2025年度國有土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與配套設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與配套設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方是位于_______的國有土地房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方有意購買甲方的上述房屋，并愿意支付相應(yīng)的價款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方同意將位于_______的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方成為該房屋的唯一合法所有者。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間及手續(xù)，雙方另行協(xié)商確定。二、配套設(shè)施建設(shè)（1）_______（設(shè)施名稱）；（2）_______（設(shè)施名稱）；（3）_______（設(shè)施名稱）。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。3.配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。三、付款方式及期限（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：_______元。2.付款期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入范圍1.中介方：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方和乙方可以委托中介方提供包括但不限于信息搜集、合同起草、談判協(xié)調(diào)、交易辦理等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方可以委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所：在合同履行過程中，雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、糾紛解決等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：在配套設(shè)施建設(shè)過程中，雙方可以委托監(jiān)理單位對建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因中介方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對其監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，如因監(jiān)理單位的故意或重大過失導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或配套設(shè)施建設(shè)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，不對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或配套設(shè)施建設(shè)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或配套設(shè)施建設(shè)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅對其監(jiān)理工作承擔(dān)責(zé)任，不對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或配套設(shè)施建設(shè)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲方和乙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。3.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。3.第三方退出后，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.本合同中關(guān)于第三方介入后的修正，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行過程中房屋狀況對比的依據(jù)。3.房屋評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，報告需注明評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。4.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供配套設(shè)施建設(shè)的詳細(xì)方案，包括設(shè)施類型、建設(shè)內(nèi)容、施工期限等。說明：用于明確配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供具體指導(dǎo)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供保障。6.評估機(jī)構(gòu)委托書要求：提供甲方委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估的委托書。說明：用于證明甲方對評估機(jī)構(gòu)的委托，為評估結(jié)果的合法性提供依據(jù)。7.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)范圍，為合同履行提供法律保障。8.監(jiān)理單位委托書要求：提供甲方委托監(jiān)理單位進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的委托書。說明：用于證明甲方對監(jiān)理單位的委托，為配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，向乙方支付_______元違約金。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)，向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供中介服務(wù)，向甲方和乙方支付_______元違約金。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，向甲方和乙方支付_______元違約金。律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)，向甲方和乙方支付_______元違約金。監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不合格，向甲方和乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方未按約定時間