2025年度購房合同附件清單及驗收標準模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同附件清單及驗收標準模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于_______的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______6.房屋證號：_______二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：_______元人民幣2.付款方式：（1）首付款：_______元人民幣，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.付款時間：_______三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付地點：_______3.驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)外裝修完整，無漏水、滲水等現(xiàn)象；（3）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；（5）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方予以配合；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由_______方承擔(dān)；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與房屋買賣活動并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的情形1.第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）第三方作為擔(dān)保方參與房屋買賣交易；（3）第三方提供房屋交易相關(guān)的評估、測繪、法律服務(wù)等；（4）第三方提供房屋交易資金的監(jiān)管服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對甲乙雙方因中介機構(gòu)提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，中介機構(gòu)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費百分之二十的責(zé)任限額；（2）評估機構(gòu)：對房屋評估結(jié)果與實際價值不符所造成的損失，評估機構(gòu)承擔(dān)不超過評估金額百分之五的責(zé)任限額；（3）測繪機構(gòu)：對房屋測繪結(jié)果與實際不符所造成的損失，測繪機構(gòu)承擔(dān)不超過測繪費用百分之十的責(zé)任限額；（4）律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)所導(dǎo)致的合同糾紛，律師事務(wù)所承擔(dān)不超過律師服務(wù)費百分之十的責(zé)任限額；（5）銀行：對因銀行監(jiān)管不力導(dǎo)致交易資金損失，銀行承擔(dān)不超過交易金額百分之五的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供房屋買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，對交易過程中因中介機構(gòu)疏忽或故意導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告，對評估報告的真實性負責(zé)；（3）測繪機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行測繪，提供測繪報告，對測繪報告的真實性負責(zé)；（4）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛，對法律服務(wù)的專業(yè)性負責(zé)；（5）銀行：負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全，對因銀行監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)收費標準收取評估費用；（3）測繪機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)收費標準收取測繪費用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)收費標準收取律師服務(wù)費；（5）銀行：有權(quán)根據(jù)監(jiān)管要求收取監(jiān)管費用。2.第三方義務(wù)：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供真實、準確、完整的房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)提供真實、準確、可靠的房屋評估報告；（3）測繪機構(gòu)：負責(zé)提供真實、準確、可靠的房屋測繪報告；（4）律師事務(wù)所：負責(zé)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；（5）銀行：負責(zé)確保交易資金的安全，按照監(jiān)管要求進行資金監(jiān)管。六、第三方介入的合同條款1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及責(zé)任劃分；2.第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3.第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解并同意本合同的內(nèi)容。七、第三方變更及退出1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方；2.第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及責(zé)任劃分等內(nèi)容仍適用于甲乙雙方。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力；2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本：一份，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。2.房屋買賣合同副本：_______份，分別由甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋所有權(quán)證：一份，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.房屋測繪報告：一份，詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證：一份，證明房屋交易稅費已繳納完畢。7.房屋買賣雙方銀行賬戶信息：甲乙雙方各一份，用于交易資金的支付和接收。8.房屋買賣雙方簽訂的補充協(xié)議：如有，提供一份，作為本合同的補充。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議一份。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同正本：應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。2.房屋所有權(quán)證：應(yīng)真實、有效，無偽造、涂改等情況。3.房屋測繪報告：應(yīng)詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋測繪機構(gòu)公章。4.房屋交易稅費繳納憑證：應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納完畢。6.房屋買賣雙方銀行賬戶信息：應(yīng)準確無誤，確保交易資金的順利支付和接收。7.房屋買賣雙方簽訂的補充協(xié)議：應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。9.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。示例說明：1.甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金；2.乙方未按約定交付房屋，甲