2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合資合同文本范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合資合同文本范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。2.乙方擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。為明確雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目用地面積：__________________________（平方米）1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________________________（平方米）1.5項(xiàng)目總投資：__________________________（人民幣）1.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________________________（年）第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.3雙方共同投資成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。第三條投資比例及出資方式3.1甲方出資比例：__________________________%3.2乙方出資比例：__________________________%3.3甲方出資方式：人民幣現(xiàn)金__________________________萬(wàn)元；3.4乙方出資方式：土地使用權(quán)__________________________平方米，價(jià)值人民幣_(tái)_________________________萬(wàn)元。第四條收益分配4.1項(xiàng)目公司成立后，甲方、乙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益。4.2項(xiàng)目收益分配方式：__________________________4.3項(xiàng)目收益分配時(shí)間：__________________________第五條虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目公司成立后，甲方、乙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目虧損。5.2虧損承擔(dān)方式：__________________________5.3虧損承擔(dān)時(shí)間：__________________________第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。6.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售等各方關(guān)系。6.4甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目公司依法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)項(xiàng)目公司合法權(quán)益。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。7.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用地審批、土地出讓金繳納等工作。7.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目公司依法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)項(xiàng)目公司合法權(quán)益。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式：__________________________第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂日期：__________________________甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方定義11.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢(xún)、可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的單位。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理的單位。（5）銷(xiāo)售代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣的單位或個(gè)人。（6）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的單位。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。（2）第三方因不可抗力原因造成項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第十三條第三方權(quán)利與義務(wù)13.1第三方有權(quán)按照合同約定，參與本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等活動(dòng)。（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。（2）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。14.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同約定。14.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入程序15.1甲方、乙方同意第三方介入本項(xiàng)目的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議或合同約定，與第三方共同履行本合同。第十六條第三方變更16.1甲方、乙方同意第三方變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。16.3第三方變更涉及合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。第十七條第三方退出17.1第三方退出本項(xiàng)目的，應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方。17.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。17.3第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由退出后的第三方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任追究18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，甲方、乙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）要求第三方承擔(dān)刑事責(zé)任。第十九條第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第二十條本合同修正條款的生效20.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂日期：__________________________甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方提供的土地使用權(quán)合法有效。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具有可行性和經(jīng)濟(jì)效益。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工建設(shè)。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，需明確施工單位、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目施工過(guò)程。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，需明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量。6.附件六：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：提供項(xiàng)目銷(xiāo)售合同，需明確銷(xiāo)售代理、銷(xiāo)售范圍、銷(xiāo)售價(jià)格等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程。7.附件七：項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：提供項(xiàng)目物業(yè)管理合同，需明確物業(yè)管理單位、物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目物業(yè)管理。8.附件八：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，需明確資金使用時(shí)間、用途、金額等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需明確驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合合同約定。10.附件十：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告，需明確審計(jì)時(shí)間、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)，向乙方支付人民幣100萬(wàn)元。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的土地使用權(quán)提供時(shí)間內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)。若乙方未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例說(shuō)明：設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同約定的設(shè)計(jì)時(shí)間內(nèi)，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。若設(shè)計(jì)單位未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。4.違約行為：項(xiàng)目未按期完工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目未按期完工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例說(shuō)明：項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的完工時(shí)間內(nèi)完工。若項(xiàng)目未按期完工，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。5.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定