義烏房屋買賣協(xié)議規(guī)范文本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL義烏房屋買賣協(xié)議規(guī)范文本2024一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠第十二條房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃期限12.3租金支付第十三條房屋附屬設(shè)施13.1附屬設(shè)施清單13.2附屬設(shè)施交付13.3附屬設(shè)施維修第十四條雙方陳述與保證14.1出賣人陳述與保證14.2買受人陳述與保證第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于義烏市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)陽臺(tái)，個(gè)衛(wèi)生間。1.3房屋戶型房屋的戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，出賣人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人的姓名（或名稱）為，身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為，地址為。2.2買受人信息買受人的姓名（或名稱）為，身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為，地址為。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同涉及的房屋總價(jià)為元（大寫：元整）。3.2付款方式買受人支付房價(jià)的方式為一次性付款，即在簽署本合同時(shí)一次性支付全部房款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽署之時(shí)起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付全部房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽署之后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住的條件。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽署之后X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修期限房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的X%。6.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的X%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為義烏市仲裁委員會(huì)。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為義烏市。7.3訴訟時(shí)效本合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可行使合同解除權(quán)。買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)在收到解除通知后X個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的房價(jià)款；出賣人要求解除合同的，買受人應(yīng)在收到解除通知后X個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1雙方特殊約定雙方可在本合同附件中就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買買受人應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣人備案。11.2保險(xiǎn)理賠房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第十二條房屋租賃12.1租賃條件如買受人需將房屋出租，應(yīng)事先征得出賣人同意，并遵守國家有關(guān)租賃管理的法律法規(guī)。12.2租賃期限買受人出租房屋的期限不得超過本合同約定的房屋使用期限。12.3租金支付買受人收取的租金不得低于當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，具體租金支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條房屋附屬設(shè)施13.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括等，具體清單詳見附件。13.2附屬設(shè)施交付出賣人應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給買受人。13.3附屬設(shè)施維修附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條雙方陳述與保證14.1出賣人陳述與保證出賣人保證本合同及附件中所述的房屋及附屬設(shè)施情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或者誤導(dǎo)。14.2買受人陳述與保證買受人保證本合同中所填寫的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備購買房屋的能力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：證明出賣人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。要求：必須是官方出具的房屋所有權(quán)證明文件。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等信息的平面圖。要求：圖面清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，比例恰當(dāng)。附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告內(nèi)容：證明房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的檢測報(bào)告。要求：必須是官方認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。附件四：買受人身份證明內(nèi)容：買受人的身份證或者其他有效身份證明文件。要求：必須是原始文件或者經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件五：付款憑證內(nèi)容：買受人支付房價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金收據(jù)等證明。要求：必須是原始憑證或者經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件六：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息的書面文件。要求：必須是雙方簽字或者蓋章的確認(rèn)書。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用的明細(xì)表。要求：必須是官方認(rèn)可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：房屋保險(xiǎn)單內(nèi)容：買受人購買的房屋保險(xiǎn)單副本。要求：必須是保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本。附件九：租賃合同內(nèi)容：如買受人需將房屋出租，應(yīng)提交租賃合同副本。要求：必須是合法有效的租賃合同。附件十：附屬設(shè)施清單及規(guī)格書內(nèi)容：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息的清單。要求：必須是官方認(rèn)可的清單和規(guī)格書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如延遲支付房價(jià)、未能完成過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的X%。示例：出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付房價(jià)的5%作為違約金。2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的X%。示例：買受人延遲支付房價(jià)，出賣人可以要求買受人支付房價(jià)的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于義烏市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)的建筑。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，本合同中指出賣人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.買受人：指本合同中約定購買房屋的當(dāng)事人。4.出賣人：指本合同中約定出售房屋的當(dāng)事人。5.