2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬參與投資房地產(chǎn)項目，乙方同意代持甲方在該房地產(chǎn)項目中的股權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)代持1.1本協(xié)議簽訂后，乙方同意代持甲方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)，甲方實際享有該房地產(chǎn)項目的投資權(quán)益。1.2甲方承諾，在代持期間，乙方有權(quán)以代持人的名義行使股權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3乙方代持股權(quán)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：_年_月_日前，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用人民幣_____元整。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）本協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）甲方要求轉(zhuǎn)讓股權(quán)；（3）乙方因故無法繼續(xù)代持股權(quán)。2.2甲方在收到乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額及支付方式如下：_年_月_日前，甲方應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_____元整。2.3乙方在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將代持的股權(quán)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、保密條款3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按時支付代持費(fèi)用或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。4.2若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)項目基本情況2.甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)公司簽訂的股權(quán)合作協(xié)議3.乙方與房地產(chǎn)項目開發(fā)公司簽訂的股權(quán)合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過程中，因律師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的10%。（3）評估機(jī)構(gòu)：在提供評估服務(wù)過程中，因評估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的10%。（4）審計機(jī)構(gòu)：在提供審計服務(wù)過程中，因?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費(fèi)用的10%。三、第三方介入條款（1）合法性：第三方介入本協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）公平性：第三方介入本協(xié)議應(yīng)公平合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）必要性：第三方介入本協(xié)議應(yīng)限于必要的范圍和程度，不得過度干預(yù)甲乙雙方的正常合作。3.2第三方介入本協(xié)議的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入本協(xié)議；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房地產(chǎn)項目開發(fā)公司的關(guān)系：（1）第三方與房地產(chǎn)項目開發(fā)公司是服務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保房地產(chǎn)項目開發(fā)公司的合法權(quán)益不受損害。六、第三方介入時的額外條款及說明（1）甲方與乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)充分聽取第三方的意見，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和公平性；（2）第三方在提供中介、法律、評估、審計等服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和便利。（1）代持費(fèi)用和股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時間，可根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。七、爭議解決7.1第三方介入本協(xié)議后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方或房地產(chǎn)項目開發(fā)公司發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同處理。八、其他8.1本協(xié)議附件中涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)與本部分內(nèi)容保持一致。8.2本部分內(nèi)容為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的位置、規(guī)模、用途、開發(fā)進(jìn)度、預(yù)期收益等信息。說明：本附件用于雙方了解房地產(chǎn)項目的整體情況，為后續(xù)合作提供依據(jù)。2.甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)公司簽訂的股權(quán)合作協(xié)議要求：提供甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)公司簽訂的股權(quán)合作協(xié)議的副本，包括協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于證明甲方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)地位，以及雙方之間的合作關(guān)系。3.乙方與房地產(chǎn)項目開發(fā)公司簽訂的股權(quán)合作協(xié)議要求：提供乙方與房地產(chǎn)項目開發(fā)公司簽訂的股權(quán)合作協(xié)議的副本，包括協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于證明乙方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)地位，以及雙方之間的合作關(guān)系。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同的副本，包括協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。5.甲方與乙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本，包括協(xié)議的主要內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價格、支付方式等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.甲方與乙方簽訂的代持費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付代持費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明甲方已按照協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。7.甲方與乙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明甲方已按照協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.房地產(chǎn)項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的副本。說明：本附件用于確保雙方合作符合國家法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費(fèi)用或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付代持費(fèi)用或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。3.示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣1000元。乙方未在約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付人民幣5000元。第三方未按照合作