2025年度合肥市區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________鑒于：甲方是位于____________________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________6.房產(chǎn)裝修情況：____________________7.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________二、成交價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣____________________元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)于接到過戶通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指介入房產(chǎn)買賣合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易。二、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因提供虛假信息、誤導(dǎo)、違規(guī)操作等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因提供法律服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。4.測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因測繪數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供信息服務(wù)、交易撮合等服務(wù)。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳；協(xié)助合同雙方完成交易，并確保交易合法合規(guī)。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評估費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告。（2）義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價(jià)值，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供法律服務(wù)。（2）義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助完成交易。4.測繪機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：測繪機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取測繪費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成測繪工作。（2）義務(wù)：測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，準(zhǔn)確、及時(shí)地完成測繪工作，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.甲方與第三方之間：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方與第三方之間：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方與乙方與第三方之間：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、第三方介入后的合同條款變更1.甲方或乙方同意引入第三方介入本合同履行過程，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)變更。2.乙方同意引入第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方或乙方認(rèn)為第三方在本合同履行過程中存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。六、其他約定1.本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：如有第三方評估機(jī)構(gòu)介入，提供評估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告：如有第三方測繪機(jī)構(gòu)介入，提供測繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。5.付款憑證：提供支付定金和剩余房款的憑證，以證明乙方的付款行為。6.過戶手續(xù)辦理證明：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明，以證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.交易合同附件：如有其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等，應(yīng)提供相應(yīng)的附件。詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件：清晰完整，無涂改、偽造等痕跡。房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。房產(chǎn)測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。付款憑證：清晰完整，顯示付款金額、日期等信息。過戶手續(xù)辦理證明：由房產(chǎn)交易管理部門出具，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：清晰完整，顯示繳納稅費(fèi)金額、日期等信息。交易合同附件：按照合同約定提供，內(nèi)容完整、清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。（2）拒絕履行合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。（3）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)失誤：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。（4）測繪機(jī)構(gòu)測繪數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確