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文檔簡介

設計投資控制措施1、工程設計、核算工程量工程設計是核算工程量和估算報價的基礎，是編制施工方案的依據(jù)。因此，工程設計必須按照招標文件的有關要求和相關技術規(guī)范的規(guī)定，根據(jù)工程的特點和當?shù)氐淖匀坏乩項l件，選擇科學的工藝和流程，最大限度地實現(xiàn)質量、進度和費用三者之間的完美結合。投標人根據(jù)投標文件以及工程設計進行工程量核算，并估算報價。2、設計投資控制費用控制始于設計階段，設計階段對工程項目的費用控制起決定性的作用，是項目全過程費用控制的重點。在設計階段項目部的工作如下：2.1建立完善人工時控制系統(tǒng)，準確記錄設計人工時是設計階段費用控制的基礎。2.2項目部自身設計人工時的控制：首先根據(jù)項目工作分解結構按照由下至上的方式編制設計人工時的估算。設計進行中，由相關負責人按工作包檢查設計工作進行情況，搜集設計工作數(shù)據(jù)，進行偏差控制。2.3隨著設計深度的加深，編制相應的估算，作為編制費用計劃以及用控制曲線的基礎。2.4加強設計變更控制。2.5對項目實施過程中來自業(yè)主的重大變更，應由設計管理部及時與業(yè)主協(xié)商，并取得業(yè)主的書面認可后實施，工程管理部根據(jù)變更內容對設計進度計劃進行調整。2.6對項目實施過程當中來自項目內部的調解，應由要求發(fā)生調解的部門或專業(yè)提出版面申請，上報設計管理部，設計管理部根據(jù)調解的內容和緊張性，經(jīng)與項目業(yè)主協(xié)商后，做出是否實施該調解的決定。確定實施該調解后，由工程管理部根據(jù)其對項目進度計劃進行調解，并向業(yè)主進行通報。3、項目設計階段對無效成本的規(guī)避1引進BIM設計在施工圖設計時候，引用目前世界上比較先進的BIM設計。對建筑、結構、給排水、暖通、電氣及各專項設計成果進行碰撞對比檢測，減少無效成本。2加強設計的標準化工作對具有類似使用功能的單體進行標準化設計，施工過程中可以同時按照相同的標準組織施工，對現(xiàn)場出現(xiàn)的問題及時反饋設計，有效的減少工程量，確保施工進度，降低開發(fā)成本，預防建筑通病，減少無效成本。3圍墻與施工圍擋結合設計在施工階段直接施工正式圍墻，既避免無效成本，又保證了施工現(xiàn)場的管理。4場地豎向設計充分利用地形地勢進

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