2025年度杭州高品質(zhì)二手房交易全程服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州高品質(zhì)二手房交易全程服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度杭州高品質(zhì)二手房交易全程服務(wù)合同甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)戶型：________________5.標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施：________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方尾款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。三、交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。2.若乙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、合同履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。二、第三方介入的范圍（1）為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售服務(wù)；（2）為乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的購買服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算等工作；（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他與本次交易相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：以中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之________________計(jì)算；（2）咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)費(fèi)：以該等服務(wù)費(fèi)總額的百分之________________計(jì)算；（3）其他服務(wù)費(fèi)：以該等服務(wù)費(fèi)總額的百分之________________計(jì)算。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過程合法、合規(guī)。4.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的《中介服務(wù)合同》或其他相關(guān)協(xié)議約定。2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的《中介服務(wù)合同》或其他相關(guān)協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。4.第三方在提供服務(wù)過程中，若需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就交易過程中的問題與第三方進(jìn)行溝通，并共同解決。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同第三方的介入條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同第三方的介入條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.第三方介入服務(wù)協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告說明：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的面積和建筑結(jié)構(gòu)。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況和配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)說明：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，包括稅費(fèi)政策、計(jì)算公式等。8.附件八：交易款項(xiàng)支付憑證說明：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.附件九：交易合同簽訂證明說明：提供交易合同簽訂的證明文件，如合同掃描件、電子合同等。10.附件十：其他相關(guān)證明材料說明：提供其他與交易相關(guān)的證明材料，如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之二。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元，甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2萬元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款人民幣20萬元，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的百分之十。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)為人民幣1萬元，第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金