二零二五年度商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議范本

二零二五年度商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議范本甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（監(jiān)管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售商品房描述1.房源信息樓盤名稱：______房源地址：______房源類型：______房源面積：______房源數(shù)量：______2.預(yù)售許可信息乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的預(yù)售許可證進(jìn)行審核，確保其真實(shí)有效。預(yù)售許可證號(hào)：______預(yù)售許可證有效期：______二、監(jiān)管內(nèi)容與要求1.資金監(jiān)管乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，并確保資金安全。預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：______預(yù)售資金監(jiān)管期限：______2.工程監(jiān)管乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照預(yù)售許可證約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。工程進(jìn)度計(jì)劃：______工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證約定的交房時(shí)間向乙方交付房屋。預(yù)計(jì)交房時(shí)間：______實(shí)際交房時(shí)間以預(yù)售許可證約定的時(shí)間為準(zhǔn)。2.交房條件乙方應(yīng)確保房屋符合預(yù)售許可證約定的交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。交房條件明細(xì)：______四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元/天。乙方如未按約定進(jìn)行監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商品房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合預(yù)售條件，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。有權(quán)要求乙方提供商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商品房查驗(yàn)，并按照協(xié)議約定支付監(jiān)管費(fèi)用。為乙方提供商品房查驗(yàn)所需的必要條件，如提供查驗(yàn)場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供商品房信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付監(jiān)管費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е虏轵?yàn)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容進(jìn)行商品房查驗(yàn)。對(duì)甲方提供的商品房信息保密，不得泄露給第三方。六、查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式甲方在收到商品房信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用現(xiàn)場查驗(yàn)或資料查驗(yàn)的方式。乙方應(yīng)配合甲方的查驗(yàn)工作，并提供必要的信息和資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商品房預(yù)售條件、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如查驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)在查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如改正錯(cuò)誤信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商品房預(yù)售進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的商品房信息后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商品房信息提供且經(jīng)甲方查驗(yàn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付監(jiān)管費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕查驗(yàn)符合要求的商品房信息，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于查驗(yàn)費(fèi)用、信息保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容提供商品房信息，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房信息不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的商品房信息，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因信息錯(cuò)誤給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于預(yù)售許可信息、工程進(jìn)度等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。