二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃及影視制作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃及影視制作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同生效日期2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地位置2.4場(chǎng)地使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用條件5.1使用規(guī)則5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3安全責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力事件通知7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：影視基地管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方：影視制作有限公司1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同編號(hào)：20250100011.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱：影視基地2.2場(chǎng)地面積：10000平方米2.3場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.4場(chǎng)地使用范圍：包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月15日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式：分四次支付，首付款為租金總額的30%，于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；剩余租金于每月15日前支付4.3逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額1%的違約金5.場(chǎng)地使用條件5.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用場(chǎng)地5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔、安全5.3安全責(zé)任：承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)確保人員安全，如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形6.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行合同，并通知對(duì)方6.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在事件發(fā)生后三日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)定、泄露保密信息、造成場(chǎng)地?fù)p壞等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等8.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例，其中違約金比例為每日租金的2%9.合同解除9.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因9.3解除通知：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃設(shè)備使用說明、安全責(zé)任書等12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首付款已支付12.2合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起13.合同變更13.1變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方13.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議13.3變更通知：變更協(xié)議簽署后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并妥善保管變更協(xié)議14.合同終止14.1終止條件：包括合同到期、解除、雙方協(xié)商一致、不可抗力等14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括場(chǎng)地清理、設(shè)備歸還等14.3終止通知：合同終止后，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確認(rèn)合同終止事宜已妥善處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入可以是中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備租賃方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為合同履行提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同條款的解釋和執(zhí)行；3.1.3在必要時(shí)，代表一方或雙方進(jìn)行談判或調(diào)解。3.2.1獲取合同履行所需的信息；3.2.2在合同雙方同意的情況下，對(duì)合同履行提出建議；3.2.3在合同履行過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬權(quán)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。4.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接行為或疏忽所導(dǎo)致的后果。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的金額確定。5.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并規(guī)定超過責(zé)任限額的賠償由合同雙方另行協(xié)商解決。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的明確條款，包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；6.1.2第三方介入的報(bào)酬和支付方式；6.1.3第三方介入的保密條款；6.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確，第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；7.1.2甲方對(duì)第三方的行為或疏忽造成的損失，有權(quán)向第三方追償。7.2第三方與乙方的劃分說明：7.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；7.2.2乙方對(duì)第三方的行為或疏忽造成的損失，有權(quán)向第三方追償。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：7.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的利益；7.3.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方對(duì)第三方的行為或疏忽造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：提供詳細(xì)的場(chǎng)地平面圖，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)等各個(gè)區(qū)域的劃分和面積。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明各區(qū)域的邊界、設(shè)施位置及使用限制。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有可供使用的設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能及使用說明。說明：設(shè)備清單應(yīng)確保與實(shí)際設(shè)備一致，便于承租方在使用過程中核對(duì)。3.附件三：安全責(zé)任書要求：明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任劃分，包括甲方、乙方及第三方。說明：安全責(zé)任書應(yīng)詳細(xì)列出各方的安全責(zé)任和義務(wù)，以及發(fā)生安全事故時(shí)的處理流程。4.附件四：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：列出租賃場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)則，包括但不限于場(chǎng)地使用時(shí)間、人員出入、設(shè)備使用等。說明：使用規(guī)則應(yīng)確保場(chǎng)地使用的規(guī)范性和安全性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)作為租金支付的有效證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.附件七：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)能夠證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2違反場(chǎng)地使用規(guī)定1.3泄露保密信息1.4造成場(chǎng)地?fù)p壞1.5未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料1.6未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和每日違約金比例計(jì)算違約金。2.2違反場(chǎng)地使用規(guī)定：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3泄露保密信息：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4造成場(chǎng)地?fù)p壞：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.5未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料：根據(jù)延誤的時(shí)間長(zhǎng)度和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期支付租金：若甲方逾期支付租金30天，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金金額的10%作為違約金。3.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3第三方泄露保密信息：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃及影視制作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃場(chǎng)地情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.逾期支付處理四、影視制作相關(guān)條款1.影視制作內(nèi)容2.制作時(shí)間安排3.制作人員安排4.制作場(chǎng)地使用5.制作設(shè)備使用五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償3.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.影視制作方案4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止手續(xù)十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止手續(xù)十三、合同其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃及影視制作合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在影視基地場(chǎng)地租賃及影視制作過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃場(chǎng)地情況1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[面積]3.場(chǎng)地用途：僅限于影視拍攝、制作和相關(guān)活動(dòng)。4.場(chǎng)地設(shè)施：[設(shè)施清單]5.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地造成損壞的修復(fù)。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：[具體金額]2.費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]4.逾期支付處理：逾期未支付，每日按[逾期金額]收取滯納金。四、影視制作相關(guān)條款1.影視制作內(nèi)容：[具體制作內(nèi)容]2.制作時(shí)間安排：[具體時(shí)間安排]3.制作人員安排：[人員安排]4.制作場(chǎng)地使用：承租方需提前[天數(shù)]向出租方申請(qǐng)使用場(chǎng)地。5.制作設(shè)備使用：[設(shè)備使用規(guī)定]五、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.合同解除：[解除合同的條件]4.合同終止：[終止合同的條件]六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]2.違約賠償：[賠償金額及方式]3.違約處理：[違約處理程序]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體程序]八、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于租賃場(chǎng)地信息、影視制作內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)法律規(guī)定處理。十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.影視制作方案4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：[終止合同的條件]3.合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：[解除合同的條件]2.合同解除程序：[解除合同的具體程序]3.合同終止手續(xù)：[終止合同的具體手續(xù)]十三、合同其他約定1.合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：a.出租方代表：[姓名]（簽字）b.承租方代表：[姓名]（簽字）出租方（蓋章）：[日期]承租方（蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)影視制作的整體規(guī)劃和決策權(quán)，包括但不限于拍攝方案、演員選擇、制作團(tuán)隊(duì)配置等。a.甲方有權(quán)對(duì)拍攝方案進(jìn)行最終審批。b.甲方有權(quán)決定演員陣容和主要角色分配。c.甲方有權(quán)指定主要制作團(tuán)隊(duì)成員。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對(duì)影視制作過程進(jìn)行監(jiān)督，確保制作質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。a.甲方有權(quán)要求乙方定期提交制作進(jìn)度報(bào)告。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)影視制作的主要費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、演員片酬等。a.甲方負(fù)責(zé)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。b.甲方負(fù)責(zé)支付影視制作所需的設(shè)備租賃費(fèi)用。c.甲方負(fù)責(zé)支付演員的片酬和相關(guān)費(fèi)用。4.甲方收益分配條款說明：甲方享有影視作品的收益分配權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。a.甲方享有影視作品版權(quán)的收益。b.甲方享有影視作品商業(yè)推廣的收益。c.收益分配比例由雙方在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)影視制作具有決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。a.乙方有權(quán)對(duì)拍攝方案進(jìn)行最終審批。b.乙方有權(quán)決定演員陣容和主要角色分配。c.乙方有權(quán)指定主要制作團(tuán)隊(duì)成員。2.乙方創(chuàng)意保護(hù)條款說明：乙方創(chuàng)作的影視作品應(yīng)得到甲方的尊重和保護(hù)。a.乙方創(chuàng)作的劇本、導(dǎo)演闡述等創(chuàng)意作品歸乙方所有。b.甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自修改乙方創(chuàng)作的作品。3.乙方費(fèi)用控制條款說明：乙方負(fù)責(zé)控制影視制作成本，確保在預(yù)算范圍內(nèi)完成制作。a.乙方需提交詳細(xì)的制作預(yù)算，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。b.乙方對(duì)超出預(yù)算的部分承擔(dān)責(zé)任。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方收益分配條款說明：乙方享有影視作品的收益分配權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。a.乙方享有影視作品版權(quán)的收益。b.乙方享有影視作品商業(yè)推廣的收益。c.收益分配比例由雙方在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃、演員招募等服務(wù)。a.中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲方或乙方另行協(xié)商。b.中介方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說明：中介方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。a.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同要求。b.中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)問題承擔(dān)責(zé)任。c.中介方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)問題免責(zé)。4.中介傭金條款說明：中介方提供服務(wù)的傭金由中介方與甲方或乙方另行協(xié)商。a.中介傭金由中介方與甲方協(xié)商確定。b.中介傭金由中介方與乙方協(xié)商確定。c.中介傭金由中介方與甲方和乙方共同協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.影視制作方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.演員合同6.設(shè)備租賃合同7.場(chǎng)地租賃合同8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件10.合同變更協(xié)議11.違約賠償協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：逾期未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。2.違約行為：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。認(rèn)定：未按時(shí)提供或提供不符合要求的場(chǎng)地或設(shè)施。3.違約行為：未按合同約定完成影視制作。認(rèn)定：未按時(shí)完成制作，或制作質(zhì)量不符合約定。4.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.違約行為：不可抗力事件發(fā)生后未及時(shí)通知對(duì)方。認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：制作進(jìn)度延誤。解決辦法：明確制作進(jìn)度，定期匯報(bào)，必要時(shí)調(diào)整人員或資源。2.問題：費(fèi)用超支。解決辦法：嚴(yán)格控制預(yù)算，及時(shí)調(diào)整，必要時(shí)增加資金。3.問題：設(shè)備故障。解決辦法：提前做好設(shè)備維護(hù)，備用設(shè)備，及時(shí)更換故障設(shè)備。4.問題：演員或制作團(tuán)隊(duì)不滿。解決辦法：加強(qiáng)溝通，改善工作環(huán)境，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地場(chǎng)地租賃。2.影視制作項(xiàng)目合作。3.第三方中介服務(wù)。4.影視作品版權(quán)及收益分配。5.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃及影視制作合同2租賃合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地場(chǎng)地，乙方需要進(jìn)行影視制作活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保影視制作活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）影視基地：指甲方擁有的，用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）影視制作：指乙方在影視基地進(jìn)行的拍攝、后期制作等一切與影視作品相關(guān)的工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租賃費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)保證影視基地場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方影視基地場(chǎng)地進(jìn)行影視制作活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，保持場(chǎng)地整潔，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場(chǎng)地地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，并遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，完成影視制作活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地的影視制作活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)將影視基地場(chǎng)地恢復(fù)原狀，退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付影視基地場(chǎng)地的租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用影視基地內(nèi)設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地布置費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供影視基地場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照本合同約定提供必要的服務(wù)和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方未按照本合同約定使用影視基地場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用總額的____%的違約金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用總額的____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的影視基地場(chǎng)地信息；（2）乙方在影視制作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)上述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視制作內(nèi)容的審查權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成影視制作活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通影視制作進(jìn)展。（2）及時(shí)解決影視制作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃及影視制作合同副本2.甲方影視基地場(chǎng)地平面圖3.甲方影視基地場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方影視制作項(xiàng)目計(jì)劃書5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按合同約定提供必要的服務(wù)和協(xié)助，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照合同約定使用影視基地場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及