2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理合同爭(zhēng)議起訴狀模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理合同爭(zhēng)議起訴狀模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為____________________（詳細(xì)描述甲方所管理的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)名稱及地點(diǎn)），乙方為甲方管理的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方所擁有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的物業(yè)管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；（3）消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等公共事務(wù)的管理；（4）市場(chǎng)秩序的維護(hù)，確保市場(chǎng)安全、有序；（5）市場(chǎng)內(nèi)廣告位的出租和管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的工作。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方對(duì)乙方所擁有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年。2.甲方應(yīng)在每年__月__日前向乙方收取當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方開具的物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供部分服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理投訴電話，及時(shí)處理乙方的投訴。四、物業(yè)管理合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)管理合同。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；（2）提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)難題；（3）提供仲裁服務(wù)，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；（4）提供法律援助，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。二、第三方介入的程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入結(jié)果的處理方式。三、第三方的責(zé)任及責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利，提出意見和建議。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付介入費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、仲裁等服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、仲裁等服務(wù)的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在介入過程中，如涉及其他相關(guān)方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或其他相關(guān)方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。六、本合同的變更1.本合同在第三方介入過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方具有同等法律效力。七、其他1.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本明細(xì)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、方式、期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限及費(fèi)用等。說明：本機(jī)制作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。（2）甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)收或解除合同。（3）乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供部分服務(wù)。（4）第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)清潔工作，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備服務(wù)。3.第三方在仲裁過程中故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任