房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本年

房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為委托方，擁有對(duì)特定房產(chǎn)的合法所有權(quán)或處置權(quán)，并愿意委托乙方進(jìn)行代理銷售。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)合法證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.乙方（受托方）乙方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)推廣能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定，盡職盡責(zé)地為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)。二、委托事項(xiàng)及范圍1.委托銷售房產(chǎn)的基本情況甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]，房屋用途為[用途類型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.銷售范圍及權(quán)限乙方有權(quán)在[指定地區(qū)]范圍內(nèi)進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售推廣活動(dòng)。乙方的銷售權(quán)限包括但不限于：制定銷售策略、發(fā)布廣告宣傳、與潛在客戶洽談、簽訂意向書等，但最終的房屋買賣合同須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可簽訂。三、委托銷售期限1.起始日期本合同的委托銷售期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期委托銷售期限至[終止日期]止。若在委托銷售期限內(nèi)，乙方未能成功銷售該房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托銷售期限。四、銷售價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)銷售價(jià)格的確定甲方確定該房產(chǎn)的銷售底價(jià)為[具體價(jià)格]元。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，在不低于銷售底價(jià)的基礎(chǔ)上，合理確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格。2.付款方式及時(shí)間購(gòu)買方可以選擇以下付款方式：一次性付款：購(gòu)買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[具體日期]內(nèi)，將全部房款支付給甲方。分期付款：購(gòu)買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[具體日期]內(nèi)，支付首付款[具體金額]元；剩余房款按照[分期方式及時(shí)間安排]分期支付給甲方。銀行按揭貸款：購(gòu)買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[具體日期]內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)資料，并在銀行審批通過(guò)后的[具體日期]內(nèi)，將首付款支付給甲方，同時(shí)配合銀行辦理貸款手續(xù)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理費(fèi)用按照房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算。2.支付方式及時(shí)間當(dāng)購(gòu)買方與甲方簽訂房屋買賣合同并支付首付款后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[具體百分比]；當(dāng)購(gòu)買方支付全部房款后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，并提出合理的建議和要求。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。若甲方自行與潛在客戶達(dá)成交易，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要，制定合理的銷售策略和方案，但須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)積極開展銷售推廣活動(dòng)，努力提高房產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)。乙方應(yīng)如實(shí)向潛在客戶介紹房產(chǎn)的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。七、宣傳推廣及費(fèi)用承擔(dān)1.宣傳推廣方案的制定乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的宣傳推廣方案，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃、網(wǎng)絡(luò)推廣等。宣傳推廣方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.費(fèi)用承擔(dān)方式宣傳推廣費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若雙方約定共同承擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用，則應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在宣傳推廣活動(dòng)結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相關(guān)憑證。八、客戶確認(rèn)及成交手續(xù)1.客戶確認(rèn)的方式及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立客戶登記制度，對(duì)潛在客戶進(jìn)行詳細(xì)登記?？蛻舸_認(rèn)以客戶簽訂意向書或交納定金為準(zhǔn)。若不同的乙方客戶對(duì)同一房產(chǎn)表示購(gòu)買意向，以先簽訂意向書或先交納定金的客戶為準(zhǔn)。2.成交手續(xù)的辦理流程當(dāng)乙方與購(gòu)買方達(dá)成購(gòu)房意向后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購(gòu)買方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利完成。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方違反本合同的約定，自行與潛在客戶達(dá)成交易，應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍的代理費(fèi)用。若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定開展銷售工作，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在委托銷售期限內(nèi)成功銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的部分代理費(fèi)用。若乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方和購(gòu)買方辦理成交手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和購(gòu)買方因此所遭受的損失。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件及程序若乙方在委托銷售期限內(nèi)未能成功銷售該房產(chǎn)，且雙方未協(xié)商延長(zhǎng)委托銷售期限，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。保密內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、銷售策略、客戶信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]止。十三、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：親自送達(dá)對(duì)方的營(yíng)業(yè)地址或住所；以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄往對(duì)方的營(yíng)業(yè)地址或住所。通知、文件或其他通訊的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，若以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)，則以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。3.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托銷售期限屆滿或雙方履行完本合同約定的義務(wù)后終止。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。十四、附件本