二零二五年合租房租賃合同及附屬設(shè)施維護責任2025

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年合租房租賃合同及附屬設(shè)施維護責任2025本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________3.房屋面積：_____________________________平方米4.房屋裝修：_____________________________5.房屋設(shè)施：_____________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：_____________________________2.租賃終止日期：_____________________________三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________________________元2.租金支付方式：_____________________________3.租金支付日期：_____________________________四、押金及退還方式1.押金金額：人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________________________元2.押金支付方式：_____________________________3.押金退還條件：_____________________________4.押金退還方式：_____________________________五、附屬設(shè)施維護責任（1）保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自拆改、破壞；（2）使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保安全；（3）對房屋及附屬設(shè)施進行日常清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用；（4）因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.租賃期滿后，甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)按照實際情況進行賠償。六、其他約定1.租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前一個月通知乙方。2.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的時間搬離房屋，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.如因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_____________________________年。3.本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如需第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責、費用及違約責任。2.擔保公司介入：乙方需提供房屋租賃保證金或信用擔保，第三方擔保公司可提供相關(guān)擔保服務(wù)。3.維修服務(wù)提供者介入：租賃房屋或附屬設(shè)施發(fā)生維修需求時，第三方維修服務(wù)提供者可提供服務(wù)。三、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：協(xié)助雙方簽訂租賃合同，提供房屋租賃信息，收取中介服務(wù)費。（2）義務(wù)：提供真實、有效的房屋租賃信息，維護雙方的合法權(quán)益，協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。2.擔保公司：（1）權(quán)利：根據(jù)擔保協(xié)議，收取擔保費用，對乙方進行信用評估。（2）義務(wù)：按照擔保協(xié)議約定，履行擔保責任，確保甲方權(quán)益。3.維修服務(wù)提供者：（1）權(quán)利：按照維修協(xié)議，提供維修服務(wù)，收取維修費用。（2）義務(wù)：按時完成維修工作，保證維修質(zhì)量。四、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定，原則上不超過中介服務(wù)費的一倍。2.擔保公司：擔保公司的責任限額應(yīng)按照擔保協(xié)議約定，原則上不超過擔保金額。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者的責任限額應(yīng)按照維修協(xié)議約定，原則上不超過維修費用的一倍。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構(gòu)介入：（1）中介機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責、費用及違約責任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在租賃合同簽訂前將房屋的真實信息告知雙方，不得隱瞞或誤導。2.擔保公司介入：（1）擔保公司介入后，乙方應(yīng)向擔保公司支付擔保費用。（2）擔保公司應(yīng)在合同簽訂后，對乙方進行信用評估。3.維修服務(wù)提供者介入：（1）維修服務(wù)提供者介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂維修協(xié)議，明確維修項目的范圍、費用及維修期限。（2）維修服務(wù)提供者應(yīng)按時完成維修工作，確保維修質(zhì)量。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)作為獨立第三方，不參與租賃合同的履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于中介服務(wù)協(xié)議。2.擔保公司：擔保公司作為獨立第三方，不參與租賃合同的履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于擔保協(xié)議。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者作為獨立第三方，不參與租賃合同的履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于維修協(xié)議。七、第三方介入后的合同履行1.中介機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定履行合同。2.擔保公司介入后，甲方、乙方及擔保公司應(yīng)按照擔保協(xié)議約定履行合同。3.維修服務(wù)提供者介入后，甲乙雙方應(yīng)按照維修協(xié)議約定履行合同。八、第三方介入后的爭議解決1.中介機構(gòu)介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。2.擔保公司介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方及擔保公司應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向擔保公司所在地的人民法院提起訴訟。3.維修服務(wù)提供者介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向維修服務(wù)提供者所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：一份，用于乙方留存。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：復印件一份，證明甲方為房屋合法所有人。3.房屋維修清單：一份，列明房屋及附屬設(shè)施的基本情況及維修責任。4.中介服務(wù)協(xié)議：如有中介機構(gòu)介入，一份中介服務(wù)協(xié)議。5.擔保協(xié)議：如有擔保公司介入，一份擔保協(xié)議。6.維修協(xié)議：如有維修服務(wù)提供者介入，一份維修協(xié)議。7.押金收據(jù)：一份，證明乙方已支付押金。8.房屋租賃保證金收據(jù)：如有保證金，一份收據(jù)。9.房屋租賃押金退還協(xié)議：如有押金退還，一份協(xié)議。10.房屋租賃合同變更協(xié)議：如有合同變更，一份變更協(xié)議。11.房屋租賃合同解除協(xié)議：如有合同解除，一份解除協(xié)議。12.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：如有糾紛，一份調(diào)解協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需原件及復印件。2.所有附件原件由甲方保留，復印件由雙方各執(zhí)一份。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。4.附件內(nèi)容與合同內(nèi)容相一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；②擅自提高租金；③未按時退還押金。（2）乙方違約行為：①未按時支付租金；②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；③損壞房屋及附屬設(shè)施；④未按時搬離房屋。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：①未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。②擅自提高租金的，甲方應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金。③未按時退還押金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約責任：①未按時支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。③損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，修復或賠償損失。④未按時搬離房屋的，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。簡要示例說明：1.甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因此遭受的損失。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_________________