豪華裝修單元房出租合同范本

豪華裝修單元房出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于【具體地址】的單元房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，裝修情況為豪華裝修。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號碼】，產(chǎn)權(quán)人為【產(chǎn)權(quán)人姓名】。

1.3該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿【提前通知天數(shù)】天內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的租金為【每月租金】元/月，租金總額為【總租金】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方銀行名稱】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施經(jīng)甲方驗收無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于【退還押金時間】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋按約定條件交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并辦理交接手續(xù)。

5.2驗收時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。

5.3乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定條件的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【修復(fù)時間】日內(nèi)進行修復(fù)或更換。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的房屋使用規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)定。

第七條房屋修繕

7.1房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修繕。

7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕時間】日內(nèi)進行修繕。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

8.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的約定，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同變更和解除

9.1雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未修復(fù)或更換的；

（3）乙方逾期支付租金超過【逾期支付解除合同天數(shù)】日的；

（4）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；

（5）乙方利用房屋進行違法活動的；

（6）其他法律規(guī)定或合同約定的情形。

9.3合同解除后，乙方應(yīng)于【合同解除后搬離時間】日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元：

（1）逾期交付房屋超過【逾期交付解除合同天數(shù)】日的；

（2）交付的房屋不符合合同約定，影響乙方使用的；

（3）未履行房屋修繕義務(wù)的。

10.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；

（3）利用房屋進行違法活動的；

（4）逾期搬離房屋的。

10.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條其他費用

11.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：

（1）水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等；

（2）物業(yè)管理費；

（3）因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用。

11.2甲方應(yīng)承擔(dān)下列費用：

（1）房屋修繕費用；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莓a(chǎn)生的費用。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條附則

13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)