事業(yè)單位房屋租賃合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL事業(yè)單位房屋租賃合同完整版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，配備有、、等設(shè)施。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況：名稱：事業(yè)單位；地址：北京市海淀區(qū)路號；聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方基本情況：名稱：公司；地址：北京市朝陽區(qū)路號；聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣萬元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后，無息退還給承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用范圍：承租方僅限于使用該房屋進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施，以及公共部位的維護(hù)。7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施損壞維修，包括但不限于水電設(shè)施、電器設(shè)備等。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋返還給出租方。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同共兩份，均為同等有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入時(shí)，第三方可以介入本合同的履行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，若雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商解決或按照本合同爭議解決條款處理。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，但甲乙雙方另有約定的除外。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或按照本合同爭議解決條款處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，終止介入。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1若第三方介入需簽訂書面協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)積極參與協(xié)議的起草和審查，確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的約定。9.2第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)報(bào)送甲乙雙方備案。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方違約的處理11.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。12.2未約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條第三方退出13.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。13.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。本部分是針對原合同的補(bǔ)充條款，旨在明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，以確保甲乙雙方在履行合同時(shí)，能夠更好地保障自身權(quán)益。第三方介入后的修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋使用說明書附件十：房屋結(jié)構(gòu)圖附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，證明租金已按約定支付。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，證明押金已按約定支付。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定條件交付給承租方。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，記錄房屋的維修情況及維修費(fèi)用。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋及室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)已按照約定購買。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋使用說明書，說明房屋的使用方法及注意事項(xiàng)。附件十：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施布局。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未能按照約定提供房屋設(shè)施。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未能按照約定使用房屋。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租