2025【合同范本】購房合同補充條款注意事項大全

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況【房屋基本信息】第二條補充條款1.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照主合同約定的交付時間交付符合下列條件的房屋：（1）具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；（4）符合國家關(guān)于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按主合同約定的違約金比例支付違約金。3.甲方應(yīng)在房屋交付后【填寫交付后時間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方未按約定時間協(xié)助辦理，應(yīng)支付乙方違約金【填寫違約金金額】。4.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)，但不得損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備的安全和使用壽命。6.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。第三條違約責(zé)任1.如甲方未按主合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金【填寫違約金金額】。2.如乙方未按主合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金【填寫違約金金額】。3.如甲方在房屋交付后【填寫交付后時間】內(nèi)未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金【填寫違約金金額】。第四條爭議解決甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【填寫簽署合同日期】注意事項及解決辦法：1.房屋交付時間及質(zhì)量：注意事項：甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并在約定的時間內(nèi)交付符合主合同約定的房屋條件。解決辦法：如甲方未按約定時間交付或房屋不符合條件，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房款支付：注意事項：乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時支付房款。解決辦法：如乙方逾期支付房款，應(yīng)按主合同約定的違約金比例支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：注意事項：甲方應(yīng)在房屋交付后協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：如甲方未按約定時間協(xié)助辦理，應(yīng)支付乙方違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：注意事項：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.房屋使用及維護(hù)：注意事項：乙方自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)，但不得損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備的安全和使用壽命。解決辦法：如乙方損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.法律法規(guī)遵守：注意事項：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。解決辦法：如甲乙雙方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房買賣合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）與購房者（乙方）之間簽訂的，以購買新建商品住房為目的的書面合同。2.房屋所有權(quán)證：指國家依法授予房屋所有者對其房屋行使所有權(quán)的憑證。3.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用者對土地使用、收益和一定程度上的處分權(quán)的憑證。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.房屋交付：指甲方按照主合同約定，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方的行為。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并依法辦理所有權(quán)登記手續(xù)的行為。7.房地產(chǎn)市場秩序：指房地產(chǎn)市場的交易行為、市場環(huán)境、監(jiān)管制度等符合國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，形成公平、公正、透明的市場環(huán)境。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）出售新建商品住房給乙方（買受人）的情況下使用。2.雙方在主合同簽署后，需要對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改時使用。3.雙方在房屋交付、房款支付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)需要明確補充事項時使用。補充條款：1.房屋交付時間及質(zhì)量的補充規(guī)定。2.房款支付的補充規(guī)定。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的補充規(guī)定。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決辦法。5.房屋使用及維護(hù)的補充規(guī)定。6.法律法規(guī)遵守的補充規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使