二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同補(bǔ)充協(xié)議8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.開(kāi)發(fā)承包雙方權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.2承包方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)區(qū)域4.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.3開(kāi)發(fā)規(guī)模5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資額5.2資金來(lái)源5.3資金管理6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施階段6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.3完成時(shí)間7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)9.項(xiàng)目的收益分配9.1收益來(lái)源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同約定的文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)階段。2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景鑒于我國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，雙方本著互利共贏的原則，共同投資開(kāi)發(fā)文化旅游區(qū)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集文化、旅游、休閑、娛樂(lè)于一體的綜合性文化旅游區(qū)，提升區(qū)域旅游形象，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.開(kāi)發(fā)承包雙方權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。3.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目投資，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。3.2承包方權(quán)利義務(wù)3.2.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工、安裝、調(diào)試等工作。3.2.2承包方應(yīng)按照合同約定，保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.2.3承包方應(yīng)配合開(kāi)發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)域位于（具體地點(diǎn)），占地面積為（具體面積）。4.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（1）文化展示館；（2）主題公園；（3）酒店及度假村；（4）休閑娛樂(lè)設(shè)施；（5）購(gòu)物休閑街區(qū)。4.3開(kāi)發(fā)規(guī)模項(xiàng)目總投資額為人民幣（具體金額），其中固定資產(chǎn)投資額為人民幣（具體金額）。5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資額項(xiàng)目總投資額為人民幣（具體金額），其中開(kāi)發(fā)方投資額為人民幣（具體金額），承包方投資額為人民幣（具體金額）。5.2資金來(lái)源（1）自有資金；（2）銀行貸款；（3）政府補(bǔ)貼；（4）其他合法途徑。5.3資金管理項(xiàng)目資金管理由雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金管理小組負(fù)責(zé)，確保資金合理使用，專(zhuān)款專(zhuān)用。6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施階段（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）建設(shè)階段；（3）運(yùn)營(yíng)階段。6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告完成；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審批；（3）項(xiàng)目資金到位；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。6.3完成時(shí)間項(xiàng)目總工期為（具體時(shí)間），分階段完成時(shí)間如下：（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起（具體時(shí)間）；（2）建設(shè)階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束之日起（具體時(shí)間）；（3）運(yùn)營(yíng)階段：自建設(shè)階段結(jié)束之日起（具體時(shí)間）。8.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用統(tǒng)一規(guī)劃、分塊經(jīng)營(yíng)、聯(lián)合管理的運(yùn)營(yíng)模式，確保項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)一致。8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由開(kāi)發(fā)方和承包方共同組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。8.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)包括提升文化旅游區(qū)品牌形象、提高游客滿(mǎn)意度、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。9.項(xiàng)目的收益分配9.1收益來(lái)源項(xiàng)目收益來(lái)源包括但不限于門(mén)票收入、住宿收入、餐飲收入、購(gòu)物收入、娛樂(lè)收入等。9.2收益分配比例收益分配比例為開(kāi)發(fā)方60%，承包方40%，具體分配比例可在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.3收益分配方式收益分配方式為按季度結(jié)算，每季度末由運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)根據(jù)實(shí)際收益情況計(jì)算并支付。10.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型和雙方在主合同中的約定進(jìn)行劃分，具體責(zé)任如下：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，按比例分擔(dān)；（3）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)，開(kāi)發(fā)方和承包方提供必要的支持和協(xié)助；（4）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，雙方共同繳納保險(xiǎn)費(fèi)。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起（具體時(shí)間）內(nèi)作出裁決。12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。12.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，處理善后事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）未按照合同約定提供質(zhì)量合格的貨物或服務(wù)；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反保密條款。13.2違約責(zé)任對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同附件（1）項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算表；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，提升項(xiàng)目管理水平。16.第三方介入條款16.1第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等達(dá)成一致。第三方一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或?qū)徲?jì)；（3）提供資金管理或融資服務(wù)；（4）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議要求獲取相關(guān)信息；（2）提出合理的意見(jiàn)和建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的支持；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額約定（1）違約責(zé)任限額：人民幣（具體金額）；（2）侵權(quán)責(zé)任限額：人民幣（具體金額）。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）甲乙雙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方的要求得到滿(mǎn)足。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好合作，確保乙方的工作順利進(jìn)行。乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，在履行職責(zé)過(guò)程中不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方及第三方。變更后的第三方應(yīng)重新履行協(xié)議約定的職責(zé)。19.2第三方退出（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起（具體時(shí)間）內(nèi)作出裁決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總體布局、建筑風(fēng)格、景觀(guān)設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等內(nèi)容。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)計(jì)單位提供。3.項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)要求：包括投資總額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：投資預(yù)算表是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，需由財(cái)務(wù)部門(mén)編制。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工管理的法律依據(jù)，需由甲乙雙方及施工單位簽訂。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理合同是項(xiàng)目監(jiān)理管理的法律依據(jù)，需由甲乙雙方及監(jiān)理單位簽訂。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件，需由運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)提供。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)，需由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。8.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的重要手段，需由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽訂。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收、工期驗(yàn)收等內(nèi)容。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要證明，需由甲乙雙方及第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)共同出具。10.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審計(jì)、效益審計(jì)等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理和合規(guī)性的重要依據(jù)，需由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；違約方提供的貨物或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；違約方泄露商業(yè)秘密或違反保密條款；違約方未按照合同約定支付款項(xiàng)；違約方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的（具體比例）；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例示例一：若承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，則承包方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（具體比例）；示例二：若開(kāi)發(fā)方未按時(shí)支付承包方工程款，則開(kāi)發(fā)方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例）；示例三：若第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)信息）二、合同前言2.1背景：本合同補(bǔ)充協(xié)議是在《二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同》的基礎(chǔ)上，鑒于雙方在文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際情況和需求，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在完善原合同內(nèi)容，明確雙方在文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此處列出合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，并給出解釋?zhuān)?.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海ㄔ诖颂幗忉尯贤猩婕暗年P(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（在此處詳細(xì)列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（在此處詳細(xì)列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（在此處明確合同履行的時(shí)間范圍）5.2合同履行地點(diǎn)：（在此處明確合同履行的具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（在此處詳細(xì)說(shuō)明合同履行的具體方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（在此處明確合同生效的條件）6.2終止條件：（在此處明確合同終止的條件）6.3終止程序：（在此處詳細(xì)說(shuō)明合同終止的程序）6.4終止后果：（在此處說(shuō)明合同終止后的法律后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)等；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、日常管理費(fèi)等；（3）利潤(rùn)分成，即根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，按約定的比例在甲方和乙方之間進(jìn)行利潤(rùn)分成。7.2支付方式7.2.1本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)將款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間7.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：自合同簽訂之日起，分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，逾期支付應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。7.4.2乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按合同約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方法向守約方支付違約金。8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒苋缙诼男械氖录?0.2不可抗力事件10.2.1自然原因：地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2社會(huì)原因：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1具體不可抗力實(shí)例由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)自己知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)方向和運(yùn)營(yíng)策略的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同2.本合同補(bǔ)充協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同2.本合同補(bǔ)充協(xié)議3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)表5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用、未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、泄露乙方商業(yè)秘密等。乙方違約：未按合同約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)、未按合同約定支付費(fèi)用、泄露甲方商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約的認(rèn)定需提供付款憑證、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定需提供開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用支付憑證等證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒苋缙诼男械氖录?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.滯納金：指合同一方逾期履行支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X(qián)。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同成立技術(shù)攻關(guān)小組，積極尋求解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)家協(xié)助。2.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方與乙方在費(fèi)用支付上產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付條款進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理，如需延期，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決延期問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并對(duì)延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)品銷(xiāo)售利潤(rùn)分成等。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其工作的順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容。3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)和基礎(chǔ)設(shè)施支持。1.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的政策支持和市場(chǎng)推廣。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付全部費(fèi)用。2.乙方利益條款2.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即甲方出售文化旅游區(qū)資產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)以?xún)?yōu)先價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有利潤(rùn)分成權(quán)，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要的土地使用權(quán)和基礎(chǔ)設(shè)施支持等。3.2甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方的違約行為將受到合同約定的違約金懲罰，違約金金額由雙方協(xié)商確定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1.1甲方可對(duì)乙方提供的文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。1.2甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。1.3甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款2.1甲方可從乙方獲得文化旅游區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益分成。2.2甲方可享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.2乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方的違約行為將受到合同約定的違約金懲罰，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、合同主體2.1承包方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息2.3第三方參與方信息三、文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)區(qū)域范圍3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模四、開(kāi)發(fā)期限與進(jìn)度安排4.1開(kāi)發(fā)期限4.2進(jìn)度安排4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)五、投資與資金管理5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金使用計(jì)劃5.4資金監(jiān)管六、技術(shù)支持與保障6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)支持6.3技術(shù)保障措施七、環(huán)境保護(hù)與資源利用7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2資源利用規(guī)劃7.3環(huán)評(píng)及審批手續(xù)八、安全管理與責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全事故處理九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)9.3侵權(quán)責(zé)任十、合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議附件清單14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議簽署日期合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、合同主體2.1承包方信息承包方名稱(chēng)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.2開(kāi)發(fā)方信息開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.3第三方參與方信息第三方參與方名稱(chēng)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：三、文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)區(qū)域范圍具體位置：面積：3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目一：項(xiàng)目二：項(xiàng)目三：3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目一：項(xiàng)目二：項(xiàng)目三：四、開(kāi)發(fā)期限與進(jìn)度安排4.1開(kāi)發(fā)期限總開(kāi)發(fā)期限：分期開(kāi)發(fā)期限：4.2進(jìn)度安排階段一：階段二：階段三：4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)一：節(jié)點(diǎn)二：節(jié)點(diǎn)三：五、投資與資金管理5.1投資總額投資總額：5.2資金來(lái)源資金來(lái)源一：資金來(lái)源二：5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃一：資金使用計(jì)劃二：5.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管措施：六、技術(shù)支持與保障6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)二：6.2技術(shù)支持技術(shù)支持內(nèi)容：技術(shù)支持期限：6.3技術(shù)保障措施技術(shù)保障措施一：技術(shù)保障措施二：七、環(huán)境保護(hù)與資源利用7.1環(huán)境保護(hù)要求環(huán)境保護(hù)要求一：環(huán)境保護(hù)要求二：7.2資源利用規(guī)劃資源利用規(guī)劃一：資源利用規(guī)劃二：7.3環(huán)評(píng)及審批手續(xù)環(huán)評(píng)及審批手續(xù)一：環(huán)評(píng)及審批手續(xù)二：八、安全管理與責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，防止事故發(fā)生。8.2安全管理制度承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)管理、人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處置，并按照相關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序進(jìn)行處理。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有，承包方不得侵犯。9.2保密義務(wù)承包方和開(kāi)發(fā)方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。9.3侵權(quán)責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同變更與解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3變更與解除程序變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。十一、違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)；（2）未按約定進(jìn)行資金投入；（3）違反保密義務(wù)；（4）未按約定進(jìn)行安全管理。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期協(xié)議生效日期：____年____月____日。13.3終止條件協(xié)議終止條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.4終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他14.1協(xié)議附件（1）文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃；（2）資金使用計(jì)劃；（3）安全管理措施。14.2協(xié)議附件清單附件清單如下：附件一：文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃；附件二：資金使用計(jì)劃；附件三：安全管理措施。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________承包方簽字：簽字日期：____年____月____日____________________開(kāi)發(fā)方簽字：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方法定代表人或其授權(quán)代表對(duì)本文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、資金投入、技術(shù)方案等。1.2資金控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行控制，包括資金撥付、使用監(jiān)督等，確保資金使用符合項(xiàng)目需求和合同約定。1.3設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際需求，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的變更，承包方應(yīng)無(wú)條件配合。1.4監(jiān)理權(quán)甲方有權(quán)委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，承包方應(yīng)接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。1.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利，乙方應(yīng)在甲方提出的方案基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方在甲方同意的前提下，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工組織、人員安排、進(jìn)度控制等。2.2技術(shù)選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身技術(shù)實(shí)力，選擇合適的技術(shù)方案和施工工藝。2.3人員調(diào)配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和施工需要，對(duì)施工人員進(jìn)行調(diào)配和調(diào)整。2.4成本控制權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，包括材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用等。2.5爭(zhēng)議解決主動(dòng)權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方有權(quán)主動(dòng)提出解決方案，甲方應(yīng)在乙方提出的方案基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估、監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于資金使用情況、施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.7中介機(jī)構(gòu)解約如甲乙雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定支付違約金。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.資金使用計(jì)劃3.安全管理措施4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方授權(quán)代表身份證明6.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.設(shè)計(jì)變更文件8.監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告9.項(xiàng)目進(jìn)度表10.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.成本控制報(bào)告13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.違約行為：未按約定進(jìn)行資金投入認(rèn)定：承包方未按照合同約定的資金使用計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行資金投入。3.違約行為：違反保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。4.違約行為：未按約定進(jìn)行安全管理認(rèn)定：承包方未按照合同約定的安全管理制度執(zhí)行，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.違約行為：未經(jīng)同意進(jìn)行設(shè)計(jì)變更認(rèn)定：承包方未在甲方同意的情況下，擅自對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估、監(jiān)督和管理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指受委托對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，增加資源投入，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，嚴(yán)格按照資金使用計(jì)劃執(zhí)行，確保資金安全。3.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議解決辦法：召開(kāi)雙方會(huì)議，共同協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：安全管理問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)安全管理培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，預(yù)防安全事故發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.投資與資金管理3.技術(shù)支持與保障4.環(huán)境保護(hù)與資源利用5.安全管理與責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.合同變更與解除8.爭(zhēng)議解決9.協(xié)議生效與終止10.其他相關(guān)事宜全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“文化旅游區(qū)”指甲方承包給乙方的，具有旅游、休閑、度假等功能的文化旅游項(xiàng)目區(qū)域；（2）“開(kāi)發(fā)”指乙方對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)；（3）“承包”指甲方將文化旅游區(qū)交給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“合同履行時(shí)間”：指乙方按照合同約定完成文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)的時(shí)間；（2）“合同履行地點(diǎn)”：指文化旅游區(qū)的具體地理位置；（3）“合同履行方式”：指乙方進(jìn)行文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)的具體方式和方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，保證工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的開(kāi)發(fā)條件和支持；（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，按照甲方的要求進(jìn)行文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)；（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)完成文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)文化旅游區(qū)的特點(diǎn)，編制詳細(xì)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃；（2）建設(shè)：乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，進(jìn)行文化旅游區(qū)的建設(shè)；（3）運(yùn)營(yíng)：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的開(kāi)發(fā)期限屆滿(mǎn)，且乙方已完成文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)交付甲方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，就終止合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算；（3）終止合同后，雙方不再承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、人力資源費(fèi)用等；（2）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方需繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的____個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）甲方支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付；（3）支付款項(xiàng)的具體銀行賬戶(hù)信息由乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。7.3支付時(shí)間（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方在合同中約定；（2）管理費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度管理費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（4）如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供開(kāi)發(fā)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或環(huán)保問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額×賠償比例；（3）賠償方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）雙方在合同簽訂前、履行中和終止后所涉及的商業(yè)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式的問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的一方，有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化旅游區(qū)建設(shè)進(jìn)度延誤；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致文化旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致文化旅游區(qū)項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方協(xié)商一致，提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)節(jié)；（3）或雙方協(xié)商一致，提交合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將合同部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密等事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響雙方在主合同中約定的權(quán)利；（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不改變雙方在主合同中約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施；（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，就項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行匯報(bào)和討論；（2）雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響主合同的完整性。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽署；（2）增減條款的簽署，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的整體效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（開(kāi)發(fā)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.主合同《二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同》2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議文本3.甲方提供的文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)條件文件4.乙方提交的文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件5.雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額明細(xì)6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件及會(huì)議紀(jì)要9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。未按合同約定提供開(kāi)發(fā)條件的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，視為違約。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或環(huán)保問(wèn)題的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵湓诤贤械臋?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施解決質(zhì)量問(wèn)題，如需賠償，應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式的問(wèn)題，如需賠償，應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相應(yīng)的服務(wù)任務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開(kāi)發(fā)條件和支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)給予乙方合理的工期延長(zhǎng)；乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先合作權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供開(kāi)發(fā)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃或運(yùn)營(yíng)模式，未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或分包。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)；甲方可對(duì)乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方保證工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。2.甲方的利益條款：甲方可享受文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益；甲方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理模式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或環(huán)保問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃或運(yùn)營(yíng)模式，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或分包。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同補(bǔ)充協(xié)議4本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的2.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件3.開(kāi)發(fā)承包雙方的基本信息4.項(xiàng)目概況和開(kāi)發(fā)范圍5.投資額及資金支付方式6.工程建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證和售后服務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.保密條款10.不可抗力條款11.合同解除及終止條件12.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.合同附件及附件清單14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在完善主合同內(nèi)容，明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體細(xì)節(jié)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）主合同已正式生效；（2）雙方已完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批；（3）項(xiàng)目資金已到位。3.開(kāi)發(fā)承包雙方的基本信息3.1開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[開(kāi)發(fā)方地址]，法定代表人：[開(kāi)發(fā)方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話(huà)]。3.2承包方：[承包方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[承包方聯(lián)系電話(huà)]。4.項(xiàng)目概況和開(kāi)發(fā)范圍4.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]；4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]；4.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]；4.4開(kāi)發(fā)范圍：包括但不限于景區(qū)建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等。5.投資額及資金支付方式5.1項(xiàng)目總投資額為人民幣[投資額]元；5.2資金支付方式：（1）首付款：項(xiàng)目啟動(dòng)前，承包方需向開(kāi)發(fā)方支付人民幣[首付款金額]元；（2）進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，開(kāi)發(fā)方按比例支付工程款；（3）尾款：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)方向承包方支付剩余款項(xiàng)。6.工程建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程建設(shè)進(jìn)度：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)前，承包方需在[時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；（2）項(xiàng)目主體工程需在[時(shí)間]內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)需在[時(shí)間]內(nèi)完成。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.質(zhì)量保證和售后服務(wù)7.1承包方應(yīng)保證項(xiàng)目施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；7.2承包方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任；7.3項(xiàng)目竣工后，承包方應(yīng)提供至少[時(shí)間]年的售后服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1若任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的具體計(jì)算方式如下：（1）延遲付款的違約金為每日按逾期款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）未按期完成工程進(jìn)度或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金；（3）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密。10.不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除后，合同終止。12.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2任何修改和補(bǔ)充均不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的基本原則。13.合同附件及附件清單13.1本補(bǔ)充協(xié)議附件如下：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資計(jì)劃；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。13.2附件清單如下：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件四：其他相關(guān)材料14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效日期14.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為：[簽署日期]。14.3雙方簽字蓋章如下：（1）開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)]（蓋章）法定代表人：[開(kāi)發(fā)方法定代表人]（簽字）[日期]（2）承包方：[承包方名稱(chēng)]（蓋章）法定代表人：[承包方法定代表人]（簽字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、審計(jì)方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與項(xiàng)目施工方的關(guān)系：（1）第三方對(duì)項(xiàng)目施工方有監(jiān)督權(quán)，但無(wú)權(quán)直接指揮施工方；（2）第三方有權(quán)對(duì)施工方提出整改要求，施工方應(yīng)予以配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議約定的賠償限額；（2）如第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的損失，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入的變更和解除，不影響本補(bǔ)充協(xié)議其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本補(bǔ)充協(xié)議的生效和適用22.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效日期、簽署和生效條件，參照主合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性和投資回報(bào)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括投資總額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、投資回收期等。附件說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目投資預(yù)算和資金使用安排，確保項(xiàng)目資金合理分配。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總體布局、建筑風(fēng)格、景觀(guān)設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合文化旅游區(qū)的發(fā)展要求。4.施工合同詳細(xì)要求：包括承包方資質(zhì)、工程范圍、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說(shuō)明：明確施工過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理報(bào)告等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督。6.采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括供應(yīng)商資質(zhì)、采購(gòu)內(nèi)容、采購(gòu)數(shù)量、價(jià)格、交貨期等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)，滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。7.人力資源計(jì)劃詳細(xì)要求：包括人員配置、崗位設(shè)置、人員培訓(xùn)等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性和高效性，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。8.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量責(zé)任等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量，符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施、事故處理等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。10.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)方案、污染治理措施、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)保要求，符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；違約方未按約定完成工程進(jìn)度；違約方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；違約方泄露商業(yè)秘密；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計(jì)算；賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失情況，按合同約定的比例計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承包方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付每日千分之五的違約金；示例二：承包方未按約定完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金；示例三：承包方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同補(bǔ)充協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方在二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，需要乙方提供相關(guān)承包服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)二零二五年度文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化旅游區(qū)：指以文化、旅游為主題，集觀(guān)光、休閑、娛樂(lè)、度假等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的服務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、完善和調(diào)整的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的承包義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的項(xiàng)目資料、場(chǎng)地和設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付相應(yīng)的工程款、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用分期付款、分期交付的方式進(jìn)行項(xiàng)目承包。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)：包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用；2.材料費(fèi)：包括建筑材料、設(shè)備、工具等費(fèi)用；3.人員費(fèi)：包括乙方派出人員的工資、福利、差旅等費(fèi)用；4.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；5.利息費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳綁|付資金而產(chǎn)生的利息；6.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用憑證后，甲方應(yīng)在收到憑證之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核和調(diào)整；3.雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.工程費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用憑證后10個(gè)工作日內(nèi)支付；2.材料費(fèi)：在材料采購(gòu)?fù)瓿珊?，甲方?yīng)在收到乙方提交的材料費(fèi)用憑證后10個(gè)工作日內(nèi)支付；3.人員費(fèi)：在乙方人員派遣到崗后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的人員費(fèi)用憑證后10個(gè)工作日內(nèi)支付；4.管理費(fèi)：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)在收到乙方提交的管理費(fèi)用憑證后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的支付比例和支付時(shí)間進(jìn)行；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)用于項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)；3.雙方應(yīng)確保支付過(guò)程的合法、合規(guī)，并保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五；2.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十；2.乙方未按約定提供人員或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常工作。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致工程中斷；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)其承包服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力；2.乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)甲方提供的資料和場(chǎng)地的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；2.任何與本補(bǔ)充協(xié)議相沖突的修改和補(bǔ)充，以最新簽訂的為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行密切配合；2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施情況和問(wèn)題；2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂；2.增減條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）4.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.文化旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃文件6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.工程設(shè)計(jì)圖紙8.材料采購(gòu)合同9.人員派遣合同10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.不可抗力事件證明材料13.違約金支付憑證14.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供項(xiàng)目資料或場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供人員或設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的，權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)變更進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不達(dá)