酒店租賃協(xié)議

酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年__月__日簽訂，旨在規(guī)范雙方就甲方將其擁有的酒店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用的事宜。1.2本協(xié)議包括以下各章：一、總則二、租賃物及用途三、租賃期限及租金四、租賃物的使用及維修五、保險(xiǎn)及安全六、違約責(zé)任七、爭議解決八、合同的變更與解除九、合同的終止與清算十、保密條款十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)十二、不可抗力十三、通知與送達(dá)十四、其他條款十五、附則第二章租賃物及用途2.1甲方出租的租賃物位于__________，建筑總面積為____平方米，具體包括：（1）客房____間，共計(jì)____平方米；（2）餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等公共區(qū)域，共計(jì)____平方米；（3）其他附屬設(shè)施，包括停車場、綠化帶等。2.2乙方租賃租賃物的用途為經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，包括客房、餐飲、會(huì)議、娛樂等服務(wù)。第三章租賃期限及租金3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計(jì)算方式：（1）客房租金：按照每平方米每月人民幣_(tái)___元計(jì)算；（2）公共區(qū)域租金：按照每平方米每月人民幣_(tái)___元計(jì)算；（3）其他附屬設(shè)施租金：按照每平方米每月人民幣_(tái)___元計(jì)算。3.3租金支付方式：（1）每季度支付一次，每季度初的前5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。第四章租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改造時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)在維修、改造前通知乙方，并保證維修、改造不影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五章保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備齊全、有效，包括消防、監(jiān)控、防盜等設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證租賃物內(nèi)的安全秩序，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章違約責(zé)任6.1若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和期限支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的__%。6.2若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。6.3若乙方未按約定維護(hù)租賃物的安全及設(shè)施，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患或造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.4若甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃物或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八章合同的變更與解除8.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。8.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正；（3）乙方破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.4在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃物；（2）甲方違反本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正；（3）甲方破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第九章合同的終止與清算9.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將租賃物交還給甲方，并保證租賃物的狀況符合雙方約定的交付條件。9.2若乙方未能在本協(xié)議終止后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還給甲方，甲方有權(quán)自行進(jìn)入租賃物進(jìn)行接管，并要求乙方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金、押金、損壞賠償?shù)取５谑卤Ｃ軛l款10.1雙方在履行本協(xié)議過程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止，且在保密期限結(jié)束后__年內(nèi)，雙方仍應(yīng)對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.3除非法律要求或雙方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公開對(duì)方的保密信息。10.4若一方違反本協(xié)議的保密條款，另一方有權(quán)要求賠償由此造成的一切損失。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在租賃期間所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證其合法性，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何可能侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。11.3乙方在租賃期間所創(chuàng)造的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非本協(xié)議另有約定，否則歸乙方所有。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變動(dòng)等。12.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章通知與送達(dá)13.1雙方之間的任何通知、催告或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)郵件、郵件、傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2任何通知、催告或其他通信在下列情況下視為送達(dá)：（1）通過掛號(hào)郵件發(fā)送，以郵件寄出日的次日為送達(dá)日；（2）通過郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送成功的日期和時(shí)間為送達(dá)日；（3）通過傳真發(fā)送，以傳真發(fā)送成功的日期和時(shí)間為送達(dá)日。第十四章其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議的附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條