2025年度綠色建筑國有房屋租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑國有房屋租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.租賃房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________五、房屋使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。六、維修責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖、氣、衛(wèi)生等設(shè)施的正常使用和維護(hù)。2.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金；（2）未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃房屋的合理使用和維護(hù)。（1）提供租賃房屋的物業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行租賃房屋的裝修監(jiān)督；（3）提供租賃房屋的維修服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和管理；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用占本合同租金的比例；（2）第三方在提供服務(wù)過程中可能造成的潛在損失；（3）第三方自身的能力和信譽(yù)。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)合同約定；2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的委托合同或服務(wù)合同約定；3.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行；4.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的效果和責(zé)任；（5）第三方介入的期限和終止條件。2.甲方與乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方介入的起止時(shí)間，以及第三方介入期間的租賃房屋使用規(guī)定。七、第三方介入的變更和終止1.第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方書面確認(rèn)；2.第三方介入的變更和終止，應(yīng)不影響本合同的其他條款執(zhí)行；3.第三方介入的變更和終止，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決；2.若第三方無法自行解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；2.本部分條款如有與本合同內(nèi)容沖突之處，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備狀況，包括照片和文字說明。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。4.押金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付押金。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.合同附件：包括但不限于租賃房屋的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)規(guī)定、違約責(zé)任等。7.租賃房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)租賃房屋的交付狀況。8.租賃房屋的維修記錄：記錄租賃期間租賃房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.第三方介入的變更和終止協(xié)議：記錄第三方介入的變更和終止情況，包括變更和終止的原因、時(shí)間等。10.第三方介入的爭議解決記錄：記錄第三方介入過程中發(fā)生的爭議及其解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃房屋；b.未保證房屋權(quán)屬清晰；c.未提供合格的物業(yè)服務(wù)；d.未按時(shí)退還押金。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；c.將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；d.從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；b.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；c.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）甲方違約示例：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，但實(shí)際交付日期比約定日期晚3天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3天租金____%的違約金。（2）乙方違約示例：a.乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，但實(shí)際支付日期比約定日期晚5天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于5天租金____%的違約金。甲方（出租方）：_____