商業(yè)用房租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)用房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的商業(yè)用房租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【商業(yè)用房詳細(xì)地址】的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方擬租用該房屋開展商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同：1.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。2.甲方同意將租賃房屋按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。3.本合同租賃房屋僅限于商業(yè)用途，乙方不得改變房屋用途，否則視為違約。4.本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。6.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：-基礎(chǔ)租金：人民幣【基礎(chǔ)租金金額】元/月；-租賃期限內(nèi)的租金總計(jì)：人民幣【總租金金額】元。租金支付期間如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。2.支付方式：-乙方應(yīng)于每月的第【支付日】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】-乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬/匯款備注欄內(nèi)注明“租賃房屋租金及對(duì)應(yīng)租賃月份”。3.租金遞增：自租賃期限第二年起，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【遞增百分比】%。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用；-乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用如有調(diào)整，按相關(guān)管理部門或服務(wù)單位最新規(guī)定執(zhí)行。6.逾期支付：如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：-甲方保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合正常使用要求。-甲方應(yīng)在租賃開始前對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)，確保房屋符合租賃條件。-乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)：-甲方應(yīng)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。-甲方應(yīng)在租賃期間必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決因房屋本身問題導(dǎo)致的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問題。3.履行與變更：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的條款。-如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。-在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.續(xù)租：-租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。-續(xù)租租金及條件由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。5.提前解約：-雙方提前解約的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于租賃房屋的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。-雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或允許使用保密信息。-除非法律、法規(guī)要求或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得公開或使用保密信息。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。-爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。-本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。-本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文件，如有沖突，以最后簽訂的文件為準(zhǔn)。-雙方應(yīng)依法履行合同，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。-本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密、支付未結(jié)款項(xiàng)等。2.合同簽署：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并通過書