二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：房屋交易全程服務(wù)保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：房屋交易全程服務(wù)保障協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4房屋基本信息1.5房屋權(quán)屬證明第二章房屋交易流程2.1交易前準(zhǔn)備2.2簽訂合同2.3付款方式及時(shí)間2.4過(guò)戶手續(xù)2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.6驗(yàn)房及交接第三章房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.3房屋租賃情況3.4房屋抵押情況3.5房屋權(quán)屬糾紛第四章交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的款項(xiàng)返還12.3合同解除后的其他處理第十三章合同其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.2身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：________________________乙方身份證號(hào)碼：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________1.4房屋基本信息房屋坐落地址：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________1.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件已附本合同附件。第二章房屋交易流程2.1交易前準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并配合乙方辦理交易所需手續(xù)。2.2簽訂合同雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。2.3付款方式及時(shí)間交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。2.4過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.6驗(yàn)房及交接乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)房，如有異議應(yīng)在驗(yàn)房報(bào)告上注明。第三章房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為其合法擁有并有權(quán)處分。3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利甲方保證所出售房屋無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利限制。3.3房屋租賃情況所出售房屋目前無(wú)租賃合同，如存在租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。3.4房屋抵押情況所出售房屋目前無(wú)抵押，如存在抵押，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。3.5房屋權(quán)屬糾紛甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第四章交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。4.2付款方式付款方式為_(kāi)_______________________。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)_______________________。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______________________。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合________________________。5.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________。5.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程為_(kāi)_______________________。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六章房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于________________________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為_(kāi)_______________________。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為_(kāi)_______________________。6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任由________________________承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于________________________。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于________________________。7.3違約賠償違約賠償金額為_(kāi)_______________________。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_______________________。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（一）仲裁：向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________________。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于________________________。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于________________________。9.3合同解除程序合同解除程序?yàn)開(kāi)_______________________。9.4合同終止程序合同終止程序?yàn)開(kāi)_______________________。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案期限合同備案期限為_(kāi)_______________________。11.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由________________________承擔(dān)。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2合同解除后的款項(xiàng)返還合同解除后，已收款項(xiàng)應(yīng)按合同約定返還。12.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)________________________等方式送達(dá)。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.3合同簽署人甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋現(xiàn)狀描述條款甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、使用功能等，并在合同附件中附上房屋現(xiàn)狀照片。1.2甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)所有因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款若甲方未履行房屋現(xiàn)狀描述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理抵押解除手續(xù)等。1.5甲方配合條款甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方購(gòu)房資格條款乙方應(yīng)保證具備購(gòu)房資格，并承擔(dān)因不具備購(gòu)房資格而導(dǎo)致的合同解除和損失。2.2乙方付款義務(wù)條款乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方驗(yàn)收義務(wù)條款乙方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出異議。2.4乙方違約責(zé)任條款若乙方未履行付款義務(wù)或驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5乙方協(xié)助條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合甲方辦理貸款手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金退還條款若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.5中介爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件3.房屋租賃合同（如有）4.房屋抵押合同（如有）5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.驗(yàn)房報(bào)告8.合同備案證明9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際房屋狀況存在重大差異，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.他項(xiàng)權(quán)利：指除房屋所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通