廠房出租安全的協(xié)議書

廠房出租安全的協(xié)議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用時，雙方在安全方面的權(quán)利和義務(wù)，以保證廠房租賃過程中的安全。2.協(xié)議目的通過本協(xié)議的簽訂，雙方共同努力，實現(xiàn)廠房租賃期間的安全生產(chǎn)，防止安全的發(fā)生，保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃廠房概況1.廠房位置甲方出租的廠房位于[具體地址]。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房設(shè)施廠房內(nèi)配備有[詳細列出廠房內(nèi)的設(shè)施，如電力設(shè)備、消防設(shè)施等]。三、租賃期限及用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租賃期限為[X]年。2.租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體用途，如生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。四、租金及支付方式1.租金標準該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付租金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且廠房無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為或廠房有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、廠房交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將廠房交付給乙方使用。2.交付標準廠房交付時應(yīng)符合以下標準：（1）廠房結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞。（2）廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。（3）消防設(shè)施符合相關(guān)標準。3.驗收方式乙方應(yīng)在廠房交付后[具體日期]內(nèi)進行驗收，如對廠房有異議，應(yīng)及時書面通知甲方。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認書。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對廠房進行定期維護和檢查，保證廠房的安全功能。（4）甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用廠房。（2）乙方應(yīng)按時支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）乙方應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)的日常安全管理工作，制定并落實安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，對員工進行安全教育培訓(xùn)。八、安全管理責(zé)任1.安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等，并將相關(guān)制度報甲方備案。2.安全設(shè)施配備乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實際需要，配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全警示標志等，并定期進行檢查和維護，保證安全設(shè)施的完好有效。3.安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。九、保險及賠償1.保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)為廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、雇主責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。2.賠償責(zé)任（1）如因甲方的原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負責(zé)處理的善后事宜。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定對廠房進行維護和檢查，導(dǎo)致廠房存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時消除安全隱患。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、協(xié)議的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變租賃用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（5）如乙方未按照本協(xié)議的約定進行安全管理，導(dǎo)致安全的發(fā)生，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.終止情形（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）雙方按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。（3）如因征收、拆遷等原因?qū)е聫S房無法繼續(xù)租賃的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致租賃期限延長的，延長的期限應(yīng)與不可抗力的影響期限相等。（3）遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件。十四、附則1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙