二手房房屋買賣預付款合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房房屋買賣預付款合同(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣預付款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋所有權證號4.房屋買賣合同的簽訂與生效4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3合同生效條件5.預付款的金額與支付方式5.1預付款金額5.2支付方式5.3支付時間6.預付款的用途與退還條件6.1用途6.2退還條件6.3退還方式7.房屋交付時間與條件7.1交付時間7.2交付條件8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1辦理時間8.2辦理地點8.3辦理費用9.房屋交易過程中的稅費支付9.1稅費種類9.2稅費支付責任9.3稅費支付時間10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的辦理程序11.違約責任與爭議解決11.1違約情形11.2違約責任11.3爭議解決方式12.房屋買賣合同的備案與公示12.1備案時間12.2備案地點12.3公示時間13.房屋買賣合同的終止與失效13.1終止條件13.2失效條件13.3終止與失效的辦理程序14.其他約定事項14.1事項內(nèi)容14.2辦理程序14.3責任分配第一部分：合同如下：第一條房屋買賣預付款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的買賣預付款的支付、使用、退還等事項，以及房屋交付、過戶手續(xù)辦理、稅費支付等與房屋買賣相關的權利義務。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息出賣人：【出賣人姓名】身份證號碼：【出賣人身份證號碼】聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】2.2買受人信息買受人：【買受人姓名】身份證號碼：【買受人身份證號碼】聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】第三條房屋基本信息3.1房屋地址：【房屋地址】3.2房屋面積：【房屋面積】平方米3.3房屋所有權證號：【房屋所有權證號】第四條房屋買賣合同的簽訂與生效4.1簽訂時間：雙方于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂本合同。4.2簽訂地點：【簽訂地點】4.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條預付款的金額與支付方式5.1預付款金額：買受人應支付的預付款金額為人民幣【金額】元整。5.2支付方式：預付款通過銀行轉賬方式支付，賬號信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】5.3支付時間：買受人應于【支付日期】前將預付款支付到上述賬號。第六條預付款的用途與退還條件6.1用途：預付款用于支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。6.2退還條件：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買受人后，出賣人應按照約定將剩余的預付款退還給買受人。6.3退還方式：退還預付款通過銀行轉賬方式進行，退還金額以實際發(fā)生的費用為準。第七條房屋交付時間與條件7.1交付時間：房屋的交付時間定于【交付日期】。7.2交付條件：房屋交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給買受人。第八條房屋過戶手續(xù)辦理8.1辦理時間：雙方應共同在【過戶辦理開始日期】至【過戶辦理結束日期】期間，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。8.2辦理地點：房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。8.3辦理費用：過戶手續(xù)費用由【承擔方】承擔。第九條房屋交易過程中的稅費支付9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費支付責任：按照法律法規(guī)規(guī)定，應由【承擔方】承擔相關稅費。9.3稅費支付時間：買受人應在辦理過戶手續(xù)時支付相關稅費。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更有利于雙方權益，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。10.2解除條件：合同解除的條件符合法律法規(guī)規(guī)定，且雙方協(xié)商一致。10.3變更與解除的辦理程序：雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付預付款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條房屋買賣合同的備案與公示12.1備案時間：合同生效后【備案時間】內(nèi)，雙方應將合同副本送至房地產(chǎn)交易中心備案。12.2備案地點：房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。12.3公示時間：合同備案后【公示時間】內(nèi)，雙方應將合同副本公示于房屋所在地社區(qū)服務中心。第十三條房屋買賣合同的終止與失效13.1終止條件：合同終止的條件符合法律法規(guī)規(guī)定，且雙方協(xié)商一致。13.2失效條件：合同失效的條件符合法律法規(guī)規(guī)定。13.3終止與失效的辦理程序：雙方協(xié)商一致后，應辦理相關手續(xù)，包括但不限于撤銷備案、返還房屋所有權證等。第十四條其他約定事項14.1事項內(nèi)容：雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2辦理程序：補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3責任分配：雙方應按照補充協(xié)議的約定承擔相應責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同副本附件3：預付款支付憑證附件4：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件5：稅費支付憑證附件6：合同變更協(xié)議或解除協(xié)議附件7：補充協(xié)議附件1的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復印件應由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認無誤后簽字或蓋章。附件2的詳細要求和說明：房屋買賣合同副本應包含本合同的所有條款。副本應由雙方簽字或蓋章，并留存各自一份。附件3的詳細要求和說明：預付款支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應載明支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件4的詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件應包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、房屋所有權證等。文件應由雙方共同辦理，并留存相關部門的存根或復印件。附件5的詳細要求和說明：稅費支付憑證應包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的支付憑證。支付憑證應載明支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件6的詳細要求和說明：合同變更協(xié)議或解除協(xié)議應明確變更或解除的事項、時間、責任等。協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)對方確認。附件7的詳細要求和說明：補充協(xié)議應明確補充事項、責任分配等內(nèi)容。協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)對方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定時間支付預付款。2.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.出賣人未按約定時間退還預付款。4.出賣人未按約定用途使用預付款。5.雙方未按約定時間辦理合同備案或公示。6.雙方未按約定時間辦理合同終止或失效手續(xù)。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給對方造成損失的，應根據(jù)損失的大小進行賠償。示例說明：如果買受人未按約定時間支付預付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的標準為預付款的【百分比】。如果買受人的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，出賣人可以解除合同，并要求買受人承擔合同解除后的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.預付款：是指買方在房屋交易過程中，為保證交易順利進行，提前支付給賣方的一部分款項。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權轉移登記等。5.契稅：是指根據(jù)房屋交易金額征收的稅費，由買方