界定8.3.1.第三方的責任應限于其在合同中明確承諾的服務范圍內。8.3.2.第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4.第三方選擇與更換8.4.1.合同雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的工作范圍和責任。8.4.2.一方認為第三方不符合要求或服務不達標時，可要求更換第三方，但應提前通知另一方并給予合理的期限。9.第三方介入的具體條款9.1.中介方9.1.1.中介方負責協(xié)助合同雙方進行信息溝通、合同談判和簽訂等事宜。9.1.2.中介方的費用應在合同中明確，并由合同雙方共同承擔。9.1.3.中介方應保持中立，不得偏袒任何一方。9.2.評估機構9.2.1.評估機構負責對房地產進行評估，并提供評估報告。9.2.2.評估機構的費用應在合同中明確，并由合同雙方共同承擔。9.2.3.評估機構應保證評估報告的準確性和公正性。9.3.律師事務所9.3.1.律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務。9.3.2.律師事務所的費用應在合同中明確，并由合同雙方共同承擔。9.3.3.律師事務所應確保合同條款的合法性和有效性。10.第三方與其他各方的責任劃分10.1.第三方與出讓方的責任劃分10.1.1.第三方對出讓方的責任限于其提供的服務的范圍。10.1.2.出讓方對第三方提供的服務結果負責。10.2.第三方與受讓方的責任劃分10.2.1.第三方對受讓方的責任限于其提供的服務的范圍。10.2.2.受讓方對第三方提供的服務結果負責。10.3.第三方與合同雙方的責任劃分10.3.1.第三方對合同雙方的責任限于其提供的服務的范圍。10.3.2.合同雙方對第三方提供的服務結果共同負責。11.第三方介入的合同變更11.1.若因第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2.補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.第三方介入的爭議解決12.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構或人民法院解決。13.第三方介入的終止13.1.若第三方介入服務不符合合同約定或不再需要，雙方可協(xié)商終止第三方介入。13.2.終止第三方介入的，應辦理相關手續(xù)，并明確各方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件1.1土地使用權證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：土地使用權證是證明出讓方對所出售地基擁有合法使用權的重要文件。1.2土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的復印件。說明：復印件用于合同備案和后續(xù)辦理相關手續(xù)。2.合同簽訂證明要求：由見證人簽署的合同簽訂證明。說明：證明合同簽訂的真實性和合法性。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：付款憑證是證明合同履行的重要依據。4.評估報告要求：由評估機構出具的評估報告。說明：評估報告用于確定房地產的價值。5.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于對合同內容進行補充和修改。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：服務協(xié)議用于明確第三方提供服務的范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按時提供房地產權屬證明文件責任認定：出讓方應賠償受讓方因此造成的損失，包括但不限于合同總價的一定比例。1.2提供的房地產權屬證明文件不真實責任認定：出讓方應承擔全部法律責任，并賠償受讓方因此造成的全部損失。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按時支付地基購置款責任認定：受讓方應支付違約金，違約金比例為合同總價的一定比例。2.2違約使用地基責任認定：受讓方應停止違約行為，并賠償出讓方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未履行中介職責責任認定：中介方應退還中介費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.2評估機構評估報告不真實責任認定：評估機構應承擔全部法律責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1合同雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此造成的損失。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村個人住房地基購置協(xié)議5合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于我國農村地區(qū)住房條件日益改善，為進一步提高鄉(xiāng)村居民的生活水平，促進農村經濟發(fā)展，經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購置乙方個人住房地基事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購置地基過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）地基：指乙方個人住房用地范圍內，經地質勘探、工程設計、施工等程序，達到建筑要求的土地基礎。（2）購置：指甲方通過支付相應費用，取得乙方個人住房地基的所有權。3.2關鍵詞解釋（1）鄉(xiāng)村：指我國農村地區(qū)，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊等。（2）個人住房地基：指乙方個人擁有所有權的住房用地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供符合國家規(guī)定和本協(xié)議約定的地基。（2）甲方有權在合同約定的期限內，對地基進行購置。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方相應費用。（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保購置地基的合法性。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應費用。（2）乙方應保證地基的合法性，并配合甲方進行購置。（3）乙方應按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，提供符合要求的地基。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為乙方個人住房地基所在地。5.3合同履行方式甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方相應費用，乙方應按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，提供符合要求的個人住房地基。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，雙方權利義務終止。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）終止協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關問題。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，支付或退還相關費用。（2）本協(xié)議終止后，雙方應各自承擔因終止協(xié)議而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購置費用：甲方按照本協(xié)議約定的單價和地基面積計算購置費用。（2）稅費及其他費用：甲方應承擔因購置地基產生的稅費及其他相關費用。（3）手續(xù)費：甲方應支付乙方提供地基信息的手續(xù)費。7.2支付方式（1）購置費用及手續(xù)費：甲方應在本協(xié)議簽訂后五個工作日內，將購置費用及手續(xù)費一次性支付至乙方指定賬戶。（2）稅費及其他費用：甲方應按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定的時間節(jié)點，支付稅費及其他相關費用。7.3支付時間（1）購置費用及手續(xù)費：甲方應在合同簽訂后的五個工作日內支付。（2）稅費及其他費用：甲方應按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定的期限支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的合法合規(guī)性。（2）甲方支付款項后，乙方應提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按約定提供地基的，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供符合要求的地基的，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方泄露甲方購置地基信息，導致甲方利益受損的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應按照違約情況，協(xié)商確定違約金的金額。（2）賠償方式：違約方應按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的地基信息、價格、支付方式等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一